Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2-847/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2014 года г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Ивановой С.Ю.
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Ан.В. и Смирнова Ал.В. к Гавриловой Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов Ан.В. и Смирнов Ал.В. обратились в суд с иском к Гавриловой Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам. Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками нежилого помещения (магазина) по адресу: (адрес).
ДДММГГГГ был заключен договор аренды указанного нежилого помещения с ИП Гавриловой Е.С. (Арендатор) сроком с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ г.
По условиям договора, сумма арендной платы составила ***** рублей в месяц (п. ***** договора аренды). Арендная плата должна уплачиваться Арендатором не позднее ***** числа оплачиваемого месяца (п. ***** договора аренды) наличными денежными средствами, по ***** доле платежа каждому Арендодателю).
Арендатор не исполнял свои обязанности по уплате арендных платежей в срок, установленный договором, в связи с чем соглашением сторон от ДДММГГГГ договор аренды был расторгнут с ДДММГГГГ года. ДДММГГГГ помещение было освобождено Арендатором.
Сумма задолженности Арендатора по арендной плате на день расторжения договора составила ***** рублей, исходя из расчета: арендная плата за январь была оплачена Арендатором полностью; арендная плата за февраль была оплачена не полностью, в сумме ***** рублей, таким образом, задолженность по арендной плате за февраль составила ***** рублей; арендная плата за март, апрель, не оплачена полностью, задолженность составляет ***** рублей; арендная плата за период с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ не оплачена, задолженность составляет ***** рублей.
Со ссылкой на п. 1.4. соглашения о расторжении договора Аренды, указали, что Арендатор обязался погасить сумму задолженности по арендной плате не позднее ДДММГГГГ Однако, Арендатор свое обязательство не выполнил, сумма задолженности на данный момент не погашена, от каких-либо переговоров по данному вопросу Арендатор отказывается.
Кроме того, со ссылкой на п. ***** договора аренды, указывают, что в размер арендной платы не входят платежи за электроэнергию, водоснабжение, иные коммунальные платежи и услуги, связанные с эксплуатацией арендуемого помещения. Указанные платежи Арендатор обязан производить самостоятельно, согласно счетам организаций, предоставляющих соответствующие услуги.
На дату расторжения договора и освобождения помещения, сумма задолженности Арендатора по коммунальным услугам составила *****. Со ссылкой на ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ указали, что Арендатор не исполнил свои обязательства в сроки, предусмотренные договором аренды и соглашением о расторжении договора аренды. В связи с этим, они вынуждены обратиться в суд с иском о взыскании с Арендатора суммы задолженности.
На основании изложенного просили, взыскать с Гавриловой Е.С. в пользу каждого по *****. - задолженность по арендной плате и коммунальным платежам, а также уплаченную при подаче заявления государственную пошлину по ***** коп. в пользу каждого.
Истцы Смирнов Ан.В. и Смирнов Ал.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
Представитель истцов Спиридонова С.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Гаврилова Е.С. в судебном заседании исковые требования признала полностью, подтвердив обстоятельства, изложенные стороной истца. С суммой задолженности согласилась. Последствия признания иска судом разъяснены и ей понятны.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и удовлетворить исковые требования, заявленные Смирновым Ал.В. и Смирновым Ан.В. о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку требования Смирнова Ан.В. и Смирнова Ал.В. подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика Гавриловой Е.С. в пользу истцов подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме ***** по ***** каждому.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Смирнова Ан.В. и Смирнова Ал.В. удовлетворить.
Взыскать с Гавриловой Е.С. в пользу Смирнова Ан.В. задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в сумме *****, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере *****, а всего *****.
Взыскать с Гавриловой Е.С. в пользу Смирнова Ал.В. задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в сумме *****, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере *****, а всего *****.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца.
Судья С.Ю. Иванова
