Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2-1006/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2014 года г. Емва Республики Коми
Княжпогостский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Петровой М.В.,
при секретаре Лакатош Э.Л.,
с участием истицы Хуторной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуторной Ю. С. к Шуршилину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хуторная Ю.С. обратилась в суд с заявлением к Шуршилину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ей на основании свидетельства о регистрации права и договора купли-продажи. Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из занимаемого жилого помещения на основании: п.11 договора купли-продажи, согласно которому он обязуется выписаться и освободить квартиру до <ДД.ММ.ГГГГ>. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.
Истица Хуторная Ю.С. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что Шуршилин В.А. членом её семьи не является, при подписании договора купли-продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета, что отражено в условиях договора, после продажи забрал свои вещи и освободил квартиру. Летом нынешнего года они встречались, при встрече Шуршилин В.А. сообщил ей о том, что выписался из квартиры, но при оформлении необходимых документов в газовой службе, выяснилось, что до сегодняшнего дня ответчик остается зарегистрированным в квартире. Какое-либо соглашение между ними о возможности регистрации Шуршилина В.А. по спорному адресу между ними не заключалось.
Ответчик Шуршилин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще: дважды судебные повестки, направленные в адрес Шуршилина В.А. вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Об уважительности причин неявки Шуршилин В.А. суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайства об отложении дела не заявил.
Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в силу требований ст. ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ прекращение права собственности на квартиру в результате его отчуждения по договору купли-продажи влечет прекращение права владения и пользования данным жилым помещением и является основанием для выселения собственника и членов его семьи по иску нового собственника жилого помещения.
Справкой ООО «Центр жилищных расчетов» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и сведениями УФМС России по РК подтверждается регистрация Шуршилина В.А. в <адрес> (л.д.5, 11).
Согласно договору купли-продажи квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ> Шуршилин В.А. продал Хуторной Ю.С. <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами. Пунктом 11 названного договора предусмотрена обязанность Шуршилина В.А. выписаться и освободить данную квартиру в срок до <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.6-8).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному <ДД.ММ.ГГГГ>, Хуторная Ю. С. является собственником квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес: <адрес>. Основанием возникновения права на квартиру указан договор купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.9).
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Шуршилин В.А. не является членом семьи собственника Хуторной Ю.С., продал принадлежащую ему на праве собственности спорную квартиру, в соответствии с условиями договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета, однако, принятое на себя обязательство не выполнил. Соглашение между сторонами о регистрации по спорному адресу не заключалось.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку Шуршилин В.А. членом семьи собственника не является, то, истица, являясь собственником спорного помещения, вправе требовать устранения нарушения их прав собственности: признания ответчика утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу статьи 56 настоящего Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик возражений по иску с указанием причин невыполнения условий договора о снятии с регистрационного учета, суду не представил.
В силу статьи 7 Закона РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования Хуторной Ю.С. о признании Шуршилина В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.197- 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Хуторной Ю. С. удовлетворить.
Признать Шуршилина В. А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Снять Шуршилина В. А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.
Судья М.В. Петрова
