Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело №2-3373/2014
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2014 года город Киров
Октябрьский районный суд Кировской области в составе:
судьи Хахалиной О.А.,
при секретаре Овечкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Киров» к Лучинину Д.В. об освобождении земельного участка от торгового павильона путем демонтажа,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО «Город Киров» обратилась в суд с иском к Лучинину Д.В. об освобождении земельного участка от торгового павильона путем демонтажа, указывая, что в соответствии с ч.1 ст. 7 Устава муниципального образования «Город Киров», утвержденного решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 № 42/19, исполнительно-распорядительным органом является администрация города Кирова. Согласно п. 4 ч. 6 ст. 29 Устава, администрация города осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящемся в муниципальной собственности в порядке и пределах, установленных Кировской городской Думой. На основании ст. 41 Устава, все земли в границах муниципального образования находятся в муниципальной собственности или его ведении, за исключением земель, находящихся в частной собственности или закрепленных в федеральную собственность и собственность Кировской области. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования и (или) в его ведении, осуществляет городская Дума и администрация города. Для выполнения полномочий администрацией города создаются отраслевые (функциональные) территориальные органы администрации города.
Между территориальным управлением администрации города Кирова по Октябрьскому району и ИП Лучининым Д.В. был заключен договор аренды части земельного участка от 22.07.2010 сроком действия до 31.12.2010. После истечения срока договор считался продленным на неопределенный срок, так как арендодатель не возражал.
09.08.2013 Лучинин Д.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Уведомлением от 13.03.2013 № 01-07/315с арендодатель (территориальное управление) известил ответчика об отказе договорных отношений согласно ст.610 ГК РФ. Данное уведомление было получено лично Лучининым Д.В. 18.03.2013.
Договор аренды является незаключенным, так как не содержит достаточных данных, позволяющих идентифицировать объект арендных правоотношений, часть земельного участка не поставлена кадастровый учет.
Следовательно, у ответчика отсутствуют предусмотренные гражданским законодательством основания для размещения принадлежащего ему нестационарного торгового объекта по адресу: <данные изъяты>, площадью 77,0 кв.м.
Согласно фотоматериала, Лучинин Д.В. до настоящего времени занимает спорный земельный участок без оформленных земельно-правовых отношений, то есть самовольно. Торговый павильон не работает.
В связи с тем, что ответчиком не освобождена часть земельного участка № <данные изъяты> для размещения торгового павильона с остановочным павильоном по адресу: <данные изъяты> поэтому на основании ст. ст. 60, 76 Земельного кодекса РФ и 304 ГК РФ просят обязать Лучинина Д.В. освободить часть земельного участка № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> от торгового павильона с остановочным павильоном путем демонтажа.
В судебном заседании представитель истица по доверенности Ческидова М.Н. исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения.
Ответчик: Лучинин Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.16,17).
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 22.07.2010 между территориальным управлением администрации города Кирова по Октябрьскому району (Арендодатель) и ИП Лучининым Д.В. (Арендатор) был заключен договор аренды части земельного участка, согласно которого Арендодатель передал во временное владение и пользование за плату часть земельного участка № <данные изъяты>, площадью 77,0 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, а Арендатор принял ее для размещения торгового павильона с остановочным павильоном (п. 1.1 договора) (л.д.7-8).
Указанные обстоятельства также подтверждаются распоряжением № 290 от 22.07.2010 (л.д.13).
Согласно п. 6.1 срок действия договора был установлен до 31.12.2010.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
После истечения срока договор считался продленным на неопределенный срок, так как арендодатель не возражал.
В соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
09.08.2013 Лучинин Д.В. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 01.07.2014 (л.д.4-6).
В силу ч. 2 ст. 610 ГК РФ каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив вторую сторону за один месяц, а при арене недвижимого имущества – за три месяца.На основании п.5.6 договора Арендодатель возражает в продолжении пользования Арендатором частью земельного участка по истечении срока аренды, определенного настоящим договором, при наличии нарушений условий договора при уведомлении Арендатора о соответствующих обстоятельствах не менее чем за один месяц до окончания срока договора.
13.03.2013 за № 01-07/315с Арендодателем в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от вышеуказанного договора, которому также была разъяснена обязанность освободить занимаемый земельный участок на следующий день после окончания срока действия предупреждения (л.д.10).
Данное уведомление было получено лично Лучининым Д.В. 18.03.2013, однако мер по освобождению земельного участка им не принято (л.д.11).
Согласно представленной в материалы дела фототаблицы, Лучинин Д.В. до настоящего времени занимает спорный земельный участок без оформленных земельно-правовых отношений, то есть самовольно.
В силу ч. 2 ст. 76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно п.2 ч.1, п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, ответчик, занимающий земельный участок без правовых оснований, обязан освободить его от каких либо временных строений, расположенных на нем.
Согласно п.5.4 договора, в случае досрочного расторжения договора Арендодателем или Арендатором, истечения срока настоящего договора или прекращения договора по соглашению сторон Арендатор в трехдневный срок с момента прекращения действия договора за свой счет обязан произвести демонтаж и (или) эвакуацию временного объекта с занимаемого участка.
Поскольку ответчик занимает земельный участок без законных оснований, следовательно, у него отсутствуют предусмотренные гражданским законодательством права для размещения принадлежащего ему нестационарного торгового объекта по адресу: <данные изъяты>, площадью 77,0 кв.м.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 7 Устава муниципального образования «Город Киров», утвержденного решением Кировской городской Думы от 29.06.2005 № 42/19, исполнительно-распорядительным органом является администрация города Кирова.
Согласно п. 4 ч. 6 ст. 29 Устава, администрация города осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящемся в муниципальной собственности в порядке и пределах, установленных Кировской городской Думой.
На основании ст. 41 Устава, все земли в границах муниципального образования находятся в муниципальной собственности или его ведении, за исключением земель, находящихся в частной собственности или закрепленных в федеральную собственность и собственность Кировской области.
Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования и (или) в его ведении, осуществляет городская Дума и администрация города.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что доказательств, подтверждающих наличие прав на часть земельного участка № <данные изъяты>, площадью 77,0 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> ответчиком суду не представлено, следовательно, суд приходит к выводу, что торговый павильон с остановочным павильоном размещен на земельном участке, площадью 77,0 кв.м., в отсутствие законных оснований.
В связи с этим, суд, оценивая в совокупности представленные доказательства, находит требование Администрации МО «Город Киров» к Лучинину Д.В. об освобождении земельного участка от торгового павильона путем демонтажа, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Администрации МО «Город Киров» удовлетворить.
Обязать Лучинина Д.В. освободить часть земельного участка № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> от торгового павильона с остановочным павильоном путем демонтажа.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Хахалина
Мотивированное заочное решение изготовлено 17 октября 2014 года.
