Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2-1407/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 13 октября 2014 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,
при секретаре Марычевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапогиной Л.А. к администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сапогина Л.А. обратился с иском о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м. жилым домом.
В обоснование иска указал, что она является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Право собственности возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность от 04.08.1998. Фактически данная квартира является одноэтажным жилым домом, что подтверждается техническим паспортом. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку это необходимо для оформления права собственности на земельный участок.
Истец Сапогина Л.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивает. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступил отзыв, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований, если они не нарушают права и законные интересы других лиц, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился. От третьего лица поступил отзыв о том, что оно не имеет интереса в рассмотрении данного гражданского дела.
Третье лицо Сапогин В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Суду представлен договор на передачу квартиры в собственность от 04.08.1998, заключенный между АО «***» в лице директора Ф.Ю.В. и Сапогиной Л.А. В соответствии с условиями договора спорная квартира передана в собственность Сапогиной Л.А.. Общая площадь квартиры составляет 52,6 кв.м., жилая 37,3 кв.м., число комнат - три, на первом этаже одноэтажного дома. Количество членов семьи участвующих в приватизации - один.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, Сапогина Л.А. вправе обращаться в суд с требованием об изменении статуса жилого помещения.
Ч. 1 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилыми помещениями являются: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Ч. 2 указанной статьи закреплено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из технического паспорта на квартиру от 12.08.1998 следует, что она состоит из трех жилых комнат, кухни и двух коридоров. Спорное жилое помещение соответствует признаки индивидуального жилого дома указанным в законе.
Таким образом, судом установлено, что дом, в котором расположена квартира, является одноэтажным жилым домом. Квартира имеет свои коммуникации, что подтверждается техническим паспортом. Вход в квартиру только один, который используется жильцами одной квартиры.
По смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что домовладение <адрес>, имеющее статус квартиры в договоре на передачу квартиры в собственность от 04.08.1998, обладает признаками индивидуального жилого дома.
Изменение статуса жилого помещения в данном случае не влияет на субъектный состав собственников помещения, в связи с чем, право собственности на жилое помещение у Сапогиной Л.А. сохраняется.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сапогиной Л.А. к администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью - 37,3 кв.м. - жилым домом.
Признать право собственности Сапогиной Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью - 37,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Шидловский
Мотивированное решение изготовлено 17.10.2014.
