Решение от 13 октября 2014 года

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 октября 2014 года       г. Ессентуки
 
    Есентукский городской суд Ставропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Погосяна К.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Емяшевой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> <данные изъяты> к Буланкиной Е.В. о взыскании задолженности за управление многоквартирным домом, содержание, техническое обслуживание жилья и текущий ремонт                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         общего имущества, услуги отопления, услуги электроэнергии, горячее и холодное водоснабжение, обще домовые нужды горячего и холодного водоснабжения, стоки горячего водоснабжения, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> обратилась в суд с иском Буланкиной Е.В. о взыскании задолженности по плате услуг жилищно-коммунального назначения, судебных расходов.
 
    В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> Иванов С.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что **************** на общем собрании собственников помещений в многоквартирном ***************, при наличии кворума были рассмотрены и приняты решения по вопросам повестки дня, относящимся к компетенции такого собрания. Большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня был избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, избрана управляющая организация для управления многоквартирным домом и, с учетом предложений управляющей организации <данные изъяты> были приняты условия договора управления многоквартирным домом, была определена цена услуг и работ по договору и порядок внесения оплаты. Буланкина Е.В. как наниматель ***************, с момента заключения договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда РФ в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В результате не исполнения ответчиком своих обязанностей, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации - <данные изъяты> в порядке ч. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с **************** по **************** у ответчика образовалась задолженность.Предложения управляющей организации разрешить спор в досудебном порядке ответчик игнорирует.Не исполнение ответчиком указанных выше обязанностей предусмотренных законом и обязательств, добровольно принятых на себя в результате заключения договора социального найма жилого помещения *************** многоквартирном *************** влечет для <данные изъяты> необоснованные расходы по оплате штрафов за несвоевременную оплату коммунальных ресурсов поставленных в многоквартирный ***************, отрицательно влияет на качество и объем предоставляемых услуг и проводимых работ при управлении многоквартирными домами и, в следствие, на деловую репутацию управляющей компании.Просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчица Буланкина Е.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства от нее не поступало. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
 
    В соответствии со ст.67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования <данные изъяты> взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от **************** **************, (ранее действовали Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от **************** ************** расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц.
 
    Из подпункта и) пункта 34 указанных правил следует что, наниматель (собственник) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    В судебном заседании установлено, что Буланкина Е.В. является нанимателем ***************, расположенной по адресу: ***************, согласно лицевого счета **************
 
    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с подп. 1 ч. 2 ст.1 53 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также иное оборудование, обслуживающие более одного помещения в доме.
 
    В силу ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    В судебном заседании установлено, что **************** на общем собрании собственников помещений в многоквартирном ***************, был избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, избрана управляющая организация для управления многоквартирным домом и, с учетом предложений управляющей организации - <данные изъяты> были приняты условия договора управления многоквартирным домом, была определена цена услуг и работ по договору и порядок внесения оплаты.
 
    Собственники помещений в данном многоквартирном доме, являющиеся другой стороной договора управления многоквартирным домом за период его действия, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об отказе от исполнения договора в порядке ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ не принимали и, в своем большинстве, свои обязательства по договору управления многоквартирным домом выполняют добросовестно.
 
    В соответствии с договором на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***************, составляет <данные изъяты>
 
    Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.
 
    Из материалов дела усматривается, что истец в письменной форме предлагал ответчице погасить сложившуюся задолженность, что подтверждается досудебным уведомлением от **************** ************** ************** которое ответчица получила ****************, о чем имеется её подпись в уведомлении.
 
    Поскольку, несмотря на письменное требование, ответчица Буланкина Е.В. в добровольном порядке задолженность не погасила, истец обосновано обратился с иском в суд за защитой своих интересов.
 
    Из расчета, представленного <данные изъяты> следует, что за ответчицей на **************** числится задолженность <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> с ****************. по **************** <данные изъяты> с ****************. <данные изъяты> ****************. по ****************. в сумме <данные изъяты> ****************. <данные изъяты> ****************. <данные изъяты> ****************. по ****************. <данные изъяты> **************** <данные изъяты> ****************. <данные изъяты>
 
    Указанный расчет ответчицей не оспорен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размера, ответчицей также не представлено.
 
    Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.Анализ всех изложенных доказательств, свидетельствует о доказанности <данные изъяты> своих исковых требований.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчицы расходов по оплате государственной пошлины.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. <данные изъяты> <данные изъяты> понесены расходы по оплате <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением ************** от ****************. При таких обстоятельствах суд считает, что данное требование <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Буланкиной Е.В. о взыскании задолженности за управление многоквартирным домом, содержание, техническое обслуживание жилья и текущий ремонт                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         общего имущества, услуги отопления, услуги электроэнергии, горячее и холодное водоснабжение, обще домовые нужды горячего и холодного водоснабжения, стоки горячего водоснабжения, судебных расходов- удовлетворить.
 
    Взыскать с Буланкиной Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>:<данные изъяты> ****************. по **************** <данные изъяты> ****************. <данные изъяты> **************** по ****************. <данные изъяты> ****************. <данные изъяты> <данные изъяты> ****************. <данные изъяты> ****************. <данные изъяты> <данные изъяты> ****************. <данные изъяты> ****************. в <данные изъяты>
 
    Взыскать с Буланкиной Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> расходы <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки его в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
           Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное заочное решение изготовлено 17 октября 2014 года.
 
          Председательствующий, судья: К.А. Погосян