Решение от 13 октября 2014 года

                                                                  К делу№2-1779/14
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
              13 октября 2014 года                                                                                гор. Сочи
 
    Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующий Гергишан А.К.,
 
    при секретаре                  Ивкиной М.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосян О.Е. к Кешищян Г.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
                                                             УСТАНОВИЛ:
 
    Погосян О.Е. обратился в суд к Кешищян Г.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома находящегося по адресу <адрес> согласно договора найма жилого помещения в доме Кешищян Г. Р. 28.03.2011 года обязался сняться с регистрационного учета, по настоящее время обязательства не выполнил.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
             Ответчики Кешищян Г. Р. в судебное заседание не явился. Учитывая, что по месту регистрации ответчик не проживают и место жительства его не известно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил представителя в лице адвоката Поляковой А.Ю., которая против иска возражала.
 
    Представитель третьего лица – отдел УФМС по Краснодарскому краю - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит возможным, удовлетворить исковые требования.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права Погосян О.Е. является собственником жилого дома находящегося по адресу <адрес>л.д.5)
 
    Ответчик должен был сняться с регистрационного учета 28.03.2011 года, что видно из договора найма жилого помещения в доме. (л.д.7)
 
    Согласно заявления истца, из которого видно, что ответчик по окончанию срока указанного в договоре найма жилого помещения в доме по адресу: <адрес> не снялся с регистрационного учета, своих вещей не хранил и не проживал, место жительства его не известно.
 
    Факт регистрации гражданина по постоянному месту жительства в жилом помещении, принадлежащем другим гражданам на праве собственности, является обременением права собственности на данный объект недвижимого имущества, поскольку ограничивает свободную реализацию права собственников этого жилого помещения на свободное распоряжение им.
 
    В соответствии со ст.301 ГК РФ собственнику имущества предоставляется право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
 
    Согласно Общим положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.
 
    Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
 
    По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно статьи 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда
 
    В связи с тем, что у ответчика прекратилось право пользования спорной жилой площадью, а с заявлением о снятии с регистрационного учета в отделение УФМС ответчик не обращался, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда.
 
    Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в указанной сфере, суд находит требования истца законными и обоснованными и руководствуясь ст.ст.194-198, 206 ГПК РФ
 
                                                            РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Погосян О.Е. к Кешищян Г.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Кешищян Г.Р. утратившим право пользования жилыми помещениями по адресу <адрес>
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Сочи снять Кешищян Г.Р. ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу <адрес>
 
          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца через Хостинский районы суд гор. Сочи.
 
    Решение отпечатано в совещательной комнате
 
    Судья:                                                                                                           Гергишан А.К.
 
    На момент публикации решение не вступило в законную силу