Дата принятия: 13 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2014 года п. Волово Тульской области
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Медведева В.И.,
при секретаре Соколовой М.Ю.,
с участием истца Космакова В.И.,
третьих лиц Космаковой Л.А., Бакуновой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Космакова Виктора Ивановича к администрации муниципального образования (МО) Воловский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Космаков В.И. обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МО <данные изъяты> был заключен договор социального найма № на жилое помещение: <данные изъяты>комнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В указанном договоре социального найма членами его семьи указаны супруга -Космакова Л.А., сын - Космаков Р.В. и дочь - Бакунова В.В., которые отказываются от участия в приватизации спорной квартиры в его пользу.
В настоящее время он не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку право собственности администрации МО Воловский район Тульской области на него не зарегистрировано в регистрационных органах.
Согласно договору социального найма квартира была передана ему
администрацией МО <данные изъяты>. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО рабочий посёлок Волово «О предоставлении жилых помещений гражданам по договорам социального найма в <адрес> посёлка Волово»
указанное жилое помещение было предоставлено ему в рамках Программы
переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципального
образования рабочий посёлок Волово на ДД.ММ.ГГГГ, утверждённой
постановлением администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
года № 2.
В настоящее время квартира № в <адрес> находится в ведении органа местного самоуправления - администрации МО Воловский район Тульской области, т.е. данное жилое помещение отнесено к разряду муниципального жилищного фонда.
По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении им законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право собственности либо ведения администрации МО Воловский район Тульской области на квартиру № в <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По указанным выше основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <данные изъяты>-комнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Космаков В.И. на удовлетворении заявленного требования настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО Воловский район Тульской области в судебное заседание не явился, в представленном в суд письменном отзыве указал, что не имеет возражений против удовлетворения иска Космакова В.И. и просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.
Третьи лица: Космакова Л.А. и Бакунова В.В. в судебном заседании пояснили, что отказываются от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения в пользу истца Космакова В.И. Правовые последствия отказа от участия в приватизации им разъяснены и понятны.
В материалах дела имеется нотариально заверенный отказ Космакова Р.В. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения в пользу истца.
О месте, дате и времени судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещёны своевременно и надлежащим образом.
Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Космакова В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно частям 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копия которого имеется в материалах дела, <данные изъяты> передала Космакову В.И. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное под № в <адрес>.
Как следует из поквартирной карточки, составленной администрацией ООО «Воловское», в квартире № <адрес> в настоящее время зарегистрированы и проживают Космаков В.И., его супруга Космакова Л.А., сын Космаков Р.В. и дочь Бакунова В.В.
Из технического паспорта на квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что квартира № жилого <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, право собственности на неё не зарегистрировано. Данные факты подтверждаются и кадастровым паспортом на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Космаков В.И. выразил желание получить указанную выше квартиру в собственность в порядке приватизации.
То, что право собственности на указанный выше жилой дом и, в том числе спорную квартиру, за администрацией МО Воловский район Тульской области в установленном законом порядке не зарегистрировано, не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Космакова Виктора Ивановича удовлетворить.
Признать за Космаковым Виктором Ивановичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <данные изъяты>-комнатную квартиру № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия через Богородицкий районный суд.
Председательствующий В.И. Медведев
