Решение от 13 октября 2014 года

Дело № 2-1941-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 октября 2014 года г.Глазов УР
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н., при секретаре Касимове Т.Р., с участием истца Крамер Г.В., представителя истца Возмищева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамер Г.В. к Муниципальному образованию «Глазовский район» о признании права собственности на земельный участок с садовым домом и постройками,
 
установил:
 
    Крамер Г.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Глазовский район» о признании права собственности на земельный участок с садовым домом и постройками в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что несмотря на расторгнутый ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3, они продолжали вместе проживать и вести совместное хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ ею, истцом, и бывшим супругом ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был приобретен земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу – <адрес>. Договор купли-продажи был составлен на имя бывшего супруга, несмотря на то, что участок приобретался по инициативе истца и для неё. С момента приобретения фактически участком пользовалась истец, а также несла бремя его содержания. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умер. После его смерти истец продолжала пользоваться земельным участком и постройками как своими. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство было выдано в ДД.ММ.ГГГГ году на денежные вклады в <данные изъяты>». Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и дом с постройками истцу было отказано, поскольку брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, а спорный участок был приобретен ДД.ММ.ГГГГ года. Наследников по закону и по завещанию после смерти её бывшего супруга не имеется. Со дня приобретения истец открыто владела участком с постройками, добросовестно оплачивала все расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, а именно оплачивала услуги по поставке электроэнергии, ежегодно вносила членские взносы, поскольку является членом <данные изъяты>», удобряла участок, производила ремонт садового дома с постройками, вносила как отделимые, так и неотделимые улучшения, облагораживала участок, получала с него плоды и прочее.
 
    Просит признать право собственности на земельный участок <данные изъяты> с садовым домом и постройками с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>», в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Крамер Г.В. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что земельный участок был приобретен с плохим домом, они с бывшим супругом ФИО3 переделали дом, поставила две теплицы, баню. О том, что право собственности на спорное имущество оформлено за ФИО3, знала, поскольку документы оформляли вместе. Оформили на ФИО3, как на члена семьи. После смерти ФИО3 иных наследников нет. Она, истец, пользовалась и продолжает пользоваться земельным участок с домом и постройками как своими, никто на него не претендует.
 
    В судебном заседании представитель истца Возмищев Е.А. исковые требования Крамер Г.В. поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, дополнительно пояснил, что в силу действующего законодательства у истца возникло право собственности на основании ст.234 ГК РФ. Срок приобретательной давности необходимо исчислять с момента приобретения участка ФИО6 Истец в дальнейшем пользовалась участком как своим собственным.
 
    Представитель ответчика Муниципального образования «Глазовский район» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что возражений и заинтересованности в исходе дела не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика Муниципального образования «Глазовский район».
 
    Выслушав истца, представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    Из представленных в суд письменных доказательств: свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, справки МАУ Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>, с расположенными на нем строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, кадастрового паспорта, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположено нежилое деревянное здание (наименование: садовый дом), площадью <данные изъяты>, которому присвоен кадастровый номер №
 
    Из справки, выданной <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, членской книжки № Глазовского товарищества садоводов «<данные изъяты>», следует, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом СНТ «<данные изъяты>»» по день смерти и собственником земельного участка № и всех строений на нем, садового домика с постройками, находящимися по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Задолженности по уплате вступительных, членских и других взносов на ДД.ММ.ГГГГ год нет. Налоги уплачены полностью. Сведений о наличии залогов, арестов и иных ограничениях и запрещениях не имеется.
 
    ФИО3 и Крамер Г.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № №. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о заключении брака № №, выданной ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о расторжении брака, выданным <данные изъяты> городским ЗАГС УР ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельства о смерти №, выданного <данные изъяты> городским отделом ЗАГС УР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ Крамер Г.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на садовый дом и земельный участок по адресу: <адрес>, до вынесения решения судом, в связи с тем, что Крамер Г.В. не является наследником ФИО3
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
 
    Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение и предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.
 
    Из пояснений истца Крамер Г.В., представленных письменных доказательств следует, что истец достоверно знала о принадлежности спорного имущества бывшему супругу ФИО3 При указанных обстоятельствах, сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца, несение бремени расходов на содержание данного имущества не свидетельствует о возникновении у истца права собственности в силу приобретательной давности. Тем самым, истец не доказал добросовестность владения спорным имуществом, что исключает возможность признания за ней права собственности на основании ст.234 ГК РФ с момента приобретения недвижимого имущества ФИО3
 
    Кроме того, содержащиеся в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснения, пункт 4 статьи 234 ГК РФ, указывают, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 306 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Поскольку пунктом 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что срок приобретательской давности начинает течь не ранее истечения срока исковой давности по требованию лица об истребовании вещи, находящегося у лица, из владения в соответствии со ст. 301 ГК РФ, следовательно, право заинтересованного лица на обращение в суд с требованием о признании права собственности в силу приобретательской давности возникает по истечении пятнадцати лет со дня истечения срока исковой давности по требованию, предусмотренному ст. 301 ГК РФ. На момент подачи иска Крамер Г.В. в суд срок приобретательской давности не истек, в связи с чем исковые требования Крамер Г.В. о признании за ней права собственности на земельный участок с садовым домом и постройками на основании ст. 234 ГК РФ удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Крамер Г.В. к Муниципальному образованию «Глазовский район» о признании права собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, с садовым домом и постройками, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>», на основании приобретательной давности оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд. Датой изготовления мотивированного решения считать ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Судья Э.Н. Кислухина
 
    <данные изъяты>