Решение от 13 октября 2014 года

дело № 2-3427/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 октября 2014 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Е.Н. Крючковой,
при секретаре К.Б. Дайнеко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитрук А.А. к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Димитрюк А.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В иске указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство.
 
    В результате переустройства и перепланировки не нарушены строительные нормы и правила, не создается угроза жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и ст. 29 ЖК РФ истец просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании представитель истца Мартынова С.Б. настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что площадь мокрых помещений не изменена, они остались на том же месте, несущие стены не демонтировались.
 
    Представитель ответчика Кашуба Н.Р. с иском не согласилась. Пояснила, что истцом демонтирован подоконный простенок, являющийся частью фасада дома, таким образом, затронуто общее имущество всех собственников дома. Разрешение на соответствующие работы истцом не получено.
 
    Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21.05.2013 № 033959.
 
    Как следует из технических паспортов указанной квартиры по состоянию на 13.01.2011 и на 20.06.2014, заключения специалиста ООО «Грифон В» № 14/8-03-327 в вышеуказанной квартире произведены переустройство и перепланировка.
 
    Демонтирована ненесущая перегородка между комнатой 20,6 кв.м. и коридором. Установлена перегородка в жилой комнате 11,4 кв.м. Демонтирована перегородка между туалетом и ванной. Установлена перегородка на лоджии. Демонтированы подоконные простенки между жилыми комнатами и лоджией, установлены витражи. Изменено расположение сантехнических приборов в объединенном санузле.
 
    Работы по перепланировке и переустройству в квартире истца соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Допрошенный в судебном заседании и предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения специалист ООО «Грифон В» К поддержал данное им заключение № 14/8-03-327.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в результате переустройства и перепланировки квартиры истца не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.
 
    Суд считает, что в результате перепланировки не затронуто общее имущество собственников дома, т.к. подоконные простенки между лоджией и комнатами предназначены для обслуживания только квартиры истца. Поскольку подоконные простенки не видны из-за фасадной перегородки лоджии, их отсутствие не сказывает на облике здания.
 
    Учитывая это, суд полагает иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
 
    Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Дмитрук А.А. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим планом жилого помещения по состоянию на 20.06.2014.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.
 
    Председательствующий: