Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2 - 3784/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2014 года г. Тамбов
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Толмачевой М.С., при секретаре Курбановой Е.В., с участием истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с иском ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, указав, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данная доля принадлежит ей, в том числе на основании документов о вступлении в наследство после смерти отца ФИО2, матери ФИО6 и брата ФИО5 Согласно архивной справке 1/2 доля данного жилого дома принадлежит ФИО1, которая была приемной дочерью ее отца ФИО2 в период его брака с первой женой ФИО11 В конце 50 годов 20 века ФИО1 уехала учиться в <адрес>, а ее отец ФИО2 в период брака с ее матерью выкупил у ФИО1 данную 1/2 долю, что подтверждается письмами и квитанциями, однако никаких документов оформлять не стали. После смерти отца ФИО4 в 1962 году все отношения с ФИО1 прекратились. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО12, они с братом ФИО5 остались проживать в данном доме. Следили за домом, проводили в дом инженерные коммуникации (газ, воду), оплачивали налоги. ДД.ММ.ГГГГ ее брат ФИО5, никогда не бывший женат и не имевший детей, умер. После смерти родителей и брата она является единственной наследницей и в силу ст. 1153 ГК РФ фактически принявшей наследственной имущество в виде спорного дома.
В судебное заседание истец ФИО13 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные описательной части решения и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, уважительных причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем с учетом согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Из архивной справки МУП «Тамбов-недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/2 доля ФИО7, 1/2 доля ФИО1
Из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в брак с ФИО3, супруге присвоена фамилия ФИО17.
Согласно ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такойрегистрации.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Однако, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Право собственности у покупателя возникает с момента внесения платежа в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи. Неосуществление регистрации такого договора не является основанием для признания его недействительным.
Как усматривается из ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из представленных стороной истца писем со стороны ответчика ФИО1 следует, что она согласна продать свою долю жилого дома ФИО2 за 7000 рублей. Согласно представленным квитанциям почтового перевода на имя ФИО1 переведены денежные средства в сумме 6700 руб.
Таким образом, суд признает сделку по купле-продаже недвижимого имущества в виде 1/2 доли спорного жилого дома, совершенной между ФИО2 и ФИО1 совершенной, поскольку стороны договорились о сумме продаже 1/2 доли дома со стороны ФИО1, а со стороны ФИО2 перевели ответчику денежную сумму в размере 6700 руб. При этом, не подтверждение истцом оплаты части стоимости 1/2 доли дома в сумме 300 руб. суд признает незначительным условием, поскольку полагает, что с 1972 года, при неполучении обговоренных денежных средств за покупку дома, ФИО1 имела реальную возможность предъявить какие-либо имущественные претензии ФИО2 и (или) его наследникам, а при отсутствии таковых суд признает сделку совершенной и собственником спорной 1/2 доли ФИО2
Из свидетельств о рождении следует, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, их родителями являлись отцом – ФИО2, матерью ФИО6.
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила брак с ФИО14, супруге присвоена фамилия ФИО18.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно исследованным судом документов установлено, что: ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в установленном законом порядке в наследственное имущество вступили супруга ФИО6, дочь ФИО4 и сын ФИО5, согласно свидетельству о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное имущество состоит из доли жилого дома по адресу: <адрес>); согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в установленном законом порядке в наследственное имущество вступили дочь ФИО4 и сын ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное имущество состоит из доли жилого дома по адресу: <адрес>); ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в установленном законом порядке в наследственное имущество вступила сестра ФИО7 согласно свидетельству о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из доли жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> года от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>.
На основании совокупности исследованных доказательств суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 40.3 кв.м. по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Тамбовского областного суда в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись М.С. Толмачева
Копия верна.
Судья М.С. Толмачева
