Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 02-1018/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Меньшиковой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ердаковой АА к администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области и Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Ердакова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила в порядке приватизации признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 20,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что данная квартира, ранее принадлежавшая ЗАО СХП «Козыревское», была в 2006 году предоставлена ей по договору социального найма. С того времени она вместе с сыном Нехороших АВ живет в этой квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства. В настоящее время, поскольку СХП ликвидировано, в муниципальную собственность жилье не передано, квартира фактически является бесхозной, никаких документов на нее нет. Истица решила приобрести спорную квартиру в собственность, поскольку свое право на приватизацию жилья не использовала, однако по договору не может этого сделать в результате бесхозности данного жилого помещения.
В судебном заседании истец участия не принимала, представитель Пестрикова М.Н. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчики администрация Красноармейского района и Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям, третье лицо администрация Козыревского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Нехороших АВ, также зарегистрированный в спорной квартире, в судебном заседании по существу заявленных требований не возражал, подтвердив, что от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.
Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) (далее – Закон) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом, истица пользуется квартирой общей площадью, согласно данным ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес>, 20,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> 2006 года. Квартира ей фактически была передана в пользование администрацией ЗАО СХП «Козыревское», в настоящее время ликвидированным, как пенсионеру данного СХП. Она зарегистрирована в этой квартире по месту жительства, также в данной квартире зарегистрирован ее сын, привлеченный к участию в деле, что подтверждается представленной суду администрацией сельского поселения выпиской из похозяйственных книг. В настоящее время спорная квартира на балансе ни у кого не находится, право на нее не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается пояснениями участников, уведомлением Управления Росреестра по <адрес> и не оспаривается.
Факт того, что истица не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленное ей законом, подтверждается пояснениями участников, также не оспаривается.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Принимая во внимание приведенные нормы и судебную практику, истица имеет право на получение в собственность занимаемого ей жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Ердаковой АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 20,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.М. Новиков
КОПИЯ ВЕРНА, судья Е.М. Новиков
