Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело №2-10407/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2014 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Носовой О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабиржановой Фатимы Тагиржановны к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Сабиржанова Ф.Т. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> «а», бокс №56. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Стройсервис-2001» договор на строительство гаража, полностью выплатила стоимость гаража. В связи с тем, что разрешение на строительство гаража ООО «Стройсервис-2001» в установленном порядке не получено, гараж не введен в эксплуатацию (л.д.5).
Представитель истца Сабадырь О.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., л.д.6) исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчика, третьих лиц Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ООО «Стройсервис-2001», извещенные о времени и месте рассмотрении дела (л.д.42-44,46-47), в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. С учетом мнения представителя истицы, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Стройсервис-2001» заключило с Сабиржановой Ф.Т. договор о долевом участии в строительстве № гаража на отведенной территории в первом мкр. Северный по <адрес> согласно проекта, строительный номер гаража 3р№ согласно схемы (л.д.10).
Сабиржанова Ф.Т. является участником ООО «Стройсервис-2001», ПК «Индустриальный-2003», полностью выплатила паевой взнос за гараж № по <адрес> «а» в <адрес> (л.д.11).
Распоряжением Администрации <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Стройсервис-2001» предоставлен сроком на 3 года в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером № площадью 4383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства комплекса гаражей боксового типа с инженерным обеспечением (л.д.13).
На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> и ООО «Стройсервис-2001» заключен Договор аренды №№ в соответствии с которым ООО «Стройсервис-2001» предоставлен земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства комплекса гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанные в кадастровом паспорте Участка, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 4383 кв.м. (л.д.13), что подтверждается актом приема-передачи (л.д.14-19).
Согласно договору о передаче прав заказчика от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ООО «Стройсервис-2001» и ПК «»Индустриальный-2003», последнему переданы права заказчика-застройщика по строительству гаражного комплекса по <адрес> в <адрес> (л.д.26).
ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ПК «Индустриальный-2003» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №№, согласно которому собственникам индивидуальных гаражей боксового типа в составе ПК «Индустриальный-2003» предоставлен в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, зоны производственных предприятий IV-V классов вредности с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях эксплуатации 99 гаражей (боксов) (гаражных боксов №75,№86) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью 4383 кв.м. сроком с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-25).
Из информационной справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 15.02.2010г. № следует, что правоустанавливающие документы ФИО2 на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс № с погребом из мелких бетонных блоков, расположенный в комплексе гаражей ПК «Индустриальный-2003» в первом мкр. Северный, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, не оформлены, предварительным адресом следует считать: <адрес> «а», бокс № (л.д.40).
Согласно техническому паспорту сооружения гаражный бокс №56, расположенный по <адрес> «а» в <адрес> представляет собой одноэтажное бетонное сооружение общей площадью 23,8кв.м. (л.д.36-39).
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сабиржановой Ф.Т. отказано в подготовке и выдаче акта рабочей комиссии ввода гаражного бокса в эксплуатацию (л.д.7-8).
Согласно уведомлению Росреестра по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества гаражный бокс № в <адрес> «а» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.9).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Сабиржановой Ф.Т. подлежит удовлетворению.
По заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес> «а», бокс № выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража (л.д.27-28).
Из заключения СЭУФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> «а», бокс № соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.33).
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, размещение гаражного бокса № по адресу: <адрес> «а», соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.34-35).
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «а» бокс № не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Сабиржановой Ф.Т. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сабиржановой Ф.Т. удовлетворить.
Признать за Сабиржановой Фатимой Тагиржановной право собственности на гаражный бокс № 56, общей площадью 23,8 кв.м. расположенный в <адрес> «а».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.В.Пустоходова
