Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2-2770/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 13 » октября 2014 года г.Тамбов
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Сорокиной С.Л.,
при секретаре Симанковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березнер С.В. к Березнер О.В., Березнер Б.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Квартира *** в *** принадлежит на праве собственности Березнер С.В.
Березнер С.В. обратилась в суд с иском к Березнер О.В., Березнер Б.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** в ***.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу ***. Кроме неё в квартире зарегистрированы по месту жительства её *** Березнер О.В. и *** Березнер Б.В., однако с ***. Березнер О.В. и Березнер Б.В. не проживают в квартире в связи с выездом на постоянное место жительства в ***, то есть около *** лет. Ответчики являются гражданами ***, имеют там жилье, возвращаться в *** не собираются, их личных вещей в квартире нет, бремя коммунальных платежей они не несут, в связи с чем, ей приходится оплачивать коммунальные услуги за троих человек. Ответчики не принимают участия в текущем ремонте помещения, не несут расходов по содержанию квартиры. Отсутствие ответчиков носит постоянный характер, а оснований для признания причин их отсутствия в квартире уважительными не имеется.
В судебном заседании истец Березнер С.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что приобрела квартиру в *** году на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Ответчик Березнер О.В. от участия в приватизации отказалась. Истец Березнер С.В. просила признать Березнер О.В., Березнер Б.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой *** в ***.
Ответчики Березнер О.В. и Березнер Б.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении суду указали, что исковые требования признают, не возражают против признания их утратившими право пользования жилым помещением и выписки из квартиры.
Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО10 исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из содержания нормативных положений ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
В случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильём с приватизировавшим его лицом (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014года, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 1 сентября 2014г.).
В судебном заседании установлено, что Березнер С.В. является собственником ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по *** ***. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***.
Березнер С.В. зарегистрирована и проживает в ***.
Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Березнер О.В. (***), Березнер Б.В. (***), ФИО5 (***), что подтверждается выпиской из домовой книги.
Судом также установлено, что в ***. ответчица Березнер О.В. с *** Березнер Б.В., *** г.р., в добровольном порядке, забрав личные вещи, выехали из квартиры и до настоящего времени проживают по адресу ***, ***, ***, прекратили семейные отношения с истицей. Никаких соглашений о пользовании жилым помещением между собственником квартиры, Березнер С.В., и бывшим членами её семьи - Березнер О.В. и Березнер Б.В., - не заключалось.
Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств по делу, в том числе, объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО5, пояснившего суду, что Березнер О.В. и Березнер Б.В. приходятся ему ***, в ***. ответчики выехали на постоянное место жительства в ***, забрав личные вещи, и с тех пор ни разу не приезжали, не пытались вселиться в квартиру, копиями паспортов ответчиков, выданных в государстве ***, а также представленной в суд в качестве доказательства доверенностью Березнер О.В. на имя Березнер С.В., удостоверенной нотариусом в ***, ***.
На основании изложенного, а, также принимая во внимание, что ответчики исковые требования признали, не возражают против признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, что в силу ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска, поскольку это не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд считает исковые требования Березнер С.В. к Березнер О.В., Березнер Б.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Березнер С.В. удовлетворить.
Признать Березнер О.В., *** года рождения, и Березнер Б.В., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - *** *** в ***.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Л.Сорокина
Верно: судья
Мотивированное решение составлено 14.10.2014 года.
Судья: С.Л.Сорокина
Верно: судья
