Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2-948/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2014 г. г. Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
при секретаре Петровой Г.В.,
с участием представителя истца Попель Ф.С. – по доверенности Попель Т.В.,
представителя ответчика – администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Махортовой Е.Ю.,
третьих лиц: Попель Т.В. и Береговой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попель Ф.С. к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома,
установил:
После смерти ФИО2 открылось наследство, на принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Истец является наследником по закону.
Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является Береговая Т.И.
После реконструкции, наследодатель Попель Ф.С. регистрацию права собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома в предусмотренном законом порядке не произвел, в связи с чем истец не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.
Дело инициировано иском Попель Ф.С., который просит признать за ним право собственности по праву наследования на 1/2 долю жилого дома, в связи с реконструкцией и расхождения площадей: по свидетельству о государственной регистрации права площадь 50,91 кв.м., по техническому паспорту и кадастровому паспорту 74,9 кв.м.
Истец Попель Ф.С. в судебное заседание не прибыл, его интересы в судебном заседании представляла по доверенности Попель Т.В., она же третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований. Как представитель истца Попель Т.В., в судебном заседании уточнила исковые требования и просит признать за истцом право собственности после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности реконструированного жилого дома (лит. А) с жилой пристройкой ( лит.А1), общей площадью 74,9 кв. м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м. с пристройкой ( лит. а), пристройкой ( лит.а1) хозяйственными и бытовыми строениями: сараем ( лит.Г), навесом ( лит.Г1), погребом (лит.Г2), гаражом ( лит.Г3), уборной ( лит.I), калиткой ( лит. II), расположенными по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Махортова Е.Ю. уточненный иск признала.
Третье лицо Береговая Т.И. против удовлетворения уточненных требований Попель Ф.С. не возражает. Самостоятельных требований не заявляет.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность доли реконструированного жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями наследодателю, круг наследников и их право наследования.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).
Принадлежность 1/2 доли спорного недвижимого имущества наследодателю подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.39-40), свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.52)
1/2 доля указанного жилого дома принадлежит Береговой Т.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 39-40, 65).
Указанное соотношение долей сторонами не оспаривается, требований о их перераспределении не ставиться.
Наследодателем была произведена реконструкция жилого дома путем переоборудования холодного помещения в отапливаемое с размещением в нем кухни № 5. Реконструкция производилась хозспособом с соблюдением градостроительных норм и правил, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома и стала составлять 74,9 кв.м., жилая – 32,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 15.01.2013 г. (л.д.19-31), а также градостроительным заключением № начальника Валуйского ППО ГУП «Архитектурно- планировочное бюро» на ранее произведенную реконструкцию жилого дома (л.д.10-11).
Суд приходит к выводу, что после реконструкции общая площадь дома, составляет - 74,9 кв.м., жилая – 32,6 кв.м.
На основании разрешения № от 27.05.1997г. и в соответствии с архитектурным планом, утвержденным главным архитектором г. Валуйки (л.д.41), наследодателем ФИО2 на ранее отведенном земельном участке <адрес> за собственные средства возведены нежилая пристройка и гараж, но при жизни наследодателя в эксплуатацию не введены.
Земельный участок общей площадью 1458 кв.м., на котором расположен спорный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле: истцу Попель Ф.С. и третьему лицу Береговой Т.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.32, 66), объяснениями представителя истца, третьего лица и не оспаривается ответчиком.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются сын наследодателя ( истец) Попель Ф.С. и супруга ( третье лицо и она же представитель истца) Попель Т.В., что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.6) и свидетельством о заключении брака (л.д. 53). Родители наследодателя ФИО4 и ФИО5 умерли, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельствами о смерти (л.д. 54,55). Иных наследников судом не установлено.
Попель Т.В. не претендует на долю в наследстве, что подтверждается ее объяснениями в судебном заседании.
Попель Ф.С. в предусмотренном законом порядке обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса Валуйского нотариального округа ФИО6 от 22.09.2014г., а также заявлением истца от 24.05.2012 г., свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 75-78)
Градостроительным заключением № начальника Валуйского ППО ГУП «Архитектурно - планировочное бюро» подтверждается, что ранее произведенная реконструкция жилого дома выполнена без нарушения и в соответствии региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением правительства Белгородской области 09.12.2008 г за № п/п согласно Градостроительного Кодекса, в границах земельного участка и с соблюдением планировочных размеров и расстояний до соседских домовладений и участков, из чего суд делает вывод, что отсутствуют условия предусмотренные ст. 222 ГК РФ препятствующие признанию права собственности на долю спорного реконструированного жилого дома.
Данные обстоятельства с учетом положений п. 27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 29 апреля 2010 г. № 10/22, позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Попель Ф.С. на долю самовольно реконструированного наследодателем жилого дома.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Попель Ф.С. к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома признать обоснованным.
Признать за Попель Ф.С. право собственности после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности реконструированного жилого дома (лит. А) с жилой пристройкой ( лит.А1), общей площадью 74,9 кв. м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м. с пристройкой ( лит. а), пристройкой (лит.а1) хозяйственными и бытовыми строениями: сараем ( лит.Г), навесом (лит.Г1), погребом (лит.Г2), гаражом ( лит.Г3), уборной ( лит.I), калиткой (лит. II), расположенными по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
Судья Кириллова О.А.
