Решение от 13 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 октября 2014 года         г. Пыть-Ях
 
    Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
 
    председательствующего
 
Щербак О.Н.,
 
    при секретаре
 
Христофоровой И.Ю.,
 
    с участием:
 
    представителя истца
 
Спиридоновой Н.Я.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Пыть-Яха к Косюку В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    администрация г. Пыть-Яха обратилась в суд к Косюку В.Н. с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: общежитие микрорайона «Горка», города Пыть-Яха.
 
    Требования мотивировала тем, что является собственником спорного жилого дома. В связи с проведением инвентаризации жилых помещений муниципального жилищного фонда администрацией города Пыть-Яха было установлено, что в соответствии с техническим паспортом здание (строение) общежитие микрорайона Горка состоит из 9 жилых комнат, жилой площадью 190,3 кв.м. Согласно нумерации имеются жилые комнаты под №№ 1,2,3,5,6,9,10,11,14. В тоже время Косюк В.Н. значится зарегистрированным в фактически не существующей квартире № 8.
 
    В судебном заседании представитель истца, Спиридонова Н.Я., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила признать Косюка В.Н. утратившим право пользования общежитием в микрорайоне «Горка» города Пыть-Яха, поскольку безусловных доказательств того, что квартира 8 ранее не существовала, не имеется.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела названный дом, будучи общежитием, решением Пыть-Яхского городского суда был принят в муниципальную собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности Дом числится в реестре муниципальной собственности города Пыть-Яха разделе муниципальная казна.
 
    Согласно сведениям ООО РКЦ «ЖКХ», карточки регистрации ответчик Косюк В.Н., числится зарегистрированным в указанном многоквартирном доме
 
    Из технических паспортов обозначенного здания и экспликации видно, что здание состоит из 9 жилых комнат, жилой площадью 190,3 кв.м. Согласно нумерации имеются жилые комнаты под №№ 1,2,3,5,6,9,10,11,14, комнаты 8 фактически не существует.
 
    Поскольку технической документации на момент регистрации ответчика в комнате 8 не сохранилось, суд, исходя из презумпции добросовестности сторон (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации), приходит к выводу о существовании такой комнаты до 2001 года.
 
    В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса Российской Федерации РСФСР порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся Совмином РСФСР, а именно, Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года №328.
 
    По смыслу пунктов 10, 15 Примерного положения об общежитиях вселение граждан в общежитие осуществляется в строгом соответствии с выданными им ордерами, переселение из одного помещения в другое осуществляется комендантом общежития.
 
    На основании изложенного, Косюк В.Н., будучи вселенным в комнату 8, при изменении нумерации, либо ликвидации данной комнаты должен был быть переселен в иную комнату комендантом.
 
    Из представленных истцом документов, следует, что ответчик в спорном жилом доме (общежитии) не проживает, комнаты 8 фактически не существует уже более 10 лет. Вместе с тем по сведениям ОУФМС в г.Пыть-Яхе Косюк В.Н. продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу. Более того, им был получен паспорт с указанием места регистрации - несуществующего жилого помещения.
 
    В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило отсутствие каких-либо сведений о пользовании ответчиком указанным жилым помещением с момента регистрации и обременение жилого помещения его регистрацией.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Формальная регистрация Косюка В.Н. в обозначенном жилом помещении создает истцу препятствия в реализации права собственности, в связи с чем суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
 
    Решение о признании Косюка В.Н. утратившим право пользования названным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    признать Косюка В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: общежитие микрорайон «Горка», города Пыть-Яха Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий подпись         О.Н. Щербак
 
    Верно:
 
    Председательствующий             О.Н. Щербак