Дата принятия: 13 октября 2014г.
2-3890/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2014 года г. Омск
Октябрьский районный суд города Омска в составе
председательствующего судьи Катанаевой А.С.
при секретаре Кузнецовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой М.И., Петровой Л.И. к Почечуеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, собственником которой они является. Ответчик является бывшим мужем Петровой Л.И., в указанной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по спорному адресу, чем нарушает их права, как собственников жилого помещения.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, по основаниям, указанным в иске. Петрова Л.И. пояснила, что спорная квартира принадлежала ее отцу, как члену ЖСК. Они с матерью являются собственниками жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство после его смерти. Ответчик зарегистрирован был в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора найма, заключенного с Петровым И.И. сроком на 3 года. Потом был зарегистрирован постоянно в качестве члена семьи. С августа 2014 года он в жилом помещении не проживает, выехал на заработки в <данные изъяты>, вывез свои вещи. Членом их семьи в настоящее время не является, точное место его жительства неизвестно.
Ответчик Почечуев В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме заявленный иск не признал, поскольку для трудоустройства ему необходима регистрация. Находится <данные изъяты>, вещи из спорной квартиры вывез, снимется с учета в 2015 году.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Петрова М.И. является собственником 5/8 доли в праве собственности на квартиру <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Истцу Петровой Л.И. принадлежат 3/8 доли в праве собственности на указанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности за истцами зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ года между Петровым И.И. и Почечуевым В.И. был заключен договор о сдаче в наем спорной квартиры сроком на 3 года.
Согласно копии лицевого счета ответчик в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года.
Брак между Петровой Л.И. и Почечуевым В.И. прекращен <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников в настоящее время не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, отношений по договору жилищного найма в настоящее время между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает квартплату и коммунальные платежи.
Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами прекращены, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истцы вынуждены нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования удовлетворить.
Признать Почечуева В.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.С. Катанаева
Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2014 года.
