Решение от 13 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 октября 2014 года              г.Тольятти
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Самарина А.М.
 
    истца Долбня Л.А.
 
    при секретаре Алексеевой Е.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2414/14 по иску Долбня Людмилы Андреевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Долбня Л.А. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением.
 
    Просит:
 
    Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Долбня Людмиле Андреевне, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами характерных точек:
 
    № точки
 
    X
 
    У
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Указать, что данное решение является основанием для внесения изменений сведений в Государственный кадастр недвижимости.
 
    В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили.
 
    Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Долбня Л.А. на праве <адрес> что подтверждается представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЖ №
 
    Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.
 
    Площадь спорного земельного участка (<данные изъяты> кв.м.), указанная в свидетельстве о государственной регистрации права, является ориентировочной, площадь подлежала уточнению при межевании.
 
    Истец обратился для определения площади земельного участка в существующих границах.
 
    В результате произведенных замеров выяснилось, что площадь земельного участка истца не изменилась и по существующим границам составляет 1500 кв.м.
 
    По факту получения межевого плана, Долбня Л.А. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с целью постановки земельного участка на кадастровый учет в установленных границах.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для изменения уникальных характеристик земельного участка в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением необходимо представить межевой план. Уникальными характеристиками земельного участка согласно ч.1 ст.7 Закона о кадастре являются, в том числе, площадь и описание местоположения границ земельного участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было вынесено решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета. Решение мотивировано тем, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с указанным Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного воздействия. Рекомендовано предоставить межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера, в котором отражены указанные сведения, а также устранить противоречия конфигурации земельного участка.
 
    Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя: из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если первые два документа отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года, изучив свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ которое было выдано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., для приусадебного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., видно, что чертеж границ земельного участка, по которому можно определить конфигурацию и площадь земельного участка –отсутствует. На основании данного факта был сделан запрос о предоставлении сведений Ставропольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, на что был получен отказ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием запрашиваемых документов государственного фонда данных.
 
    Также был сделан запрос о предоставлении сведений Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального район; Ставропольский Самарской области, на что было получено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением фрагмента схемы планировочного решения в масштабе 1:1000 <адрес> и выкопировку из газеты «Ставрополь – на - Волге» (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.), изучив представленные документы, установлено, что, местоположение границ земельного участка соответствуют данной графической части. В процессе данных работ была изучена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что площадь данного участка ориентировочная и сведения о нем подлежат уточнению при межевании, а также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила <данные изъяты> кв.м.
 
    При нанесении границы земельного участка на систему координат 1963 г., выявлено, что фактически, граница земельного участка расположена в кадастровом квартале №. Межевой план составлен на основе кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ. № Кадастровый номер кадастрового квартала №, в соответствии с которым, смежными, с учитываемым земельным участком является земельные участки с КН №, имеющий местоположение: <адрес>, что, соответствует действительности.
 
    На основании вышеизложенного установлена принадлежность учитываемого земельного участка с КН № к кадастровому кварталу №. Учитывая вышеперечисленное, площадь земельного участка с кадастровым номером №, подлежащая оформлению составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, граница земельного участка со смежным земельным участком кадастровый номер № уточнена в соответствии с требованиями Закона и не изменяется при проведении межевания. Споров по границам нет, права смежных землепользователей не нарушены.
 
    Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в государственном земельном кадастре отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росземкадастра.
 
    На основании п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости", допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.
 
    Увеличение площади в данном случае отсутствует.
 
    Нахождение земельного участка истца в указанных истцом координатах с момента формирования данного земельного участка подтверждается представленными в суд документами и не оспорено в ходе рассмотрения дела.
 
    Доказательств самовольного изменения истцом границ земельного участка, либо нахождение участка в иных координатах, суду не представлено.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    По действующему законодательству при межевании вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности
 
    Границы данного земельного участка уточнены в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО3.
 
    Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению.
 
    Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования - удовлетворить.
 
    Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Долбня Людмиле Андреевне, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с уточненными координатами характерных точек:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Решение суда является основанием для внесения изменений сведений в государственный кадастр недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Судья А.М. Самарин