Решение от 13 октября 2014 года

    Дело № 2-3936/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    
13 октября 2014 года                                 город Омск
 
    Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.В., при секретаре Литовкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой О.С. к ЖСК «Малиновского-3» о взыскании денежных средств,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зуева О.С. обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с исковым заявлением к ЖСК «Малиновского-3», указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в члены ЖСК «Малиновского-3». Целью вступления в кооператив являлось приобретение <адрес> общей проектной площадью 39,32 кв. м в 4-м подъезде на 5 этаже в строящемся <адрес> (строительный) по <адрес> административном округе <адрес>. Между ней и ЖСК «Малиновского-3» был заключен договор в виде индивидуального тарифного план-соглашения с членом ЖСК «Малиновского-3» № и положение о порядке оплаты вступительных, паевых и прочих взносов и предоставления (передачи в собственность) квартиры в многоквартирном доме ЖСК «Малиновского-3». При вступлении в ЖСК выплачен вступительный взнос <данные изъяты> рублей, целевой взнос – расходы, связанные с получением ЖСК технического и кадастрового паспорта на дом до ввода объекта в эксплуатацию в размере <данные изъяты> рублей и стоимость пая в размере 1 <данные изъяты> рублей. Срок ввода объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что строительство дома не ведется, ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК «Малиновского-3» было подано заявление о расторжении договора, исключении из членов ЖСК, и выплате внесенного пая. Не смотря на то, что положением о порядке оплаты вступительных, паевых и прочих взносов предусмотрено, что расчет с выбывшим членом кооператива должен быть произведен в срок не позднее 60 дней со дня принятия кооперативом решения о прекращении членства, до настоящего времени денежные средства ей не возвращены, какого-либо ответа на заявление получено не было. Просит взыскать с ЖСК «Малиновского-3» сумму уплаченного вступительного взноса <данные изъяты> рублей, целевого взноса <данные изъяты> рублей, сумму пая <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.
 
    Истец Зуева О.С. в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила взыскать с ответчика сумму пая <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что уставом ЖСК и Положением не предусмотрена выплата целевых и членских взносов при выходе из ЖСК, в связи с чем, требования в части взыскания вступительного взноса в сумме <данные изъяты> рублей и целевого взноса в сумме <данные изъяты> рублей не поддерживает. В остальной части, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является именно ЖСК «Малиновского-3», поскольку именно в ЖСК на основании и во исполнение Положения о порядке оплаты вступительных и паевых взносов, индивидуального тарифного план-соглашения, были внесены денежные средства. Составление договора денежного займа в ЖСК объясняли необходимостью производства расчетов между ЖСК «Малиновского-3» и ООО «Валентайн». ООО «Валентайм» в заем денег она не передавала.
 
    Представитель ответчика Кондратенко Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил суду, что денежные средства в ЖСК «Малиновского-3» Зуевой О.С. не вносились. В действительности председателем ЖСК «Малиновского-3» Харченко С.А. была подписана и выдана Зуевой О.С. справка о том, что ей была произведена оплата пая в сумме <данные изъяты> рублей, однако в связи с чем и при каких обстоятельствах выдавалась справка, пояснить затрудняется. Фактически получателем денежных средств являлось ООО «Валентайн», о чем ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Валентайн» и Зуевой О.С. был заключен договор денежного займа.
 
    Представитель третьего лица ООО «Валентайн» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Преамбулой Закона РФ от 07 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и обоих изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
 
    В пункте 7 Постановления № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», вынесенного 28 июня 2012 года Пленумом Верховного Суда РФ, изложена правовая позиция высшего судебного органа по делам, подсудным судам общей юрисдикции, относительно того, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.
 
    Отношения между истцом и ответчиком в рамках договора приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением основаны исключительно на членстве истца в кооперативе, связаны с достижением уставных целей и реализацией задач кооперативом, участием истца в деятельности кооператива в качестве его члена. Доказательств наличия отношений, основанных на выполнении ответчиком за плату иных услуг (работ) истцу не в связи с членством и не в связи с уплатой им паевого и членских взносов, истцом не представлено, судом не установлено.
 
    При указанных обстоятельствах с учетом обусловленности строительства квартиры членством истца в кооперативе, отсутствием обстоятельств, свидетельствующих об оказании кооперативом истцу иных, не основанных на членстве и уплате истцом паевого взноса, платных, услуг, суд приходит к выводу, что на отношения между истцом и ответчиком законодательство о защите прав потребителей не распространяется.
 
    Отношения между кооперативом и членом кооператива по поводу внесения паевого взноса регулируются договором, уставом кооператива, разделом V Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 116 ГК РФ.
 
    Согласно положений статьи 110 Жилищного Кодекса РФ, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
 
    Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
 
    В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.
 
    Как предусмотрено ч. 2 вышеуказанной статьи, заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 116 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
 
    Право пайщика на выход из потребительского общества и на получение при этом стоимости паевого взноса установлено статьями 13 и 14 Федерального закона от 19 июня 1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации».
 
    Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Зуевой О.С. в ЖСК «Малиновского-3» подано заявление о принятии ее в члены ЖСК «Малиновского-3» в качестве пайщика <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей, общей проектной площадью <данные изъяты> кв. м. в строящемся <адрес> (строительный) по <адрес> административном округе <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Малиновского-3» и пайщиком Зуевой О.С. заключен договор в виде индивидуального тарифного плана-соглашения с членом ЖСК «Малиновского-3» № №, согласно которому за пайщиком закрепляется квартира, строительный № №, общей проектной площадью 39,32 кв.м. в 4-м подъезде на 5 этаже в строящемся жилом <адрес> (строительный) по <адрес> административном округе <адрес>. Стоимость пая составляет <данные изъяты> рублей, которые пайщик обязуется внести в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Помимо стоимости пая пайщик обязуется оплатить ЭСК вступительный взнос <данные изъяты> рублей, целевой взнос – расходы, связанные с получением ЖСК технического и кадастрового паспорта на дом, до ввода объекта в эксплуатацию в размере <данные изъяты> рублей. Срок ввода объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Малиновского-3», обязательства по индивидуальному тарифному план-соглашению с членом ЖСК «Малиновского-3» № от ДД.ММ.ГГГГ в строящемся жилом <адрес> административном округе <адрес> (в части <адрес>), заключенному между ЖСК «Малиновского -3» и Зуевой О.С., исполнены в полном объеме и в срок, согласно условий договора внесен вступительный взнос в размере <данные изъяты> рублей, произведена оплата пая в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Факт оплаты Зуевой О.С. пая в <данные изъяты> рублей в ЖСК «Малиновского-3» также нашел свое подтверждение в судебном заседании в пояснениях свидетелей Зуева В.О., Давидоносова С.Г., Зернюк Н.Ф.
 
    Ввиду того, что до настоящего времени строительство дома не ведется, ДД.ММ.ГГГГ Зуевой О.С. на имя председателя правления ЖСК «Малиновского-3» подано заявление об исключении из членов ЖСК «Малиновского-3» в качестве пайщика <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в строящемся <адрес> административном округе <адрес> и выплате стоимости внесенного пая.
 
    В соответствии с пунктом 5.11 Устава ЖСК "Малиновского-3», член кооператива вправе на любом этапе строительства дома и независимо от фактического состояния расчетов с кооперативом подать заявление на выход из кооператива. Заявление о выходе подается в правление кооператива. С момента подачи заявления о выходе член кооператива утрачивает все права на недвижимость в кооперативе и приобретает право на получение стоимости пая в соответствии с положением, утвержденным правлением кооператива.
 
    В соответствии с пунктом 5.20 Устава, расчет с выбывающим членом кооператива должен быть произведен в срок не позднее 60 дней с момента подачи заявления на выход из кооператива.
 
    Выбывающему члену кооператива возвращается стоимость пая. Вступительные и членские взносы возврату не подлежат. (п. 5.21 Устава).
 
    Пунктом 5.24 Устава предусмотрено, что выплата стоимости пая исключенному члену кооператива производится исходя из номинальной стоимости внесенных в оплату пая денежных средств. Расчет с исключенным членом кооператива в любом случае должен быть произведен в срок не позднее 2 месяцев с момента принятия решения об исключении члена кооператива.
 
    Аналогичный порядок выхода из кооператива и выплаты взносов предусмотрен Положением о порядке оплаты вступительных, паевых и прочих взносов и предоставления (передачи в собственность) квартиры в многоквартирном доме ЖСК «Малиновского-3», подписанного Зуевой О.С.
 
    Разрешая заявленные Зуевой О.С. требования, суд исходит из добровольности членства в Кооперативе, которое предполагает право на выход из членов Кооператива и право на возврат внесенных паевых взносов. Заявление о выходе из членов Кооператива подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос до настоящего времени не возвращен, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика паевого взноса <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.
 
    Указанная денежная сумма подлежит взысканию непосредственно с ответчика ЖСК «Малиновского-3», поскольку оплачивалась истцом непосредственно в ЖСК, во исполнение заключенного между сторонами Положения о порядке оплаты вступительных и паевых взносов, Индивидуального тарифного план-соглашения.
 
    Доводы стороны ответчика, а также допрошенного в качестве свидетеля Проскурина И.В. о том, что денежные средства передавались Зуевой О.С. непосредственно в ООО «Валентайн», о чем был составлен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к ЖСК «Малиновского-3» по вышеизложенным мотивам. Кроме того, заключение договора займа само по себе не исключает наличия иных правоотношений между ООО «Валентайн» и Зуевой О.С., которая в свою очередь пояснила, что в заем ООО «Валентайн» она денежных средств не передавала, составление договора займа было мотивировано со стороны ЖСК «Малиновского-3» необходимостью производства взаимозачетов между ООО «Валентайн» и ЖСК «Малиновского-3».
 
    Помимо того, из материалов уголовного дела № следует, что каких-либо взаиморасчетов между ООО «Валентайн» и ЖСК «Малиновского-3», в том числе по заключенным между Зуевой О.С. и ЖСК «Малиновского-3» договорам, не производилось.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Согласно п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что расчет с выбывшим членом кооператива Зуевой О.С. в срок не позднее 60 дней с момента подачи заявления на выход из кооператива, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ не произведен, суд считает установленным тот факт, что денежные средства удерживаются ответчиком неправомерно, вследствие чего на невозвращенную сумму подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ.
 
    При расчете процентов за пользование чужими денежными средствами суд применяет ставку банковского рефинансирования, действовавшую на момент подачи иска (на момент вынесения решения) и которая, согласно указания ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-у «О размере ставки рефинансирования Банка России» с ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,25 % годовых.
 
    Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копейки, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> рублей (сумма долга) х 8.25% (ставка рефинансирования)/360 х 71 (количество дней просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, размер которой при цене иска <данные изъяты> копейки, в соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> копеек.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Малиновского-3» в пользу Зуевой О.С. денежную сумму в размере 1 <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки.
 
    Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Малиновского-3» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд <адрес>.
 
    Судья:                                    Е.В. Бондаренко
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ