Дата принятия: 13 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2014 года г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Рудник И.И.,
при секретаре Колосовой Н.Г.,
с участием
представителя истца Демидова В.А. по доверенности Филиппова И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1906/2014 по иску Демидова В.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Демидов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с возведенными на нем строениями, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был куплен им у ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> района <данные изъяты> области. Новомосковским Райкомземом Тульской области было подготовлено свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> №, но не было им получено. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Новомосковский отдел Управления Росреестра по Тульской области с заявлением о выдаче свидетельства на право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако получил отказ, в связи с тем, что данное свидетельство было передано в архив Новомосковского комитета по земельным ресурсам и не может быть ему выдано. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Демидов В.А. не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель истца Демидова В.А. по доверенности Филиппов И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Поручикова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение заявленных Демидовым В.А. требований оставила на усмотрение суда.
Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив доводы истца, выслушав объяснения представителя истца Демидова В.А. по доверенности Филиппова И.Н., учитывая позицию представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Этим же Указом органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было предписано обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании пункта 9.1 статьи 3 от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно части 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 указанной статьи земельный участок является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания (часть 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (продавец) и Демидов В.А. (покупатель) заключили договор на следующих условиях: ФИО6 продала Демидову В.И. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Данный договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> района <данные изъяты> области и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новомосковского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.
Отчуждаемый земельный участок принадлежал ФИО6 на праве собственности, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Из сообщения Новомосковского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, Новомосковским райкомземом Тульской области Демидову В.А. было подготовлено свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, но не было им получено. С введением в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ДД.ММ.ГГГГ Новомосковский комитет по земельным ресурсам прекратил свои полномочия в отношении выдачи свидетельств на право собственности на землю. В связи с чем, книги выдачи свидетельств, а также составленные в двух экземплярах, но не полученные землевладельцами свидетельства были переданы на хранение в архив Новомосковского комитета по земельным ресурсам. Таким образом, выдать копию свидетельства на право собственности на землю на имя Демидова В.А. не предоставляется возможным (л.д. 11).
Указанные обстоятельства подтверждаются подготовленным, но не выданным свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> № (л.д. 24-26).
Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок (л.д. 12).
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что Новомосковский комитет по земельным ресурсам прекратил свои полномочия в отношении выдачи свидетельств на право собственности на землю в ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Демидова В.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Демидова В.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Демидовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.И. Рудник
