Решение от 13 октября 2014 года

    Дело № 2-1731/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 октября 2014 года
 
    Первомайский районный суд ... в составе:
 
    председательствующего судьи Сосновской О.В.,
 
    при секретаре                               Бойдиновой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в ... гражданское дело по иску Журавлева АП к Журавлевой АА о разделе совместно нажитого имущества, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на гараж и по встречному иску Журавлевой АА к Журавлеву АП о разделе совместно нажитого имущества, определении порядка пользования жилым домом и разделе гаража,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Первоначально Журавлев А.П. обратился в суд с иском к Журавлевой А.А. о разделе совместно нажитого имущества, реальном разделе жилого дома и земельного участка, указав, что определением Первомайского районного суда ... от ... утверждено мировое соглашение между ним и Журавлевой А.А. по условиям которого: разделено совместно нажитое ими в период брака имущество - жилой дом, общей площадью ... кв.м, инв...., лит.А,А1, адрес объекта: ... и земельный участок, общей площадью ... кв.м, адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ...; за каждым признано право собственности по ... доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Таким образом, он с ответчицей являются совладельцами в равных долях по ... доли жилого дома, общей площадью ... кв.м. и земельного участка, общей площадью ... кв.м. по ... в .... Между ними отсутствует договоренность о пользовании домом и земельным участком. Просил произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка по ... в ...; право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок прекратить.
 
    В дальнейшем истец Журавлев А.П. неоднократно увеличивал и уточнял свои исковые требования, указав, что на рассмотрение суда представлен вариант реального раздела жилого дома с отступлением от идеальных долей сособственников, с учетом фактического раздела жилого дома и сложившегося порядка пользования жилыми помещениями. Данный вариант раздела дома сторонами был определен в их соглашении о разделе имущества между супругами от .... По указанному соглашению он (Журавлев А.П.) и Журавлева А.А. в связи с расторжением брака, добровольно по взаимному согласию, в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, заключили соглашение, которым установили правовой режим приобретенного ими в период брака, имущества. Примерный вариант раздела жилого дома и земельного участка указан в приложении ... к настоящему соглашению. В результате данного раздела ему (Журавлеву А.П.) перешла в собственность часть дома, совершенно непригодная для проживания; он за счет собственных средств производил работы по разделу дома на два изолированных помещения, в т.ч. за счет собственных средств и своими силами делал отопление по дому (разводку), котельную, санузел, сливную яму, крыльцо, устанавливал в своей части дома окно, дверь входную. Заключением эксперта ... от ... ... (приложение №2) предложен вариант раздела жилого дома с учетом фактического раздела жилого дома и сложившегося порядка пользования жилыми помещениями. Данный вариант раздела дома сторонами и был определен в их соглашении о разделе имущества между супругами от .... Он был согласен на такой вариант раздела дома только при условии, что гараж будет являться исключительно его собственностью. Согласно условиям соглашения между супругами от ..., с момента заключения данного соглашения Журавлева А.А. не вправе претендовать на данный гараж и обязуется переоформить право собственности на гараж на имя Журавлева А.П. в течение 7 дней после выполнения работ Журавлевым А.П. по разделу дома. Вместе с тем, несмотря на то, что им были выполнены работы по разделу дома, ответчица отказалась от выполнения условий соглашения. В связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Фактический раздел жилого дома не соответствует идеальным долям сособственников, поскольку при фактически сложившемся разделе жилого дома образуются следующие доли: у Журавлева А.П. - ..., у Журавлевой А.А. - ..., в связи с чем, ответчица должна выплатить ему (истцу) денежную компенсацию за часть помещения, превышающую ее долю в сумме ... рублей. Кроме того, для переоборудования жилого дома на две отдельные изолированные квартиры, с учетом соглашения о разделе имущества между супругами от ..., он (Журавлев А.П.) произвел ряд строительных работ. Ответчица должна выплатить ему денежную компенсацию стоимости работ и затрат по переоборудованию жилого дома в сумме ... руб. Указал, что в период брака на средства истца и совместные средства супругов был построен кирпичный гараж (литер Г) общей площадью ... кв.м. В настоящее время право собственности на него зарегистрировано за Журавлевой А.А., однако, гараж является совместной собственностью супругов и он имеет право на ... долю указанного имущества. Рыночная стоимость гаража составляет ... руб. Раздел гаража по долям не возможен. Рыночная стоимость ... доли гаража -... руб. Всего с ответчицы Журавлевой А.А. в его пользу подлежит взысканию компенсация в размере ... руб. (...). В силу ст.237 ГК РФ, соглашения о разделе имущества между супругами от ..., он (истец) считает необходимым обратить взыскание денежной компенсации на ... доли гаража Журавлевой А.А. и признать за ним право собственности на гараж в целом.
 
    Окончательно просил: произвести реальный раздел жилого дома по адресу: ..., с учетом фактического раздела жилого дома и сложившегося порядка пользования жилыми помещениями, прекратив право общей долевой собственности на спорный жилой дом, в соответствии с заключением эксперта ... от ... ..., в результате которого образуются отдельные изолированные помещения: помещение ... общей полезной площадью ... кв.м., состоящее из части жилого дома (литер А,А1) - Журавлевой А.А.; помещение ... общей полезной площадью ... кв.м., состоящее из части жилого дома (литер А) - Журавлеву А.П.; признать за Журавлевым А.П. право собственности на ... долю кирпичного гаража, общей площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: ...; обратить взыскание компенсации за часть помещения, превышающую долю ответчицы в жилом доме и компенсацию стоимости работ и затрат по переоборудованию жилого дома в отдельные изолированные помещения на ... долю в праве собственности Журавлевой А.А. на гараж (литер Г), признав за Журавлевым А.П. право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..., в целом; взыскать с Журавлевой А.А. в его пользу компенсацию за часть помещения, превышающую долю ответчицы в жилом доме и компенсацию стоимости работ и затрат на обустройство квартиры ... за минусом стоимости ... доли гаража в сумме ... руб.
 
    Определением Первомайского районного суда ... от ... принят отказ истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Журавлева А.П. от заявленных требований в части определения порядка пользования земельным участком. Производство по делу в указанной части требований прекращено.
 
    На стадии подготовки дела к рассмотрению определением Первомайского районного суда ... от ... к производству суда принято встречное исковое заявление Журавлевой А.А. к Журавлеву А.П. о выделе доли в жилом доме и разделе совместно нажитого имущества (л.д.165-166 т.1). Журавлева А.А. указала, что брак с Журавлевым А.П. был расторгнут .... Определением Первомайского районного суда ... от ... было утверждено мировое соглашение, по условиям которого разделено совместно нажитое имущество -жилой дом и земельный участок по адресу: ..., которым было признано право собственности как на дом, так и на земельный участок по ... доле за каждым. Фактически они раздел дома произвели, использовав техническую возможность такого раздела. Она (истец) приобрела строительные материалы и была возведена стена, разделявшая дом на две квартиры, а ответчик приобрел строительные материалы и возвел для себя пристрой, в котором разместил кухню и вход в свою квартиру .... Фактически каждый из них проживает в изолированной квартире, имея отдельный вход, собственную кухню и санблок. В каждой из квартир свои отдельные друг от друга системы электро- и газоснабжения, отдельные системы отопления. На возведение разделяющей стены ею было затрачено ... руб.... коп., на создание системы электропроводки, установку нового ОГВ, сантехническое оборудование - ... рублей. За возведение разделяющей стены и ее отделку, установку гипсокартонных стен, выравнивание полов и настил линолеума - ... рублей, а всего ... руб.... коп. Ответчик ей причитающуюся с него половину расходов на раздел дома не компенсировал, но и она не обязана нести расходы на то, что он сделал себе пристрой. Гараж - литер Г площадью ... кв.м. юридически ее (истца) собственность, но фактически Журавлев А.П. пользуется гаражом один, ключей от ворот и дверей у нее нет. Она намеревается использовать гараж по прямому назначению, для того, чтобы ставить в него автомашину. Просила разделить совместно нажитое имущество между Журавлевой А.А. и Журавлевым А. П.; выделить в ее собственность ... доли гаража - литер Г площадью ... кв.м по адресу: ..., с фасадной стороны - ... м в длину, а в собственность Журавлева А.П. - ... доли гаража Г площадью ... кв.м выделив ему часть гаража со стороны заднего фасада - .... и второй этаж внутри гаража, со стороны заднего фасада -... м длиной. Раздел произвести в соответствии с чертежом ... к заключению эксперта ... от ...г., выполненному аудиторской фирмой ... прекратить право долевой собственности Журавлевой А.А. и Журавлева А.П. на дом по адресу: ...; выделить в собственность Журавлевой А.А. часть жилого дома по адресу: ..., в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ...г., составляющее помещение ... лит. ..., состоящий из комнаты 6 площадью ... кв.м и комнаты 7 площадью ... кв.м, цокольный этаж площадью ... кв.м, а также в литере А - комнату 2 площадью ... кв.м, комнату 3 площадью ... кв.м, комнату 4 площадью ... кв.м, комнату 5 - ... кв.м, а всего общей площадью ... кв.м; в кадастровом паспорте на принадлежащее Журавлевой А.А. помещение ... по адресу: ... указать следующие сведения: помещение №1, включающее в себя литер А1, состоящий из комнаты 6 площадью ... кв.м. и комнаты 7 площадью ... кв.м., цокольный этаж площадью 7 кв.м., а также в литере А - из комнаты 2 площадью ... кв.м., комнату 3 площадью ... кв.м., комнату 4 площадью ... кв.м., комнату 5 площадью ... кв.м., а всего общей площадью ... кв.м.; подвал - технический этаж литер А оставить в общем пользовании собственников помещений для обслуживания общего водопровода.
 
    Определение Первомайского районного суда ... от ... принято заявление Журавлевой А.А. об изменении предмета иска в части, в котором она указала, что Журавлев А.П. самовольно увеличил площадь той части дома, которую он занимает, на площадь лит. А2, включая цокольный (... кв.м) и первый (... кв.м) его этажи, но изменять соотношения долей в доме не желает. Одновременно просит суд взыскать в качестве компенсации за расходы на возведение лит. А2, причитающуюся ей (Журавлевой А.А.) ... стоимости гаража по надуманной, мизерной цене, а также взыскать с нее значительные суммы. В связи с чем исковые требования о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на изолированную квартиру - помещение площадью ... кв.м изменяет. Просила суд определить порядок пользования домом, расположенным по адресу: ... по которому в её (Журавлевой А.А.) пользование передать в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ... часть жилого дома, составляющее помещение ..., включающее в себя литер А1, состоящий из комнаты 6 площадью ... кв.м и комнаты 7 площадью ... кв.м, цокольный этаж площадью ... кв.м, а также в лит. А - комнату 2 площадью ... кв.м, комнату 3 площадью ... кв.м, комнату 4 площадью ... кв.м, комнату 5 площадью ... кв.м, а всего общей площадью ... кв.м. В пользование Журавлева А.П. передать часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляющее помещение ... и составляющее в лит. А комнату - помещение ... площадью ... кв.м, комнату помещение ... площадью ... кв.м, комнату помещение ... площадью ...4 кв.м, комнату помещение ... площадью ... кв.м, коридор - помещение ... площадью ... кв.м, а всего общей площадью ... кв.м. Чердачное помещение дома оставить в пользование собственников: Журавлевой А.А. - над выделенным ей в пользовании помещением в лит.А, Журавлева А.П. - над выделенным ему в пользование помещением в лит.А. Подвал - технический этаж лит.А оставить в общем пользовании собственников помещений для обслуживания, имеющегося в нем общего водопровода. Реально разделить совместно нажитое имущество между Журавлевой А. А. и Журавлевым А.П., оставив в собственности Журавлевой А. А. ... доли гаража (литер Г площадью ... кв.м), в собственности Журавлева А. П. ... доли гаража, в соответствии с заключением эксперта.
 
    В дальнейшем истец по встречному иску и ответчик по первоначальному иску неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила: определить порядок пользования домом, расположенным по адресу: ..., по которому в её (Журавлевой А.А.) пользование передать в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ... часть жилого дома, составляющее помещение ..., включающее в себя литер А1, состоящий из комнаты 6 площадью ... кв.м и комнаты 7 площадью ... кв.м, цокольный этаж площадью ... кв.м, а также в лит. А - комнату 2 площадью ... кв.м, комнату 3 площадью ... кв.м, комнату 4 площадью ... кв.м, комнату 5 площадью ... кв.м, а всего общей площадью ... кв.м. В пользование Журавлева А.П. передать часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляющее помещение ... и составляющее в лит. А комнату - помещение ... площадью ... кв.м, комнату помещение ... площадью ... кв.м, комнату помещение ... площадью ... кв.м, комнату помещение ... площадью ... кв.м, коридор - помещение ... площадью ... кв.м, а всего общей площадью ... кв.м. Чердачное помещение дома оставить в пользование собственников: Журавлевой А.А. - над выделенным ей в пользовании помещением в лит.А, Журавлева А.П. - над выделенным ему в пользование помещением в лит.А. Подвал - технический этаж лит.А оставить в общем пользовании собственников помещений для обслуживания, имеющегося в нем общего водопровода. Гараж (литер Г) площадью ... кв.м. по адресу: ..., оставить в общем пользовании Журавлева А.П. и Журавлевой А.А., определив по ... доле в праве собственности истца и ответчика.
 
    Определением Первомайского районного суда ... от ... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ....
 
    В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Журавлев А.П. свои исковые требования с учетом уточнений, поддержал по обстоятельствам, изложенным в нем, просил: произвести реальный раздел жилого дома; выделить в собственность Журавлевой А.А. из состава жилого дома ... по ..., помещение ... общей полезной площадью ... кв.м,, состоящее из комнат в литере А, А1: комната 1 площадью ... кв.м., комната 2 площадью ... кв.м., комната 4 площадью ... кв.м., коридор 3 площадью ... кв.м., коридор 6 площадью ... кв.м., санузел 5 площадью ... кв.м., цокольный этаж литер А1 комната 7 площадью ... кв.м.; выделить в собственность Журавлева А.П. из состава жилого дома ... по ..., помещение ... общей полезной площадью ... кв.м, состоящая из комнат в литере А: комната 1 площадью ... кв.м., комната 2 площадью ... кв.м., комната 3 площадью ... кв.м.; комната 4 площадью ... кв.м. коридор 5 площадью ... кв.м.; признать за Журавлевым А.П. право собственности на ... долю кирпичного гаража, общей площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: ...; обратить взыскание компенсации за часть помещения, превышающую долю ответчицы в жилом доме и компенсацию стоимости работ и затрат по переоборудованию жилого дома в отдельные изолированные помещения на ... долю в праве собственности Журавлевой А.А. на гараж (литер Г), признав за Журавлевым А.П. право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..., в целом; взыскать с Журавлевой А.А. в его пользу компенсацию за часть помещения, превышающую долю ответчицы в жилом доме и компенсацию стоимости работ и затрат на обустройство квартиры ... за минусом стоимости ... доли гаража в сумме ... руб.
 
    Встречные исковые требования Журавлевой А.А. не признал, просит в их удовлетворении отказать.
 
    Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Журавлева А.П. - Сатюкова И.В., действующая на основании доверенности от ..., поддержала уточненные исковые требования Журавлева А.П., просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в период брака сторонами по делу был приобретен жилой дом и земельный участок, построен гараж. В настоящее время, на основании утвержденного мирового соглашения, Журавлеву А.П. и Журавлевой А.А. спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, по ... доли каждому. Брак между сторонами был расторгнут, и возникла необходимость в реальном разделе жилого дома. Истец и ответчик фактически разделили спорный жилой дом на основании соглашения о разделе имущества между супругами от .... По указанному соглашению гараж должен был перейти в собственность Журавлева А.П., в связи с чем, он и согласился на ту часть жилого дома, в которой он сейчас и проживает. Но Журавлева А.А. гараж в собственность Журавлева А.П. передавать не желает, гараж является совместно нажитым имуществом бывших супругов, а поэтому истец просит признать за ним право собственности на ... долю спорного гаража.Компенсация стоимости работ и затрат по переоборудованию жилого дома в отдельные изолированные помещения в указанной сумме - это компенсация за переоборудование той части жилого дома, которая находится в пользовании Журавлева А.П. В указанную сумму не входит строительство холодного пристроя, который является самовольной постройкой. Но в результате фактического раздела дома у Журавлева А.П. осталась та часть спорного жилого дома, где не было ни кухни, ни санузла, поэтому ему пришлось проводить в свою часть дома и канализацию и водопровод, а также устанавливать выгребную яму. Ответчица должна выплатить Журавлеву А.П. денежную компенсацию стоимости работ и затрат по оборудованию помещения ... в размере ... руб., а также компенсацию за часть помещения, превышающую ее долю в сумме ... руб., в связи с чем, Журавлев А.П. просит обратить взыскание компенсации за часть помещения, превышающую долю ответчицы в жилом доме и компенсацию стоимости работ и затрат по переоборудованию жилого дома в отдельные изолированные помещения на ... долю в праве собственности Журавлевой А.А. на гараж (литер Г), признав за Журавлевым А.П. право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..., в целом; взыскать с Журавлевой А.А. в его пользу компенсацию за часть помещения, превышающую долю ответчицы в жилом доме и компенсацию стоимости работ и затрат на обустройство квартиры ... за минусом стоимости ... доли гаража в сумме ... руб.
 
    Встречные исковые требования Журавлевой А.А. не признают, поскольку истец Журавлев А.П. настаивает на реальном разделе жилого дома, а не на определении порядка пользования домом, который уже фактически разделен, имеется два отдельных входа, отдельный водопровод и канализация. На чердаке возведена стена, разделяющая чердак на две части.
 
    Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Журавлева А.А. свои уточненные исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные иску. Дополнительно пояснила, что ею также проводились строительные и ремонтные работы в свой части жилого дома, она также понесла затраты, поэтому не согласна со взысканием с нее компенсации за работу и те затраты, которые произвел Журавлев А.П. в своей части жилого дома. Возражает она и против реального раздела жилого дома, поскольку с нее в этом случае необходимо будет взыскать компенсацию за лишние квадратные метры, однако необходимо учесть, что с ней осталась проживать их совместная несовершеннолетняя дочь, а также от первого брака у нее есть сын-инвалид с детства. Просила ее встречные требования удовлетворить, в удовлетворении иска Журавлева А.П. отказать.
 
    Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Журавлевой А.А. - адвокат Миронова Н.О., действующая на основании ордера ... от ..., уточненные исковые требования Журавлевой А.А. поддержала, пояснив, что Журавлева А.А. при фактическом разделе жилого дома также понесла затраты на строительные работы в сумме около ... рублей, поэтому взыскание с нее компенсации в пользу Журавлева А.П. за проведение строительных работ, является незаконным. Просила встречные исковые требования Журавлевой А.А. удовлетворить, в удовлетворении иска Журавлева А.П. отказать.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... Гафаров Р.Г., действующий на основании доверенности ... от ..., оставил решение вопроса на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... Шишурина Р.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
 
    Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по ....
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
 
    В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    В соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 
    Абзацем 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года (в ред. от 6 февраля 2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
 
    В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом (п. 9).
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 указанного Постановления, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.
 
    В судебном заседании установлено, что Журавлев А.П. и Журавлева А.А. вступили в брак ..., о чем имеется свидетельство о заключении брака ..., выданное ....
 
    Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № ... от ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ..., выданным ....
 
    Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда ... от ....
 
    Определением Первомайского районного суда ... от ..., вступившим в законную силу ..., утверждено мировое соглашение, заключенное между Журавлевым А.П. и Журавлевой А.А., согласно которому за Журавлевым А.П. и Журавлевой А.А. признано право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., инв...., литер А,А1, расположенный по адресу: ... и земельный участок для размещения индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., в размере ... доли в праве собственности за каждым.
 
    В настоящее время жилой дом общей площадью ... кв.м., литер А,А1, расположенный по адресу: ..., находится в общей долевой собственности Журавлева А.П. и Журавлевой А.А. по ... доли в праве за каждым, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
 
    Указанный жилой дом располагается на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома, общей площадью ... кв.м., адрес: ..., который также находится в общей долевой собственности Журавлева А.П. и Журавлевой А.А., по ... доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
 
    Согласно техническому плану на жилой дом, расположенный по адресу: ..., по состоянию на ..., спорный жилой дом фактически состоит из помещений в литере А: кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., санузла площадью ... кв.м.; в литере А1 цокольный этаж - подсобная площадью ... кв.м.
 
    Указанные помещения находятся в фактическом пользовании Журавлевой А.А.
 
    В фактическом пользовании Журавлева А.П. находятся помещения в литере А: жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., жилая комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м.; в литере А2: кухня площадью ... кв.м., санузел площадью ... кв.м., а также цокольный этаж - подсобная площадью ... кв.м.
 
    Литер А2 является самовольной постройкой, на возведение которой разрешения не получено.
 
    В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    После расторжения брака, соглашения между участниками долевой собственности на спорный жилой дом по его разделу в натуре не достигнуто.
 
    Судом установлено, что в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет изолированные помещения ... и ..., два отдельных входа, в каждую из частей жилого дома проведен отдельный водопровод, канализация, отопительная система. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.
 
    ... жилого дома, расположенного по адресу: ..., согласно правоустанавливающим документам, составляет ... кв.м. Однако, в связи с тем, что в доме произведена перепланировка, общая площадь спорного жилого дома составляет ... кв.м.
 
    В целях устранения разногласий по вопросу раздела спорного жилого помещения в натуре, возможности его раздела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ...
 
    Согласно заключению эксперта ... ФИО ... от ..., реальный раздел жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... с соблюдением градостроительных, строительных, пожарных, санитарных норм и правил, как в соответствии с идеальными долями сособственников, так и с отступлением от идеальных долей, с учетом фактического раздела жилого дома и сложившемся порядком пользования жилыми помещениями - возможен. На рассмотрения суда представлен вариант реального раздела жилого дома с отступлением от идеальных долей сособственников, с учетом фактического раздела жилого дома и сложившегося порядка пользования жилыми помещениями.
 
    В результате раздела общая полезная площадь жилого дома составит ... кв.м. и образуются следующие изолированные квартиры: ... общей полезной площадью ... кв.м., состоящая из части жилого дома (литер А, А1). Квартира ... общей полезной площадью ... кв.м., состоящая из части жилого дома (литер А).
 
    Фактический раздел жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам, но не соответствует идеальным долям сособственников, поскольку при фактически сложившемся разделе жилого дома образуются следующие доли: у Журавлева А.П. - ..., у Журавлевой А.А. - ....
 
    Для переоборудования исследуемого жилого дома на две отдельные изолированные квартиры, в соответствии с предложенным вариантом раздела, необходимо произвести ряд строительных работ, а именно: установить котел для квартиры ... установить газовый счетчик для квартиры ..., установить унитаз для квартиры ..., установить ванную для квартиры ..., установить раковину для квартиры ... установить электросчетчик для квартиры ...
 
    Сметная стоимость работ и затрат по переоборудованию жилого дома ... по ... на момент экспертного исследования, ориентировочно составляет ... руб., в том числе на обустройство квартиры ... -... руб., на обустройство квартиры ... - ....
 
    Заключение эксперта проводилось путем осмотра и обмеров помещений жилого дома, фиксации визуальных признаков износа конструктивных элементов строений, сопоставления результатов визуального осмотра с данными представленных технических паспортов и нормативно-технической базой, проведения необходимых расчетов, экспертом были приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан их соответствующий анализ. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта.
 
    Для определения стоимости работ, выполненных Журавлевым А.П. для фактического раздела жилого дома - переоборудования жилого дома на две отдельные изолированные квартиры, по квартире ... для определения стоимости одного квадратного метра жилого дома, расположенного по адресу: ..., рыночной стоимости гаража (литре Г), а также для предоставления вариантов реального раздела спорного гаража, по ходатайству сторон судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ...
 
    Согласно заключению эксперта ... ФИО. ... от ..., для фактического раздела жилого дома, расположенного по адресу: ... - переоборудованного жилого дома на две отдельные изолированные квартиры, по квартире ... общей полезной площадью ... кв.м., состоящей из части жилого дома (литер А) - истца Журавлева А.П. были выполнены следующие работы: устроен выгреб из двух железобетонных колец, каждый диаметром 2 м, высотой 1м; произведена герметизация стыков колец, поверх колец выполнена кирпичная кладка на высоту 0,18м, установлен металлический люк, установлена газовая плита, устроена наружная канализация из полипропиленовых труб диаметром 100мм, на глубину 0,2-0,7м, подключен газ, демонтаж обшивки стен из ГКЛ, устройство обшивки стен из ГКЛ, заделан дверной проем ГКЛ, выполнена перегородка из ГКЛ, устроен дверной проем в наружной стене, устроена внутренняя канализация, выполнен внутренний водопровод, устроено крыльцо с тамбуром. Сметная стоимость работ и затрат выполненных работ для фактического раздела жилого дома, расположенного по адресу: ... - переоборудованного на две отдельные изолированные квартиры, по квартире ... общей полезной площадью ... кв.м., состоящей из части жилого дома (литер А) истца Журавлева А.П., на момент экспертного исследования, составляет ... руб. В квартире ... жилого дома, расположенного по адресу: ... для переоборудования ее в отдельную изолированную квартиру на момент проведения экспертного осмотра больше не требуется проведение каких-либо работ. При этом следует отметить, что при переоборудовании, предусмотренном вариантом раздела, могут появляться работы, которые могут быть необходимы при формальном (оформленное документально в установленном порядке) подтверждении возможности реализации технического решения раздела.
 
    Рыночная стоимость жилого дома под ..., расположенного по адресу: ..., на момент экспертного исследования составляет ... руб.
 
    Рыночная стоимость одного квадратного метра площади данного дома составляет по состоянию на момент проведения исследования ... руб.
 
    Рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: ..., определенная затратным подходом, на момент проведения экспертного исследования, составляет ... руб.
 
    Раздел гаража (литер Г), расположенного по адресу: ..., как по ... доле, так и по ... и ... не возможен, поскольку не возможно организовать проезд, подъезд к гаражу, по земельному участку по ... в ... исходя из архитектурно-планировочных особенностей домовладения (расположения жилого дома на территории земельного участка), конфигурации земельного участка, а также из-за не возможности одновременного обеспечения ширины двух въездов в гараж на месте существующего входа со стороны ..., в связи с чем, для одного из сособственников не сохраняется функциональное назначение вновь образованной части гаража, соответствующее функциональному назначению строения в целом.
 
    Допрошенный в судебном заседании эксперт ... ФИО свое заключение поддержал, суду показал, что реальный раздел жилого дома по адресу: ... возможен, в каждой из частей дома проведен отдельный водопровод, на чердаке возможно установление перегородки, разделяющей дом на две половины. Реальный раздел гаража не возможен, так как если его разделить, то потеряется его функциональное назначение, то есть поскольку он зарегистрирован как гараж, то его невозможно будет использовать по назначению. Если делать раздел гаража поперек, то нужно будет делать проезд через земельный участок со стороны ответчицы, а там проезд невозможен, а если делить пополам по ..., то тогда невозможно организация въезда в гараж.
 
    У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы заключения, поскольку заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Заключение эксперта составлено им в пределах своей компетенции, эксперт имеет соответствующие образование и квалификацию, стаж экспертной работы. Исследование проводилось с выездом на место, путём визуального осмотра конструкций, фотофиксацией объектов недвижимости и др.
 
    Суд, оценив заключения экспертов с другими доказательствами по делу, считает, что вариант реального раздела спорного домовладения, в соответствии с графическими приложениями ... и ... к заключению эксперта ... от ... отвечает интересам сторон и не ущемляет права сособственников спорного домовладения и проживающих в нем лиц.
 
    Суд приходит к выводу, что реальный раздел дома, согласно предложенному экспертом варианту определен с максимально возможным учетом интересов всех совладельцев, их долей, сложившегося порядка пользования домом, фактического раздела спорного жилого дома между сособственниками, наличие технической возможности раздела жилого дома таким образом, чтобы выделяемые доли составляли изолированные части дома с отдельными входами путем соответствующего переоборудования, в связи с чем, суд считает возможным произвести раздел спорного домовладения, согласно графических приложений ... и ... к заключению эксперта.
 
    Других вариантов реального раздела жилого дома между сособственниками представлено не было, поскольку сособственники еще до проведения судебной экспертизы фактически раздели жилой дом, определили, какие помещения будут находиться в их пользовании.
 
    Предложенный экспертом вариант сторонами не оспаривается.
 
    При таких обстоятельствах иск Журавлева А.П. к Журавлевой А.А. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: ... в данной части следует удовлетворить, произвести реальный раздел жилого дома, выделить в собственность Журавлевой А.А. из состава жилого дома ... по ..., помещение ... общей полезной площадью ... кв.м,, состоящее из комнат в литере А, А1: комната 1 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 2 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м.; комната 2 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 3 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м. (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или ... кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на ....); комната 4 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 5 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м.; коридор 3 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или 4 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м.; коридор 6 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ... и техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м.; санузла 5 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или 7 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м.; цокольный этаж литер А1 комната 7 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или 1 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м., в соответствии с вариантом раздела заключения эксперта ... от ... (графическое приложение ... к заключению), как помещения, обозначенные красной линией.
 
    Выделить в собственность Журавлева АП из состава жилого дома ... по ..., помещение ... общей полезной площадью ... кв.м, состоящая из комнат в литере А: комната 1 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 10 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м. (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или ... кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на ....); комната 2 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 9 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м. (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или ... кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на ....); комната 3 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 11 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м. (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или ... кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на ....); комната 4 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 12 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м. (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или ... кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на ....); коридор 5 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или 13 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м., в соответствии с вариантом раздела заключения эксперта ... от ... (графическое приложение ... к заключению), как помещения, обозначенные синей линией.
 
    Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом ... по ... ..., общей площадью ... кв.м., литер А,А1.
 
    Встречное исковое требование Журавлевой А.А. об определении порядка пользования домом, расположенным по адресу: ..., суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку в судебном заседании установлено, что реальный раздел жилого дома возможен, что подтверждается заключением эксперта и его показаниями в судебном заседании, кроме того, в соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: ..., Журавлеву А.П. в собственность переходит помещение ... общей площадью ... кв.м., а Журавлевой А.А. - помещение ... общей площадью ... кв.м., при этом образуются следующие доли в праве: у Журавлева А.П. -..., у Журавлевой А.А. - ....
 
    При равных долях (по ... ) каждому из сторон при реальном разделе жилого дома принадлежало бы по ... в жилом доме общей площадью ... кв.м.
 
    Поскольку при реальном разделе жилого дома Журавлевой А.А. выделяется помещение общей площадью ... кв.м., то разница составляет ....
 
    Рыночная стоимость одного квадратного метра площади данного дома составляет по состоянию на момент проведения исследования ... руб.
 
    При таких обстоятельствах, с Журавлевой А.А. подлежит взысканию компенсация за часть помещения, превышающую долю ответчицы в жилом доме в размере ... руб.... коп. (...).
 
    Согласно заключению эксперта ... ФИО ... от ..., для переоборудования исследуемого жилого дома на две отдельные изолированные квартиры, в соответствии с предложенным вариантом раздела, необходимо произвести ряд строительных работ, а именно: установить котел для квартиры ..., установить газовый счетчик для квартиры ..., установить унитаз для квартиры ..., установить ванную для квартиры ... установить раковину для квартиры ... установить электросчетчик для квартиры ....
 
    Сметная стоимость работ и затрат по переоборудованию жилого дома ... по ... на момент экспертного исследования, ориентировочно составляет ... руб., в том числе на обустройство квартиры ... -... руб., на обустройство квартиры ... ....
 
    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В п. 10 (абз. 3) Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10) разъяснено, что затраты на проведение работ по переоборудованию помещений в связи с выделом доли в натуре должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.
 
    Общая сумма затрат по переоборудованию жилого дома ... по ... составляет ... руб.
 
    Поскольку доли истца и ответчика в общей долевой собственности на спорный жилой были равными (по ... доле), поэтому и затраты, понесенные участниками бывшей долевой собственности на изоляцию долей домовладения, должны быть равными.
 
    Следовательно, сумма, подлежащая взысканию с ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Журавлевой А.А. составляет ... руб. (...).
 
    Доводы истца Журавлева А.П. о том, что он понес расходов по переоборудованию жилого дома в отдельные изолированные помещения на сумму, подлежащую взысканию с Журавлевой А.А., в размере ... руб., что гораздо больше, чем по заключению экспертизы, а значит, указанная сумма подлежит взысканию с Журавлевой А.А., не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что после расторжения брака, стороны пришли к соглашению о фактическом разделе жилого дома на две изолированные части, согласовали вопрос о том, какие помещения и кому выделяются и вопрос о том, что все работы они проводят за счет собственных средств и своими силами.
 
    Журавлев А.П. был согласен на выделении ему части жилого дома, которая согласно заключению эксперта ... от ... представляет собой помещение ... общей площадью ... кв.м., состоящее из ... комнат.
 
    Согласно графическому приложению ... заключения эксперта ... ФИО ... от ..., в одной из комнат, выделяемых Журавлеву А.П., предполагается разместить саузел, котел и газовый счетчик. Сметная стоимость работ и затрат по переоборудованию жилого дома ... по ... составляет ... руб., в том числе на обустройство квартиры ...-... руб., на обустройство квартиры ...- ... руб.
 
    В связи с чем, суд при взыскании стоимости работ и затрат на обустройство помещения ... исходит из вышеуказанного заключения эксперта.
 
    Доводы Журавлева А.П. о том, что ему необходимо было затратить дополнительные средства на строительство пристроя (литер А2), в котором размещается кухня, саузел и котел для отопления, в противном случае это привело бы к изменению целевого назначения выделяемых ему комнат и невозможность обустройства в них необходимых помещений бытового назначения, не могут служить основанием для удовлетворения иска в указанной части, поскольку сам по себе реальный раздел предполагает передачу сособственнику части жилого дома соответствующей по размеру стоимости его доли (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"). Таким образом, реальный раздел жилого дома подразумевает под собой создание изолированных частей (включающих все необходимые вспомогательные помещения), что невозможно без изменения целевого назначения помещений жилого дома. При выявлении варианта реального раздела экспертом учитывались требования СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" в части количества необходимых помещений и их размеров в жилом доме и с учетом этого сделаны выводы о возможности реального раздела спорного жилого дома.
 
    Исковые требования истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Журавлева А.П. в части признания за ним права собственности на 1/2 долю гаража, расположенного по адресу: ... подлежат удовлетворению.
 
    Решением Первомайского районного суда ... от ..., вступившего в законную силу ..., также установлено, что в период брака, ..., на земельном участке с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., принадлежащем на праве общей долевой собственности по ... доли Журавлеву А.П. и Журавлевой А.А., был возведен спорный гараж (литер Г) общей площадью ... кв.м., который был зарегистрирован на праве собственности за ответчицей Журавлевой А.А.
 
    Суд пришел к выводу, что спорный гараж (литер Г) общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., был возведен на совместные денежные средства супругов Журавлевых, а потому должен быть отнесен к общему совместному имуществу супругов.
 
    Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Журавлевым А.П. право собственности на ... долю гаража (литер Г), общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....
 
    Встречное исковое требование Журавлевой А.А., в котором она просит: определить по ... доли в праве собственности истца и ответчика на гараж (литер Г), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., и оставить спорный гараж в общем пользовании Журавлевой А.А. и Журавлева А.П. не подлежит удовлетворению.
 
    Судом установлено, что спорный гараж в настоящее время зарегистрирован на праве собственности за Журавлевой А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....
 
    Согласно ч.1 ст.11 ГК РФ, судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.
 
    Заявляя, выше указанные исковые требования, Журавлева А.А. не представила доказательств, чем нарушены ее права, фактически согласившись с исковыми требованиями Журавлева А.П. о признании за ним право собственности на ... долю спорного гаража.
 
    Исковое требование об обращение взыскание компенсации за часть помещения, превышающую долю ответчицы в жилом доме и компенсацию стоимости работ и затрат по переоборудованию жилого дома в отдельные изолированные помещения на ... долю в праве собственности Журавлевой А.А. на гараж (литер Г), признав за Журавлевым А.П. право собственности на гараж в целом, не подлежит удовлетворению, поскольку рассматриваемые правоотношения между сторонами вытекают из Семейного кодекса РФ (ст.38-39 СК РФ) и Гражданского кодекса РФ (ст.252 ГК РФ), неисполненных денежных обязательств у Журавлевой А.А. перед Журавлевым А.П., во исполнении которых, Журавлеву А.П. необходимо передать в собственность ... долю гаража Журавлевой А.А., не имеется.
 
    На основании вышеизложенного, также не имеется и оснований для удовлетворения исковых требований Журавлева А.П. о взыскании с Журавлевой А.А. компенсации за часть помещения, превышающую долю ответчицы в жилом доме и компенсацию стоимости работ и затрат на обустройство квартиры ... за минусом стоимости ... доли гаража в сумме ... руб.
 
    Ссылка на ст.237 ГК РФ в иске Журавлева А.П. при рассмотрении указанного спора, основана на неверном толковании норм материального права.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении первоначальных исковых требований Журавлева А.П. и об отказе в удовлетворении встречных исковых требовании Журавлевой А.А.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Истец по первоначальному иску Журавлев А.П. в силу п.3 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Исковые требования истца Журавлева А.П. удовлетворены частично, с ответчика по первоначальному иску Журавлевой А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет.
 
    В силу требований п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина по требованиям неимущественного характера (реальный раздел жилого дома), подлежащая взысканию с ответчика, составляет ... руб., а в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ по требованиям имущественного характера ... руб.... коп., а всего ... руб.... коп.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Журавлева АП к Журавлевой АА о разделе совместно нажитого имущества, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на гараж, удовлетворить частично.
 
    Произвести реальный раздел жилого дома площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в соответствии с вариантом раздела заключения эксперта ... от ... (графическое приложение ... к заключению).
 
    Выделить в собственность Журавлевой АА из состава жилого дома ... по ..., помещение ... общей полезной площадью ... кв.м,, состоящее из комнат в литере А, А1: комната 1 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 2 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м.; комната 2 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 3 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м. (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или ... кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на ....); комната 4 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 5 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м.; коридор 3 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или 4 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м.; коридор 6 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ... и техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м.; санузла 5 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или 7 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м.; цокольный этаж литер А1: комната 7 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или 1 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м., в соответствии с вариантом раздела заключения эксперта ... от ... (графическое приложение ... к заключению), являющейся неотъемлимой частью решения, как помещения, обозначенные красной линией.
 
    Выделить в собственность Журавлева АП из состава жилого дома ... по ..., помещение ... общей полезной площадью ... кв.м, состоящая из комнат в литере А: комната 1 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 10 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м. (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или ... кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на ....); комната 2 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 9 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м. (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или ... кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на ....); комната 3 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 11 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м. (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или ... кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на ....); комната 4 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или комната 12 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м. (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или ... кв.м. (по техническому паспорту по состоянию на ....); коридор 5 (согласно графическому приложению ... к заключению эксперта ...) или 13 (по техническому паспорту по состоянию на ....) площадью ... кв.м., в соответствии с вариантом раздела заключения эксперта ... от ... (графическое приложение ... к заключению), являющейся неотъемлимой частью решения, как помещения, обозначенные синей линией.
 
    Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом ... по ... в ..., общей площадью ... кв.м., литер А,А1.
 
    Взыскать с Журавлевой АА, ... г.рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ..., в пользу Журавлева АП, ... г.рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., компенсацию за часть помещения, превышающую долю в жилом доме в сумме ... рублей ... коп.
 
    Взыскать с Журавлевой АА, ... г.рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ..., в пользу Журавлева АП, ... г.рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., расходы, понесенные на изоляцию долей домовладения в сумме ... рублей.
 
    Признать за Журавлевым АП право собственности на ... долю гаража, литер Г, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
 
    Признать за Журавлевой АА право собственности на ... долю гаража, литер Г, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Встречные исковые требования Журавлевой АА к Журавлеву АП о разделе совместно нажитого имущества, определении порядка пользования жилым домом и разделе гаража, оставить без удовлетворения.
 
    Взыскать с Журавлевой АА, ... г.рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ..., в местный бюджет государственную пошлину в размере ... рубля ... коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение принято 20 октября 2014 года.
 
    Судья: