Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2-518/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Синкиной А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 13.10.2014 года гражданское дело по иску Байрамова Ш.Б.О. к Администрации <адрес> о выделе доли в праве собственности и признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Байрамов Ш.Б.О. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о выделении ему ? долю в виде части жилого дома, расположенного по <адрес> и признании права собственности на выделенную часть дома, расположенную в <адрес>
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что ? доли в виде части дома по <адрес> числится за ним на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, договор удостоверен нотариусом. Дом по <адрес>, это дом на два хозяина, с раздельными входами, с отдельным печным отоплением и отдельными земельными участками. Во второй половине дома проживает Калабина Т. Д., которая установила право собственности на свою часть дома в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ года. Истец проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме ремонт, открыто владеет и пользуется домом, является в доме хозяином. В настоящее время истец не может зарегистрировать свои права на дом в установленном законом порядке, так как ему необходимо выделить из общей долевой собственности ? долю в виде части жилого дома, в связи с чем просит суд выделить ему из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, ? долю в виде части жилого дома в натуре, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> и признать за ним право собственности на выделенную часть.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.
Заинтересованное лицо Байрамова Э.Ш, в суд не явилась, о дне слушании дела извещена в надлежащем порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает, чтобы право собственности на часть дома была признана за отцом- Байрамовым Ш.Б.о.
Третье лицо, Калабина Т.Д, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает о признании права собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> за Байрамовым Ш.Б.О.
Суд, выслушал истца, свидетелей, изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Допрошенные в судебном заседании свидетели: СВИДЕТЕЛЬ 1, СВИДЕТЕЛЬ 2, суду пояснили, Байрамов Ш.Б.О. проживает в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, дом на два хозяина, во второй половине дома проживает Калабина Т.Д., каждая половина дома имеет отдельный вход, отдельное отопление, отдельные надворные постройки и отдельные земельные участки. Байрамов Ш.Б.О. проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, является в части дома, хозяином.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> (бывшая <адрес>), принадлежит – ? Байрамову Ш.Б.О. на основании договора купли-продажи дома (части дома), часть жилого дома – Калабиной Т.Д. на основании решения Зенковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается договором купли-продажи.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес>, (бывшая <адрес>), принадлежит – ? Байрамову Ш.Б.О. на основании договора купли-продажи дома (части дома), часть жилого дома – Калабиной Т.Д. на основании решения Зенковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом расположен в зоне усадебной жилой застройки.
Суд, считает исковые требования о выделении истцу ? доли в части жилого дома, № №, расположенного по <адрес> в <адрес> и признании права собственности на выделенную часть за истцом обоснованными, подлежащими удовлетворению. ? жилого дома принадлежит истцу Байрамову Ш.Б.О. на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом, истец проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, несет расходы по содержанию дома, открыто владеет и пользуются домом и огородом. Спора о праве собственности у истца с Калабиной Т.Д, у которой оформлено право собственности на ? долю в части данного жилого дома, нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Байрамову Ш.Б.О. из общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>., часть жилого дома в натуре в виде 1/2доли в части домовладения, общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>
Признать за Байрамовым Ш.Б.О. право собственности на1/2 долю в праве собственности в части жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
