Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2-1093/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2014 года г. Советская Гавань
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.
при секретаре Колясниковой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Регион-Сервис" к Тележниковой В.С., Тележникову О.В., Лапиной Н.В., Грининой Н.С. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
установил:
ООО "Регион-Сервис" обратилось в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Тележниковой В.С., Тележникову О.В. о солидарном взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с …… г. по ……. г. в размере ……. рубля, государственной пошлины в размере …… рубля. В качестве оснований заявленного требования указывает, ответчик Тележникова В.С. является нанимателем квартиры № …… д. …… по ул. ….. в п. …... Тележников О.В.является членом семьи нанимателя, проживающим в данном жилом помещении. Многоквартирный дом управляется управляющей организацией ООО «Регион Сервис» на основании договора на управление от ……г № ……. Ответчики в нарушение ст.ст.153, ч.4 ст. 155 ЖК РФ, ч.2 ст. 69 ЖК РФ длительное время не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере и расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кулаков А.В. поддержал исковые требования, представил договор № ….. от ……….г между ООО Регион-Сервис и ООО Регион ДВ на поставку тепловой энергии, договор на оказание механизированных услуг с ООО …… на вывоз мусора и другие работы. Пояснил, что постановлением Администрации ГП пос. ……. утверждены размеры платы зав содержание, ремонт и пользование жилыми помещениями для населения ГП пос. ….., которым утверждены, в том числе, тарифы на вывоз мусора, на утилизацию ТБО. Ранее плата за услугу утилизация ТБО входила в плату за содержание и ремонт жилья. С ……года утилизация ТБО выделена отдельной суммой, но в целом плата за содержание жилья и утилизацию ТБО не превышает платы за платы за содержание и ремонт жилья в том размере, в котором она взималась до этого. Договоры на управление домом и на поставку тепловой энергии продлены на тех же условиях.
В судебное заседание ответчики Тележникова В.С., Тележников О.В. не явились, извещались надлежащим образом и своевременно. Почтовые уведомления и судебные повестки не получают. Согласно докладной секретаря, по месту жительства проживают.
Ответчики Лапина Н.В., Гринина Н. С. не явились, по имеющимся сведениям, выехали на постоянное место жительства в Приморский край.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, на основании ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон.
Судом установлено следующее:
Тележникова В.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу п. …….. ул. ……. д…… кв……., зарегистрирована по данному адресу с ……..года.
В ….году в качестве супруга по данному адресу зарегистрирован Тележников О.В.
В …… году по данному адресу зарегистрирована сестра нанимателя Гринина Н.С., в ……г зарегистрирована сестра Лапина Н.В.
Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.
Управление многоквартирным домом по адресу п. …… ул. ….. д…….. осуществляется ООО «Регион-Сервис» на основании договора на управление, содержание и ремонт МКД № ….. ул. ……., заключенного между истцом и МО ГП «……», являющимся собственником части квартир данного МКД.
Договор вступил в силу с ……..года, заключен на один год.
Согласно условиями договора, он считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 60 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.
Истцом предоставлены сведения о том, что Договор продлен, действует по настоящее время, т.к. ни одна из сторон не заявила о его прекращении.
Приложение № ……. к Договору содержит перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Договором № …… от …..г, заключенным между ООО «Регион-ДВ» (ресурсоснабжающей организацией) и ООО «Регион-Сервис» (заказчик), подтверждается принятие и доставка тепловой энергии до потребителей коммунальных услуг. Согласно пояснениям представителя истца, договор пролонгирован на тех же условиях.
Согласно протоколу разногласий к договору № ……. от ……….г, заключенному между ООО «Регион-ДВ» (ресурсоснабжающей организацией) и ООО «Регион-Сервис» (заказчик), заказчик самостоятельно осуществляет право начисления и сбора платежей за подачу тепловой энергии и горячей воды, взыскание задолженности за коммунальные услуги потребителей.
Также суду представлен договор на оказание механизированных услуг между ООО Регион Сервис и ООО «………» на вывоз мусора и другие работы договору.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчикам за период с ……..г по ……г за отопление, содержание и текущий ремонт жилья, утилизацию ТБО начислено в общей сумме …… рублей …….копеек.
Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1-3 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно договору социального найма № …… от ……г совместно с нанимателем Тележниковой В.С. в квартиру …..дома ….. по ул. ……. п. ….. вселены члены семьи: Гринина Н.С., сестра, Лапина Н.В., а также несовершеннолетние дети.(л.д.56)
Данные лица несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры на поставку таких коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части требований о взыскании платы за жилое помещение и отопление.
Оснований для удовлетворения требований о взыскании платы за коммунальные услуги по утилизации ТБО суд не находит.
Истцом не подтверждены обстоятельства предоставления коммунальной услуги по утилизации ТБО - не представлены договоры с соответствующими организациями на утилизацию ТБО, либо иные документы, свидетельствующие о самостоятельном исполнении услуги.
Услуга по утилизации ТБО не относится к услугам и работам по содержанию общего имущества, не входит в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (приложение № 2 к договору на управление).
Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в МКД № 491 от 13.08.2006г и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимым для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД дано понятие общего имущества, куда не включено захоронение (утилизация) ТБО.
Ответчики Гринина и Лапина не проживают в предоставленном жилом помещении, однако это обстоятельство в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Тележников О.В. обязан нести расходы за содержание жилья и коммунальные услуги со времени вселения его в жилое помещение – ……..г
С учетом изложенного, с Тележниковой В.С., Грининой Н.С., Лапиной Н.В. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление за период с ……..г по ………г в размере ……. рубля, с Тележникова О.В., Тележниковой В.С., Грининой Н.С., Лапиной Н.В. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление за период с ……..г по …….г в размере ……. рубля.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ООО "Регион-Сервис" удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Тележниковой В.С., Лапиной Н.В., Грининой Н.С. в пользу ООО "Регион-Сервис" …… рубля ….. копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере …… рубля, а всего солидарно взыскать ……. рублей ….. копейки.
Взыскать солидарно с Тележниковой В.С., Тележникова О.В., Лапиной Н.В., Грининой Н.С. в пользу ООО "Регион-Сервис" …… рублей ….. копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ……. рубля, а всего солидарно взыскать ……. рублей ……. копейку.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Советско-Гаванский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Н.Б. Манушенкова
Копия верна судья Н.Б. Манушенкова
Решение не вступило в законную силу.
«Согласовано»
Судья:
