Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2-1491/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 октября 2014 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Недоспасовой Е.В., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крамнау Р.В. к Каратаеву Э.Г., Каратаевой Н.Н. о включении жилого помещения в состав наследства, восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшим наследство, признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Крамнау Р.В. обратился в суд с иском, указав, что <дата>. умерла мать истца – <В>, <дата>.р.; после смерти матери открылось наследство на принадлежавшее ей на праве общей долевой собственности имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>., удостоверенным нотариусом г.Мирный РС(Я) <А>, реестровый №; однако в связи с отсутствием государственной регистрации указанной сделки, квартира не вошла в наследственную массу, поскольку по прежнему зарегистрирована за предыдущими правообладателями; возможно, в связи с неосведомленностью в изменениях законодательства, мать истца посчитала достаточным удостоверить сделку только у нотариуса; истец является наследником первой очереди умершей <В>.; после смерти матери квартира осталась во владении истца, в которой зарегистрирован истец и несет бремя ее содержания; таким образом, истец фактически принял наследство сразу же после смерти матери. Просит суд включить жилое помещение, расположенное в <адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти <В>, <дата> г.р., умершей <дата>, признать истца принявшим наследство, состоящее из жилого помещения, расположенного в <адрес>, признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение, в судебном решении указать, что оно будет являться основанием для исключения из ЕГРП записи о регистрации права собственности Каратаевых на данное жилое помещение.
<дата> в ходе предварительного судебного заседания представитель истца Еремина О.А. поддержала и уточнила исковые требования (л.д.37), которым просила включить жилое помещение, расположенное в <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти <В>., <дата> г.р., умершей <дата>.; признать истца принявшим наследство, состоящее из жилого помещения, расположенного в <адрес> <адрес>; признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>, т.к. право собственности ответчиков на указанное имущество фактически прекращено; восстановить срок для получения суммы заработной платы <В>. в размере <данные изъяты> подлежащей выплате, но не полученной ею в связи со смертью; в судебном решении указать, что оно будет являться основанием для исключения из ЕГРП записи о регистрации права собственности Каратаева Э.Г., Каратаевой Н.Н. на жилое помещение, расположенное в <адрес>; в судебном решении указать, что оно будет являться основанием для выплаты истцу в бухгалтерии <данные изъяты> суммы невыплаченной заработной платы <В>. в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Еремина О.А. исковые требования поддержала, просит включить указанное жилое помещение в состав наследства, восстановить истцу пропущенный срок, установленный для принятия наследства, открывшегося после смерти его матери, признать истца принявшим наследство, открывшееся после смерти <В>., в виде квартиры и денежных средств в размере <данные изъяты>., находящихся на лицевом счете № <данные изъяты> на имя <В>., признать за Крамнау Р.В. право собственности на указанную квартиру и указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцом на жилое помещение, а также основанием для выплаты ему в бухгалтерии <данные изъяты> суммы заработной платы, неполученной <В>.; суду пояснила, что истец является единственным наследником умершей <В>., срок для принятия наследства пропущен им по уважительной причине, т.к. последний не знал о наличии неполученной его матерью заработной платы.
Представитель ответчиков Каратаева Э.Г., Каратаевой Н.Н. – адвокат Ковальчук Н.В., назначенная определением суда, в суде не согласилась с исковыми требованиями за необоснованностью, просит вынести законное и обоснованное решение.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РС(Я) Мирнинский отдел на судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв, которым просил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица на всех стадиях процесса (л.д.25).
Выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные к материалам дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Положениями части 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (п. 1 ст. 1144 ГК РФ).
В силу положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В силу положений ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельству о рождении серии I-СН № от <дата>., Крамнау Р.В., родился <дата>г., родители: отец – <Г>, мать – <В> (л.д.11).
Согласно свидетельству о смерти серии I-СН № от <дата>., <В>, <дата> года рождения, умерла <дата>г. в <адрес>, о чем <дата>. отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС(Я) по Мирнинскому району РФ составлена запись акта о смерти за № (л.д.10).
Из справок РКЦ Мирный от <дата>., Управляющей Компании «<данные изъяты>» от <дата>. следует, что Крамнау Р.В., <дата>.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, дата регистрации с <дата>. по настоящее время, задолженности на <дата>. не имеет (л.д.14, 15).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>. серии 14-АА №, Каратаев Э.Г., <дата>.р., Каратаева Н.Н., <дата>.р., являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>, вид права: совместная собственность (л.д.16).
Согласно выписке из ЕГРП от <дата>. №, в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РС(Я), <адрес>, правообладателями являются Каратаева Н.Н., Каратаев Э.Г., общая совместная собственность, ограничение (обременение), договоры участия в долевом строительстве не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют, отметка о возражении в отношении зарегистрированного права отсутствуют (л.д.13).
<дата>. между Каратаевым Э.Г., <дата>.р., и <В>, <дата>.р., Крамнау Р.В., <дата>.р., заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>; указанная квартира продана за <данные изъяты>., которые покупатели оплатили полностью наличными деньгами продавцу до подписания настоящего договора; при подписании договора стороны подтвердили, что расчет между ними за проданную квартиру произведен полностью и у них отсутствуют взаимные претензии к друг другу по произведенному расчету (л.д.6-8); <дата>. между Каратаевым Э.Г. и <В>., Крамнау Р.В. составлен акт передачи указанной квартиры (л.д.9); договор купли-продажи квартиры от <дата>. и акт передачи квартиры от <дата> удостоверены нотариусом г.Мирного <А>
Согласно справке <данные изъяты> от <дата>. №, у бывшей сотрудницы управления <данные изъяты> <В> имеется неполученная сумма заработной платы в размере <данные изъяты> справка дана на основании лицевого счета № (л.д.30).
Согласно сообщению врио нотариуса Мирнинского нотариального округа РС(Я) <С> от <дата>., наследственного дела к имуществу <В>, <дата>.р., умершей <дата>., в производстве у нотариуса нет (л.д.43).
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Указанное разъяснено также в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», из которого следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п.36).
Судом установлено, не оспаривается участниками процесса, что истец Крамнау Р.В. является сыном <В>., умершей <дата>.; на основании договора купли-продажи от 12.01.2002г. последние приобрели у Каратаева Э.Г. в долевую собственность по одной второй доли каждый квартиру №, расположенную по адресу: РС(Я), <адрес>; данный договор зарегистрирован нотариусом г.Мирного РС(Я) в реестре за №; при этом переход права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрирован, однако договор купли-продажи квартиры от <дата>. исполнен, соответственно право собственности ответчиков Каратаевых на указанное имущество прекращено, в свою очередь, согласно справке РКЦ Мирный, на день смерти наследодателя истец Крамнау Р.В., <дата> г.р., зарегистрирован по адресу нахождения спорного жилого помещения, следовательно, оно подлежит включению в состав наследственной массы после умершей <В>.; у суда не имеется оснований подвергать сомнению доводы стороны истца о том, что с момента смерти своей матери истец открыто владеет, несет бремя по содержанию наследуемого имущества, а также производит все действия, направленные на его сохранность, т.к. указанное подтверждается представленными материалами дела; пропущенный истцом Крамнау Р.В. срок для принятия наследства, в том числе в виде суммы заработной платы <В>. в размере <данные изъяты>., подлежащей выплате, но не полученной последней в связи со смертью, также подлежит восстановлению; в силу требований статьи 1155 ГК РФ судом причины пропуска срока принятия наследства признаются уважительными, последний в установленный законом срок не обратился в нотариальные органы, не оформил свои наследственные права, т.к. не знал о наличии указанной суммы по месту работы умершей.
В опровержение установленных обстоятельств, в силу ст. 56 ГПК РФ допустимые и относимые законом доказательства суду не представлены, материалы дела не содержат.
При имеющихся и установленных обстоятельствах, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеупомянутыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Крамнау Р.В. в полном объеме.
Следует отметить, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним при прекращении права соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется также п.п. 52-53, 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому: оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП; ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение; ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны; государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле; наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося в день смерти <В>, <дата> года рождения, умершей <дата> в городе <адрес>.
Восстановить Крамнау Р.В. пропущенный срок, установленный для принятия наследства, открывшегося после смерти <В>, <дата> года рождения, умершей <дата> в городе <адрес>.
Признать Крамнау Р.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, принявшим наследство, открывшееся после смерти <В>, <дата> года рождения, умершей <дата>, в виде
- квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>,
- денежных средств, находящихся на лицевом счете № <данные изъяты> на имя <В>, в размере <данные изъяты>,
а также всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Признать за Крамнау Р.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием: для погашения (аннулирования) органом, осуществляющим государственную регистрацию прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о праве собственности Каратаева Э.Г., Каратаевой Н.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Крамнау Р.В. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке, а также основанием для выплаты Крамнау Р.В. в бухгалтерии <данные изъяты> суммы неполученной <В> заработной платы в размере <данные изъяты> (лицевой счет №).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 16.10.2014г.
Председательствующий:
