Решение от 13 октября 2014 года

Дело № 2-347/2014.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 октября 2014 года                                                                                          р.п.Токаревка
 
    Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                               Осокиной С.Ю.
 
    при секретаре                                                                                            Бербер О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой ФИО1 и Истомина ФИО2 к СХПК «Заря» о признании права собственности на квартиру                                                          
 
установил:
 
           Истомина ФИО1 и Истомин ФИО2 обратились в суд с иском к СХПК «Заря» о признании права собственности на квартиру, указывая, что им ДД.ММ.ГГГГ решением правления <данные изъяты> была предоставлена квартира по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> был реорганизован в колхоз <данные изъяты> который 22 апреля 1997 года преобразован, путем реорганизации в СХПК «Заря». Ранее предоставленная им квартира состояла на балансе СХПК «Заря». ДД.ММ.ГГГГ они на совместно нажитые средства купили в колхозе <данные изъяты> данную квартиру за 13 152 руб., но письменный договор купли-продажи не заключили. Они зарегистрированы в квартире, и пользуются ею на праве собственности, уплачивая имущественные налоги. Спора о принадлежности жилого помещения нет. Однако, зарегистрировать право собственности на данную квартиру они не могут, из-за отсутствия у них правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.
 
           Поэтому они просят суд, признать, что квартира <адрес> принадлежит им на праве собственности.       
 
           В судебном заседании истица Истомина Н.А. свои требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что из-за юридической неосведомленности они с мужем не заключили договор купли-продажи квартиры в письменной форме. На протяжении 20 лет они за счет собственных средств осуществляли капитальный и текущий ремонт квартиры. Открыто пользуются квартирой и владеют ею на праве собственности. Заключить договор купли-продажи в настоящее время не представляется возможным из-за отсутствия документов у СХПК «Заря», подтверждающих право собственности на квартиру. Просила признать право общей долевой собственности на квартиру за ней и супругом Истоминым Е.Н. в равных долях.
 
            Истец Истомин Е.Н. и его представитель по доверенности Истомин А.Е. в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях исковые требования полностью поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
           Представитель ответчика СХПК «Заря» будучи извещенным, о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении исковые требования супругов Истоминых Н.А. и Е.Н. полностью поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
            Представитель третьего лица Токаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи извещенным, о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, против чего истец не возражал.
 
           Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.       
 
           В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.         
 
           Как установлено в судебном заседании в <данные изъяты> предоставил истцам Истоминой Н.А. и Истомину Е.Н. квартиру расположенную по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по решению правления колхоза <данные изъяты>» последний продал истцам данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 13152 рубля по приходному кассовому ордеру были внесены в кассу колхоза. Однако, письменный договор купли-продажи при заключении сделки стороны не оформили. В последующем 12 ноября 1992 года колхоз <данные изъяты> был реорганизован в колхоз <данные изъяты> а последний 22 апреля 1997 года реорганизовался в СХПК «Заря».
 
          Установленные судом обстоятельства, подтверждаются совокупностью доказательств исследованных в судебном заседании.
 
          Свидетели ФИО6 специалист по кадрам СХПК «Заря» и главный экономист ФИО7 в суде показали, что в 1992 году на очередном собрании правления колхоза <данные изъяты> было принято решение о продаже квартиры семье Истоминых, которая находилась на балансе колхоза. Деньги были внесены по приходному кассовому ордеру в кассу колхоза, но договор купли-продажи с семьёй Истоминых не заключался. После произведения расчета, данная квартира была снята с баланса организации.            
 
          По выписке из протокола № общего собрания колхозников колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> была продана Истомину Е.Н.
 
          Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, денежная сумма в размере 13152 руб. была внесена Истоминым Е.Н. за квартиру, в кассу колхоза <данные изъяты>
 
          В соответствии со справкой СХПК «Заря» от 02.06.2014 года № 35 колхоз <данные изъяты>» 12 ноября 1992 года реорганизован в колхоз <данные изъяты>». 22 апреля 1997 года колхоз <данные изъяты>» реорганизован в СХПК «Заря».
 
           На основании справки о заключении брака № 91 от 17.07.2014 года брак между Истоминым Е.Н. и Истоминой Н.А. был заключен 10 января 1992 года.      
 
         Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом колхоз <данные изъяты> и покупателями Истоминым Е.Н. и Истоминой Н.А. состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена письменной квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Однако, письменный договор купли-продажи не заключался, не может быть заключен и в настоящее время, так как у продавца недвижимого имущества СХПК «Заря» отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.
 
          Поэтому суд считает, что право собственности на квартиру перешло к супругам Истоминым Н.А. и Е.Н., которые в период брака и совместно нажитые средства супругов приобрели данную квартиру, поскольку они как покупатели добросовестно выполнили свои обязательства по устному договору купли-продажи и внесли деньги в кассу колхоза.
 
    Следовательно, квартира №, расположенная по <адрес>, на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждому принадлежит Истомину ФИО2 и Истоминой ФИО1.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
                                                                 решил:
 
    Признать, что квартира №, общей площадью <данные изъяты> расположенная по <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит Истоминой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Истомину ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                                      Судья:                                            С.Ю.Осокина
 
    Мотивированное решение суда
 
    принято ДД.ММ.ГГГГ.
 
                                      Судья:                                           С.Ю.Осокина