Решение от 13 октября 2014 года

    Дело №2-1470/14г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новоильинский районный суда г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В.,
 
    при секретаре Каукиной Д.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 13 октября 2014 года
 
    гражданское дело по иску ООО «УК .....» к Гончаренко ФИО10, Гончаренко ФИО11, Гончаренко ФИО12, Гончаренко ФИО13, Гончаренко ФИО14 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ООО «УК «.....» обратился в суд с иском к Гончаренко А.А., Гончаренко А.А., Гончаренко А.А., Гончаренко Г.Н., Гончаренко Л.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 83339,38 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2700,18 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.
 
    Требования мотивированы тем, что ответчики Гончаренко А.А., Гончаренко А.А., Гончаренко А.А., Гончаренко Г.Н., Гончаренко Л.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ....., каждый из которых имеет в собственности по 1/6 доли в праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права.
 
    Собственниками помещений многоквартирного дома по ..... выбрана управляющая организация ООО «.....». С ...... ООО «.....» переименован в ООО «.....», с которым собственники многоквартирного ..... заключили договор управления многоквартирным домом.
 
    Согласно п. 2.1 договора управления, Управляющая компания за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственниками и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме. В соответствии п. 3.2.5 собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставленные по вышеуказанному договору услуги.
 
    Задолженность ответчиков, по состоянию на ......, по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ......, составила 83339,38 рублей, которая до настоящего времени не погашена.
 
    Определением суда от ...... к участию в деле в качестве соответчика привлечен долевой собственник квартиры по адресу .....: Гончаренко ФИО15, ......р., в лице своего законного представителя – отца Гончаренко ФИО16.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «.....» - ФИО9, действующий на основании доверенности от ..... года, на исковых требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Гончаренко А.А., Гончаренко А.А., Гончаренко А.А., Гончаренко Г.Н., Гончаренко Л.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли.
 
    В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если им не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Согласно ст.233 ГПК РФ, 1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 2. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. 3. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания. 4. При изменении истцом предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований суд не вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в данном судебном заседании.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что ответчики Гончаренко А.А., н/л Гончаренко А.А., Гончаренко А.А., Гончаренко А.А., Гончаренко Г.Н., Гончаренко Л.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..... каждый из которых имеет в собственности по 1/6 доли в праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
 
    На основании решения общего собрания собственников МКД по ..... (Протокол внеочередного собрания собственников от ......) способ управления указанным домом - управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «.....».
 
    Согласно п.2.1 договора управления многоквартирным домом от ......, Управляющая компания за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственниками и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме. В соответствии п.3.2.5 собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за предоставленные по вышеуказанному договору услуги. Согласно п.4.8 договора управления МКД, плата за выполненные работы, оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД и плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным.
 
    На основании решения учредителя от ......, ООО «.....» сменил наименование на ООО «.....», в связи с чем ...... внесена запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно ст.156 ЖК РФ, 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ, 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ, расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.
 
    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно п.3.2.1 Договора управления многоквартирным домом, собственник обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим.
 
    В соответствии с частями ч.7.1, ч.10, ч.13 ст.155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за представление коммунальных услуг надлежащего качества. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ, многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией.
 
    Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество…, за предоставление коммунальных услуг…
 
    В соответствии со ст.161 ч.11 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией. Согласно ст.161 ч.12 ЖК РФ, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч.1 ст.157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Согласно ч.3 ст.162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень коммунальных услуг, которые представляет управляющая организация; порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
 
    Согласно ст.162 ч.ч.5,6,8,8.2 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии со ст.161 ч.14 ЖК РФ, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в ст.161 ч.5 ЖК РФ, на срок не менее чем один год и не более чем три года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников жилого помещения в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
 
    Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчиков Гончаренко А.А., Гончаренко А.А., Гончаренко А.А., Гончаренко Г.Н., Гончаренко Л.С., несовершеннолетнего Гончаренко А.А., ......р., в лице своего законного представителя – отца Гончаренко А.А., за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: ....., за период с ..... по 3..... составляет 83 339,38 рублей.
 
    Расчет задолженности судом проверен и является обоснованным и математически правильным. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного расчета задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным платежам, - суду не представлено.
 
    Судом установлено, что ответчики никаких действий по возмещению задолженности не предприняли, задолженность по обязательным платежам не погасили до настоящего времени, каких - либо документов о погашении задолженности суду не представили.
 
    По изложенным основаниям, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «.....» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 83339,38 рублей.
 
    Учитывая, что каждый из ответчиков являются собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру ....., суд считает правильным определить ко взысканию с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам, с учетом их доли в праве собственности на квартиру и взыскивает за жилищно-коммунальные услуги в пользу истца с каждого из ответчиков по 13889,90 рублей (83 339,38 рублей (долг) : 6 (кол-во собственников) = 13889,90 рублей). Учитывая, что ответчик Гончаренко А.А. ..... г.р. является несовершеннолетним и является сыном ответчика Гончаренко А.А., суд приходит к выводу, что ответчик Гончаренко А.А. должен нести ответственность по долгам своего несовершеннолетнего ребенка, а потому суд считает правильным определить ко взысканию с ответчиков задолженность по жилищным платежам с учетом их доли в праве собственности на квартиру, а также с учетом того, что Гончаренко А.А., ..... является несовершеннолетним, и взыскать с ответчика Гончаренко А.А. задолженность за жилищные услуги в размере 1/3 (1/6 доли в праве собственности +1/6 доли в праве собственности на несовершеннолетнего) 27779,80 рублей.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
 
    При подаче искового заявления истцом ООО «.....» была оплачена государственная пошлина в размере 2700,18 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру по адресу ..... то есть по 450,03 рублей с каждого из ответчиков (2700,18р. : 6 долей = 450,03р.), а также с Гончаренко А.А. взыскать расходы, с учетом доли его несовершеннолетнего сына, являющегося собственником 1/6 доли в праве собственности, т.е. в общей сумме 900,06 рублей (450,03 х 2 = 900,06р.).
 
    Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «.....» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя. В соответствии с доверенностью от ..... года, интересы истца ООО «.....» в судебном заседании представлял ФИО9 Расходы на оплату услуг представителя ООО «УК «.....», – ФИО9, согласно договору ..... от ..... и счета-фактуре ..... от ...... и акту выполненных работ ..... от ..... г., составили 5000 рублей. Исходя из сложности гражданского дела, количества судебных заседаний с участием представителя истца (2), а также степени его участия в деле, с учетом требований разумности, суд считает правильным удовлетворить требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя частично, в сумме 1000 рублей.
 
    Суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «.....» с каждого из ответчиков пропорционально их 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру, расходы по оплате услуг представителя по 166,67 рублей, а также с Гончаренко А.А. взыскать расходы, с учетом доли его несовершеннолетнего сына, являющегося равнодолевым собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу ....., т.е. в общей сумме 333,34 рубля.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд,
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «.....» к Гончаренко ФИО17, Гончаренко ФИО18, Гончаренко ФИО19, Гончаренко ФИО20, Гончаренко ФИО21, Гончаренко ФИО22, ......р., в лице законного представителя – Гончаренко ФИО23, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу ООО «.....» с Гончаренко ФИО24, ..... ....., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гончаренко ФИО25.р.:
 
    -задолженность за жилищные услуги в размере 27 779 (двадцать семь тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 80 копейки,
 
    -расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 (девятьсот) рублей 06 копейки,
 
    -расходы по оплате услуг представителя в размере 333,34 (триста тридцать три) рубля 34 копейки.
 
    Взыскать в пользу ООО «.....» с Гончаренко ФИО26, родившейся ...... в .....:
 
    -задолженность за жилищные услуги в размере 13889 (тринадцать тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 90 копейки,
 
    -расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей 03 копейки,
 
    -расходы по оплате услуг представителя в размере 166,67 (сто шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.
 
    Взыскать в пользу ООО «.....» с Гончаренко ФИО27, родившегося ...... в .....:
 
    -задолженность за жилищные услуги в размере 13889 (тринадцать тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 90 копейки,
 
    -расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей 03 копейки,
 
    -расходы по оплате услуг представителя в размере 166,67 (сто шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.
 
    Взыскать в пользу ООО «.....» с Гончаренко ФИО28, родившейся ...........:
 
    -задолженность за жилищные услуги в размере 13889 (тринадцать тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 90 копейки,
 
    -расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей 03 копейки,
 
    -расходы по оплате услуг представителя в размере 166,67 (сто шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.
 
    Взыскать в пользу ООО «.....» с Гончаренко ФИО29, родившейся ..... .....:
 
    -задолженность за жилищные услуги в размере 13889 (тринадцать тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 90 копейки,
 
    -расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей 03 копейки,
 
    -расходы по оплате услуг представителя в размере 166,67 (сто шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: подпись. С.В. Рублевская