Дата принятия: 13 октября 2014г.
копия По делу № 2-2654/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 октября 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности,
третьего лица, ее же как представителя истца ФИО11, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО9, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Чернухинского сельского совета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратился в суд с настоящим иском и просит признать за детьми право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Свои исковые требования мотивирует следующим.
ФИО3 вместе с детьми проживает в спорной квартире.
Ранее данное жилое помещение было предоставлено ФИО11, как состоящей в трудовых отношениях с совхозом «Коминтерн». Данная квартира была предоставлена ей в конце (дата обезличена) для проживания ее семьи, то есть для дочери ФИО11 - ФИО5 и ее мужа ФИО3
ФИО3 вступил в брак с ФИО5 В браке у них родились два сына ФИО2, (дата обезличена) года рождения, и ФИО1, (дата обезличена) года рождения.
ФИО5 умерла (дата обезличена).
Ее супруг ФИО3 и дети зарегистрированы и проживают в спорной квартире, ФИО3 оплачивает коммунальные услуги. Другого жилья не имеется.
(дата обезличена) представитель истца по доверенности ФИО6 увеличила исковые требования, в соответствии с которым просит признать за детьми право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), а также на долю в праве на общее имущество указанного жилого дома..
истец ФИО3 в судебное заседание не явился.
Его представители ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенностей, а также ФИО8, как третье лицо, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.
Представитель Чернухинского сельского совета Кстовского муниципального района Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям Администрации Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) от (дата обезличена), дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), ранее находился на балансе совхоза «Коминтерн», который признан банкротом. В настоящее время данный дом ни на чьем балансе не состоит. Администрация Чернухинского сельсовета документами, на основании которых в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, а также сведениями, послужившими основанием дл выделения спорного жилого помещения, не располагает.
Согласно справки Администрации Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района, в (адрес обезличен) состоят за регистрационном учете ФИО3, его несовершеннолетние дети ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО1, (дата обезличена) года рождения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 18 данного Закона РФ предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из материалов дела следует, что спорное помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 28,3 кв.метров, жилой 19,7 кв.метров.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Нижегородской области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют. Указанная выше квартира не относится ни к государственной, ни к муниципальной собственности.
(дата обезличена) ФИО3 обратился в Администрацию Кстовского муниципального района Нижегородской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения.
Согласно заседанию жилищной комиссии при администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области от (дата обезличена) с ФИО3 заключен договор социального найма от (дата обезличена)
Однако, решением жилищной комиссии от (дата обезличена) договор социального найма признан недействительным, так как в реестре муниципальной собственности Администрации Кстовского муниципального района спорное жилое помещение не значится.
Согласно техническому заключению о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), состояние несущих конструкций свидетельствует о непригодности конструкций здания к дальнейшей эксплуатации. Состояние здания оценивается как недопустимое. Несущие элементы достигли износа, при котором их прочностные и деформационные характеристики, определенные визуальным методом, хуже предельно допустимых для действующих нагрузок в условиях эксплуатации. Если в здании с физическим износом, определенным в соответствии с ВСН-53-86(р) менее 60%, один или несколько несущих элементов имеют деформацию и дефекты, соответствующие признакам недопустимого состояния, здание или часть его относится к категории недопустимого состояния. Износ несущих элементов (адрес обезличен) составляет более 60%. Здание в целом оценивается как недопустимое.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своей их требований и возражений.
Сторона истца не предоставила суду доказательств, опровергающих данное заключение.
Учитывая выше изложенное, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Чернухинского сельского совета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия судьей решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято (дата обезличена)
п.п.Судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
