Дата принятия: 13 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е дело №2-859\2014г.
Именем Российской Федерации
13 октября 2014 года гор. Палласовка
Судья Палласовского районного суда <адрес> Утюшева Т.Л., единолично, с участием истцов ФИО4 Б., ФИО4 К.К., при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения г.Палласовка о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО4 Б., ФИО4 К.К. обратились в суд с заявлением к администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области о признании права собственности на самовольное строение. В заявлении указали, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им в общую долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>, данный договор зарегистрирован в БТИ Палласовского района. На собственные средства по вышеуказанному адресу к жилому дому возведена пристройка без получения соответствующих разрешений. В настоящее время не могут зарегистрировать жильё в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Возведенное строение соответствует санитарным нормам, однако не соответствует градостроительным нормам, так. Просят признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО2 на изолированную часть жилого дома, общей площадью 78 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании истцы ФИО4 Б., ФИО4 К.К. требования иска поддержали, просили признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО2 на изолированную часть жилого дома, общей площадью 78 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Представитель ответчика Администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо ФИО7, землевладелец соседнего смежного участка по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4 Б., ФИО4 К.К.
Огласив исковое заявление, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 308 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО4 Б.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО4 Б. и ФИО4 К.К. была передана в собственность квартира, общей площадью 55,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно постановлению главы администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса» домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> присвоен адрес <адрес>, <адрес>.
Постановлением главы администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании квартиры изолированной частью жилого дома» подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признана изолированной частью жилого дома, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Как установлено в судебном заседании ФИО4 Б. и ФИО4 К.К. возвели пристройку к жилому дому по вышеуказанному адресу без получения на это необходимых разрешений на земельном участке, находящемся в собственности истца ФИО4 Б.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ году общая площадь изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет 78,0 кв.м.
Согласно уведомлению Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ выданным Филиалом Федерального госудрственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском районе, Старополтавском районах» - спорное домовладение соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения г.Палласовка Волгоградской области возведенное строение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям градостроительных норм и правил. В акте указано, что нарушения минимального отступа стены здания от границы сопряженного земельного участка - менее 3 метров (пп. «е» пункта 2 статьи 30 «Правил землепользования и застройки городского поселения г.Палласовка») устранены. Собственник сопряженного земельного участка, третье лицо по делу ФИО7, требования истца признал.
Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исковые требования о признании права собственности основаны на законе и подлежат удовлетворению в силу ст. 12 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения г.Палласовка о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО2 на изолированную часть жилого дома, общей площадью 78 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области со дня изготовления решения в окончательной форме ( 18 октября 2014 года).
Судья Т.Л.Утюшева
