Решение от 13 октября 2014 года

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-1082/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 октября 2014 года Самарская область г. Самара Мировой судья судебного участка № 21 Красноглинского судебного района г. Самары Бурая Е.П., при секретаре Мудраковой Е.И.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «УК Авиакор-Стандарт» к Куканова Н.А.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «УК Авиакор-Стандарт» обратилось к мировому судье с иском к Куканова Н.А.1 о взыскании задолженности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, указав, что на основании договора купли-продажи от <ДАТА2> ответчик приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС> С указанного времени на сегодняшний день ответчик является собственником данного помещения. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом, а так же обязательства  по содержанию его мест общего пользования  и предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг. Однако ответчиком не исполняются обязательства по внесению платы за помещение и коммунальные услуга. Задолженность ответчика по внесению платы за помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 17992,20 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика Куканова Н.А.1 задолженность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 17992,20 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО2> исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Куканова Н.А.1  в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные повестки возвращены мировому судье по истечению срока хранения, что в силу ст. 117 ГПК РФ судом расценивается как отказ адресата от получения повестки. В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, мировой судья  приходит к следующему выводу.
 
    Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.
 
    В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно подпункту 5 пункту 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1)   плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
                        2)            плату за коммунальные услуги.
 
    Плата  за  коммунальные  услуги   включает  в  себя  плату  за  холодное  и   горячее водоснабжение,     водоотведение,        электроснабжение,        газоснабжение,        отопление (теплоснабжение).
 
    Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления; приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <ДАТА5> Куканова Н.А.1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <АДРЕС>, мкр. <АДРЕС>, кв. 26. Сособственником указанной квартиры является несовершеннолетний <ФИО3>, <ДАТА6> рождения. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРПН от <ДАТА7>
 
    <ДАТА2> между ООО «УК Авиакор-Стандарт» и Куканова Н.А.1 был заключен договор <НОМЕР> УК управления многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС> район, мкр. <АДРЕС>.
 
    Согласно справке с места жительства в вышеуказанной квартире зарегистрированы с <ДАТА8> Куканова Н.А.1, <ДАТА9> г.рождения, и <ФИО3>, <ДАТА10> рождения. Степень родства указанных лиц в справке не указана.
 
    Судом установлено, что в результате не внесения платы за квартиру и коммунальные услуги за квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> мкр. <АДРЕС> Ключи г. <АДРЕС> образовалась задолженность в размере 17992,20 рублей за период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, что подтверждается копией лицевого счета, открытого на имя Куканова Н.А.1
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА11> N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя на содержание общего имущества соразмерно своим долям в собственности на это имущество.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчица Куканова Н.А.1 является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру, на нее возложена в силу закона обязанность оплачивать коммунальные услуги соразмерно ее доли, в связи с чем, задолженность с Куканова Н.А.1 подлежит взысканию пропорционально ее доли, то есть в размере ? , что составляет 8996 рублей 10 копеек.
 
 
 
           На предупреждение о погашении задолженности ответчик не реагирует.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
 
    При этом, за истцом сохраняется право на взыскание второй ? части задолженности за спорный период с законного представителя несовершеннолетнего сособственника <ФИО3>.
 
    Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика исходя из правил предусмотренных п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ должна быть взыскана госпошлина в размере 400 рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «УК Авиакор-Стандарт» к Куканова Н.А.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать Куканова Н.А.1 в пользу ООО «УК Авиакор-Стандарт» задолженность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 8996 рублей 10 копеек, а так же расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 9396 рублей 10 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноглинский районный суд г. Самары через мирового судью в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
                Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА12>
 
 
    Мировой судья                                                                                                          Е.П. Бурая