Дата принятия: 13 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Новопавловск 13 октября 2014 года
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Р, с участием истца М, представителя ответчика С – адвоката С, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению М к С о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд
у с т а н о в и л:
М обратилась в суд с исковым заявлением к С о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Из искового заявления следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После приобретения недвижимости ей стало известно, что в жилом доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ стоит С, которую на не знает, никогда не видела и которая фактически в доме не проживает.
В судебном заседании истец М доводы искового заявления поддержала, просила прекратить право ответчика на пользование ее жилым домом, пояснив, что ответчик не проживают в ее доме, адреса фактического проживания ответчика она не знает. Расходов на содержание дома ответчик она не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом ее семьи не является, договора с ней не заключалось, её вещей в доме нет. Регистрация ответчика в ее доме, препятствует в реализации ее прав.
Ответчик С в судебное заседание не явилась. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрирована по адресу проживания истца.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат С
Представитель ответчика, адвокат С пояснила суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
Из свидетельств о государственной регистрации права № 26-АИ № №, от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации: № и договора дарения доли в праве жилого дома и доли в праве земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М вместе со своими детьми Г, Г, Г являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с подсобными строениями и надворными постройками, общей площадью № кв.м., инвентарный номер № Литер «АА1а», с кадастровым номером: № расположенного по адресу:<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № №
Из домовой книги для регистрации граждан проживающих в <адрес> следует, что С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года.
Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца М о том, что она является сособственником домовладения вместе со своими детьми, расположенного по адресу:<адрес>.
Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик С не проживает по адресу:<адрес>, не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу ее проживания с собственником жилого помещения не заключалось.
Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика С в принадлежащем на праве собственности жилом доме М, нарушает ее права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.
Кроме того, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчика С в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, она фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нем, одновременно приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком С на определенный срок права пользования указанным жилым помещением.
Поскольку между ответчиком С и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчик С прекратила право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
Изложенное является основанием для удовлетворения иска М о признании С прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.
В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 292 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности М.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения данного решения.
Судья Г.В. Кошкидько
