Дата принятия: 13 октября 2014г.
копия По делу № 2-2659\2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 октября 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО11, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Чернухинского сельского совета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском и просят признать за ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО3 право общей долевой собственности в 1/6 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Свои исковые требования мотивируют следующим.
Истцы фактически проживают и зарегистрированы по адресу: (адрес обезличен).
Данное жилое помещение было предоставлено ФИО5 в (дата обезличена), как ранее состоявшей в трудовых отношениях с совхозом «Коминтерн». В (дата обезличена) ФИО5 была зарегистрирована в указанном жилом помещении.
ФИО2 зарегистрирован в квартире (дата обезличена), ФИО2 имеет 3 группу инвалидности.
ФИО5 является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, который зарегистрирован в квартире с (дата обезличена)
Также в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения.
Все истцы проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи, иного жилья в собственности не имеют.
В судебном заседании (дата обезличена) представитель истца ФИО8 заявила ходатайство о принятии к производству заявления об увеличении иска, в котором истцы просят признать за ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО3 право общей долевой собственности в 1/6 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), а также на долю в праве на общее имущество указанного жилого дома.
Истец ФИО9 и ее представитель по доверенности ФИО8. исковые требования поддержали.
Истцы ФИО2, ФИО3, действующая на себя и несовершеннолетних детей в судебное заседание не явились. Обязанность по извещению о судебных заседания возлагалась на истца ФИО5, которая в свою очередь взяла на себя обязательство по извещению соистцов.
Со слов ФИО5, им известно о времени и месте рассмотрения дела, однако, ФИО2 явиться в судебное заседание не может в связи с его инвалидностью, ФИО3 не смогла явиться в судебное заседание по причине занятости на работе. ФИО5 известила истцов о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района ФИО10, действующая на основании доверенности, возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца, ее представителя, возражения представителя ответчика по существу заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям Администрации Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) от (дата обезличена), дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), ранее находился на балансе совхоза «Коминтерн», который признан банкротом. В настоящее время данный дом ни на чьем балансе не состоит. Администрация Чернухинского сельсовета документами, на основании которых в спорном жилом помещении зарегистрирована семья ФИО13, а также сведениями, послужившими основанием дл выделения спорного жилого помещения, не располагает.
Согласно справки Администрации Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района, в (адрес обезличен) состоят за регистрационном учете ФИО5, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО1, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 18 данного Закона РФ предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из материалов дела следует, что спорное помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 29,1 кв.метров, жилой 18,9 кв.метров.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Нижегородской области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют. Указанная выше квартира не относится ни к государственной, ни к муниципальной собственности.
(дата обезличена) ФИО5 обратилась в Администрацию Кстовского муниципального района Нижегородской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения.
Согласно заседанию жилищной комиссии при администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области от (дата обезличена) с ФИО5 заключен договор социального найма от (дата обезличена)
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района ФИО11 пояснила, что данный договор является недействительным, поскольку квартира не относится ни к государственной, ни к муниципальной собственности.
Согласно техническому заключению о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), состояние несущих конструкций свидетельствует о непригодности конструкций здания к дальнейшей эксплуатации. Состояние здания оценивается как недопустимое. Несущие элементы достигли износа, при котором их прочностные и деформационные характеристики, определенные визуальным методом, хуже предельно допустимых для действующих нагрузок в условиях эксплуатации. Если в здании с физическим износом, определенным в соответствии с ВСН-53-86(р) менее 60%, один или несколько несущих элементов имеют деформацию и дефекты, соответствующие признакам недопустимого состояния, здание или часть его относится к категории недопустимого состояния. Износ несущих элементов (адрес обезличен) составляет более 60%. Здание в целом оценивается как недопустимое.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своей их требований и возражений.
Сторона истца не предоставила суду доказательств, опровергающих данное заключение.
Учитывая выше изложенное, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Чернухинского сельского совета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия судьей решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято (дата обезличена)
п.п.судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
