Решение от 13 октября 2014 года

                                                          Дело 2-1433/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    13 октября 2014 года                                                                                                       г. Орск
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Н.Б. Пасечник, при секретаре Е.Е. Бочкаревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карибаевой З.Х. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Карибаева З.Х. обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 76,2 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***,***/ул. ***,***.
 
    В судебном заседании истица требования поддержала, пояснив, что на земельном участке по указанному адресу ранее располагался дом 1957 года постройки, который обветшал. Дальнейшее проживание в нем становилось опасным. По этой причине в 2013 году она построила новый дом. Разрешение на строительство получено не было. Дом возведен на земельном участке, предоставленном ей в аренду для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения. Ею получены заключения о техническом состоянии дома, согласно которым строение соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасно для жизни и здоровья и может быть использовано по назначению. С учетом предоставления земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик о дне и времени рассмотрения дела извещен.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п.1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Судом установлено, что на земельном участке площадью 532 кв.м, расположенном по адресу г. Орск, ул. ***,***/ул. ***,*** в 2013 году возведен самовольно жилой дом площадью 76,2 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м. Правоустанавливающие документы на дом у истца отсутствуют.
 
    По сведениям государственного унитарного предприятия «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» дом числится за истицей.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 532,0 кв.м., находящегося по адресу г. Орск, ул. ***,***/ул. ***,***, кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Карибаевой З.Х. для размещения и эксплуатации самовольно возведенного жилого дома. Договор аренды указанного земельного участка заключен сторонами на срок с 28.08.2014 года по 24.08.2015 года.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу здоровью и жизни других граждан.
 
    Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения по ул. ***,***/ул. ***,***, составленному ООО «ГеоЭксПи», техническое состояние основных несущих конструкций и ограждающих конструкций строения оцениваются как работоспособные. Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, возможно использование строения в качестве индивидуального жилого дома.
 
              По заключению этой же организации о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск» самовольно возведенное строение, используемое в качестве индивидуального жилого дома (литер А), выполнено в пределах границ отведенного земельного участка, не противоречит градостроительным нормам и правилам.
 
             Исходя из того, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалистов о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Карибаевой З.Х. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
 
    Признать право собственности Карибаевой З.Х., *** года рождения, на одноэтажный жилой дом, общей площадью жилого дома 76,2 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***,***/ул. ***,***.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца.
 
    Судья подпись