Дата принятия: 13 октября 2014г.
К делу №2-1082/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» октября 2014 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Луханиной С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесихина А.А. к Лесихиной Е.И., Бондаренко А.К. о признании кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Лесихин А.А. обратился в суд с иском к Лесихиной Е.И. Бондаренко А.К. о признании кадастровой ошибки. Свои требования мотивировал тем, что Лесихиной Е.И. и Бондаренко А.К. на праве общей долевой собственности, в размере 700/1000 и 300/1000, принадлежал земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером № относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - обслуживание и эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был разделен собственниками на два участка: площадью 300 кв.м. и 700 кв.м. Данные участки сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет. Участку площадью 300 кв.м. был присвоен кадастровый номер №, участку площадью 700 кв.м. присвоен номер №. Земельный участок площадью 300 кв.м., принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 05.03.2014 г. Регистрация права собственности на данный участок была произведена за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2014 г. Согласно выписке из адресного реестра Туапсинского городского поселения, принадлежащему истцу участку присвоен административный адрес: <адрес>, участок 2. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной по состоянию на 07.07.2014 г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., в том числе обременения: охранная зона кабеля связи - 20 кв.м., охранная зона ЛЭП - 129 кв.м., охранная зона кабеля связи - 51 кв.м., принадлежат на праве общей долевой собственности Лесихиной Е.И. в размере 400/700 доли и Бондаренко А.К. в размере 300/700 доли.
На данном земельном участке размещен жилой дом площадью 187,8 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Лесихиной Е.И. и Бондаренко А.К., по 1/2 доле каждому, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.07.2014 г.
При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков установлено, что была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения контуров земельного участка с кадастровым номером №, из которого в результате раздела были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №.
Документом, на основании которого в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., является межевой план, подготовленный кадастровым инженером У., что установлено решением кадастровой палаты Краснодарского края от 20.06.2014 г.
В судебном заседании истец Лесихин А.А. поддержал заявленные исковые требования и просил иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчики Лесихина Е.И., Бондаренко А.К. в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований Лесихина А.А.
Представитель ФГУБ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.
Суд, заслушав объяснения лица участвующего в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании представленными материалами,Лесихиной Е.И. и Бондаренко А.К. на праве общей долевой собственности, в размере 700/1000 и 300/1000, принадлежал земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - обслуживание и эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был разделен собственниками на два участка: площадью 300 кв.м. и 700 кв.м. Данные участки сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет. Участку площадью 300 кв.м. был присвоен кадастровый номер №, участку площадью 700 кв.м. присвоен номер №. Земельный участок площадью 300 кв.м., принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 05.03.2014 г. Регистрация права собственности на данный участок была произведена за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2014 г. Согласно выписке из адресного реестра Туапсинского городского поселения, принадлежащему истцу участку присвоен административный адрес: <адрес>, участок 2. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной по состоянию на 07.07.2014 г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., в том числе обременения: охранная зона кабеля связи - 20 кв.м., охранная зона ЛЭП - 129 кв.м., охранная зона кабеля связи - 51 кв.м., принадлежат на праве общей долевой собственности Лесихиной Е.И. в размере 400/700 доли и Бондаренко А.К. в размере 300/700 доли.
На данном земельном участке размещен жилой дом площадью 187,8 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Лесихиной Е.И. и Бондаренко А.К., по 1/2 доле каждому, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.07.2014 г.
При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков установлено, что была допущена кадастровая ошибка в определении местоположения контуров земельного участка с кадастровым номером №, из которого в результате раздела были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №.
Документом, на основании которого в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., является межевой план, подготовленный кадастровым инженером У., что установлено решением кадастровой палаты Краснодарского края от 20.06.2014 г.
Выявлено, что контуры, земельного участка с кадастровым номером №, а в настоящее время имеющего кадастровые номер: № не соответствуют своему фактическому местоположению.
Для устранения данного несоответствия был подготовлен межевой план с целью устранения кадастровой ошибки в определении местоположения земельного участка кадастровым номером №, представленный в кадастровую палату заявлением о государственном учете изменений объектов недвижимого имущества.
Однако, в учете изменений было отказано, о чем свидетельствует решения ФГБУ «ФКП «Росреестра» Краснодарского края от 20.06.2014 г.
Согласно выводам кадастровой палаты, нынешнее местоположение конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № полностью соответствует местоположению и конфигурации границ исходного земельного участка с кадастровым номером №в котором выявлен кадастровая ошибка).
В связи с чем, исправление кадастровой ошибки путем изменения местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номере № - невозможно.
Согласно п.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственно кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с п.4 ст.28 вышеуказанного закона, кадастровая ошибка сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменения соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимое возможно после подготовки нового межевого плана.
В соответствии с ч.3 ст.20 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и. аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет, вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
Приведение в соответствие сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № возможно по заявлению собственника.
Однако, в кадастровом учете изменений земельного участка истцу было отказано вышеуказанным основаниям.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лесихина А.А. - удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в установлении границ земельного участка площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать кадастровую ошибку в установлении границ земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №2.
Осуществить учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 08.11.2013 г., подготовленным кадастровым инженером П.
Решение является основанием для внесения изменений в Госкадастр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
