Решение от 13 октября 2014 года

Дело № 2Н -380/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 октября 2014 года Нейский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего - судьи АМАХИНОЙ С.Ф.
 
    при секретаре                                 Новиковой Ю.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску Рыжова В.Ю., Рыжовой Т.И., Рыжова Д.В. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориальному отделению в Костромской области - г. Кострома ФГКУ «Западному региональному управлению жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
              Рыжов В.Ю., Рыжова Т.И., Рыжов Д.В. обратились в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориальному отделению в Костромской области - г. Кострома ФГКУ «Западному региональному управлению жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истцы Рыжов В.Ю., Рыжова Т.И., Рыжов Д.В. исковые требования поддерживают в полном объеме, и пояснили суду, что первоначально на территории войсковой части № семьёй проживали в квартире № в доме № по <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем по решению жилищной комиссии в\ч № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве улучшения жилищных условий их семье была выделена квартира № по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена им для проживания семьи в связи с осуществлением трудовой деятельности в войсковой части №. В ордере на квартиру никаких отметок, в виде красной полосы, свидетельствующих о том, что данная квартира служебная не имеется. В настоящее время в квартире фактически проживают они втроем - Рыжов В.Ю., Рыжова Т.И., Рыжов Д.В.. Данная квартира находится на балансе Министерства обороны РФ.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Министерство обороны РФ с заявлением о передаче в собственность их семье в порядке приватизации квартиры, в которой они проживают. На свое обращение они получили ответ, оформленный письмом № от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором в котором в удовлетворении ходатайства относительно приватизации служебного жилья отказано. В настоящее время Рыжов В.Ю., Рыжова Т.И., Рыжов Д.В. вынуждены обратиться в суд для решения данного вопроса о приватизации квартиры. Они длительное время прожили в этой квартире, с ДД.ММ.ГГГГ года проработали в войсковой части, поэтому считают, что вправе иметь данную квартиру в собственности в порядке приватизации, ранее свое право на приватизацию не использовали. Просят удовлетворить исковые требования, признать право общей долевой собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по -1/3 доли за Рыжовым В.Ю., Рыжовой Т.И. и Рыжовым Д.В. в порядке приватизации.
 
    Представители ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, в судебном заседании отсутствуют, о времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
 
    Представители территориального отделения в Костромской области - г. Кострома ФГКУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ», в судебном заседании отсутствуют, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просят рассмотреть данное гражданское дело без представителя территориального отделения в связи с невозможностью обеспечить явку своего представителя на судебное заседание и одновременно в отзыве указывают, что территориальное отделение не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а также не является учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, в связи с чем не может им распоряжаться.
 
              Представитель третьего лица администрации городского поселения гор. Нея муниципального района г. Нея и Нейский район Селезнев А.В. в судебном заседании не присутствует, в представленном суду письменном ходатайстве, просит дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями Рыжова В.Ю., Рыжовой Т.И., Рыжова Д.В. согласен.
 
    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, исковое требование подлежит удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Рыжов В.Ю., Рыжова Т.И. первоначально были зарегистрированы на территории в\ч № с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, далее в связи с улучшением жилищных условий сменили место регистрации по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Рыжов Д.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № в доме № по <адрес> была выделена семье Рыжовых на сновании решения жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате найма квартиры Рыжовы не имеют.
 
    Как следует из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 04.07.1991 г. в редакции Закона РФ от 23.12.92 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.
 
    Согласно статьям 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Рыжов В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о передаче его семье в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Федеральным государственным казенным учреждением «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» в адрес Рыжова В.Ю. направлено письмо за № нс от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором сообщено, что согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Рыжову В.Ю. на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ без права приватизации. На основании ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Рыжов В.Ю. приватизировать вышеуказанную квартиру не может. В связи с чем он вынужден обратиться в суд для решения данного вопроса.
 
    Квартира, занимаемая Рыжовым В.Ю., Рыжовой Т.И., Рыжовым Д.В. относится к государственной собственности и полномочия собственника в отношении данного имущества осуществляются Министерством обороны РФ, так как согласно выписки из Реестра Федерального имущества (реестровый №) от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленной Департаментом имущественных отношений Костромской области, объекты в количестве <данные изъяты> штук, в том числе и квартира, занимаемая Рыжовыми, находятся в собственности Российской Федерации и были переданы в оперативное управление Костромской квартирно-эксплуатационной части района.
 
    В настоящее время квартирно-эксплуатационная часть Костромского района прекратила свою деятельность, так как 1 сентября 2011 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Костромская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в связи с реорганизацией юридического лица путём присоединения к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
 
    Статьёй 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность граждан в порядке приватизации, это жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Жилое помещение, занимаемое Рыжовыми не относится к жилым помещениям закрытых военных городков и к специализированному жилищному фонду, так как распоряжением Правительства РФ от 19 августа 2011 года № 1470-р жилой фонд, расположенный в военном городке № <адрес> исключён из Перечня имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооружённых сил РФ и органов федеральной службы безопасности. Приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ исключено, указанное в приложении к настоящему приказу, недвижимое имущество, жилые помещения (квартиры) закреплённые на праве оперативного управления за федеральным государственным казённым учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ из специализированного жилищного фонда. Под пунктом <данные изъяты> указанного приложения числится квартира № дома № по <адрес>, то есть квартира, занимаемая Рыжовым В.Ю., Рыжовой Т.И., Рыжовым Д.В.
 
    В силу вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилое помещение Рыжов В.Ю., Рыжова Т.И., Рыжов Д.В. в настоящее время занимают на условиях социального найма.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Исследованные в судебном заседании письменные доказательства, свидетельствуют, что Рыжов В.Ю., Рыжова Т.И., Рыжов Д.В.ранее не реализовали своё право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает, признать право собственности на квартиру № в пятиэтажном панельном доме № по <адрес> за Рыжовым В.Ю., Рыжовой Т.И., Рыжовым Д.В.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12, 234 ГК РФ, ст. ст.1,2,6,7,8, 11,18 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Рыжова В.Ю., Рыжовой Т.И., Рыжова Д.В. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориальному отделению в Костромской области - г. Кострома ФГКУ «Западному региональному управлению жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, литера <данные изъяты> за Рыжовым В.Ю., рождения ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доли, за Рыжовой Т.И., рождения ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доли, за Рыжовым Д.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ -1/3 доли в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
 
    Председательствующий: С.Ф. АМАХИНА.