Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2-1799/14
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Куйбышевского районного суда <адрес> Чередниченко О.В.,
При секретаре судебного заседания ФИО5,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенного по <адрес>, помещение № в порядке наследования после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года.
Требования мотивированы тем, что в 1973 году ФИО3, который приходится ей супругом, построил капитальный гараж на предоставленном ему земельном участке по <адрес>, помещение № №. С момента строительства гаража супруг открыто владел и пользовался им. В 2003 году был образован потребительский гаражный кооператив «Металлист» и с указанного времени супруг являлся членом данного ПГК «Металлист». ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО3 скончался. При вступлении в права наследника ей стало известно, что супруг при жизни не оформил надлежащем образом право собственности на построенный им гараж. Просит суд признать за ней право собственности на гараж по <адрес>, помещение № в порядке наследования после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала аналогичные показания, содержащиеся в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на иск.
Третьи лица – представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес>, нотариус ФИО7, председатель ПГК «Металлист» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащем образом, не уведомили суд о причинах неявки и не просили суд отложить судебное заседание на другое число. На основании п.3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.
Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежащем образом была извещена о времени и месте судебного заседания.
Заслушав мнение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что в 1973 году ФИО3, построил капитальный гараж на предоставленном ему земельном участке по <адрес>, помещение № 49.
На данный объект недвижимости – гараж № по <адрес>, выдан технический план помещения.
В 2003 году был образован потребительский гаражный кооператив «Металлист» и с указанного времени он являлся членом данного ПГК «Металлист», и с указанного времени ФИО3 Является членом данного гаражного кооператива.
Согласно сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на гараж № по <адрес>, отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО3 скончался.
После его смерти наследниками первой очереди по закону являются истица и дочь умершего ФИО8, которая ДД.ММ.ГГГГ отказалась у нотариуса от наследства. Супруге умершего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и ДД.ММ.ГГГГ на автомобиль марки ВАЗ 21053.
Другие наследники после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, что подтверждается сведениями от вр.и.о.нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истцом представлена квитанция об оплате в ПГК «Металлист» взносов ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебное заседание истцом были представлены квитанции об оплате коммунальных платежей, налогов на землю и имущественный налог.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации <адрес> и ПГК «Металлист» был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности под индивидуальные гаражи с кадастровым номером №, площадью 4281 по <адрес>. Срок действия договора продлен на неопределенный срок.
Спорный гараж был возведен, согласно данным технического паспорта, в 1973 году, доказательств того, что он не соответствует требованиям технических регламентов, в том числе и санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, имеет нарушений градостроительных и строительных норм, не представлено, поэтому суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО9 Зоей ФИО2 право собственности на гараж, расположенного по <адрес>, помещение № 49.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: О.В.Чередниченко
