Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2-1373/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего Казакова Р.А.,
с участием представителя истца Чагиной М.В.,
представителя ответчика ООО «Куйбышева» - Тюкалова М.Г.,
при секретаре Дзюбинской О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском дело по иску Кустовой О.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Куйбышева» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Кустова О.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Куйбышева» (далее ООО «Куйбышева») о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что в 1978 году ее матери как работнице колхоза «Куйбышева», а затем ей (истцу), как работнику сельскохозяйственной артели «Память Куйбышева», был предоставлен в пользование жилой дом, которому впоследствии присвоен адрес: <адрес>. Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Память Куйбышева» реорганизована в ООО «Куйбышева». С истцом ДД.ММ.ГГГГ года, затем ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры найма спорного жилого помещения. На заседании Совета учредителей ответчика от ДД.ММ.ГГГГ решено продать жилое помещение истцу по договорной цене 120 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ деньги внесены в кассу ООО «Куйбышева», ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, обе стороны исполнили условия договора, но истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку ответчиком в регистрирующий орган не представлены необходимые документы.
В судебное заседание Кустова О.В. не явилась, извещена, представила заявление, просила дело рассмотреть без ее участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца по доверенности Чагина М.В. требования истца Кустовой О.В. поддержала, приводила доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика ООО «Куйбышева» - Тюкалов М.Г. выразил согласие с иском, пояснил, что жилой дом был построен колхозом «Память Куйбышева» за счет собственных средств для своих работников, ООО «Куйбышева» является правопреемником колхоза, зарегистрировать возникшее право собственности на дом они не могут, поскольку документы по строительству сохранились не в полном объеме. По договору купли-продажи дом продан Кустовой О.В., обязательства по договору сторонами исполнены.
Администрация Ваньковского сельского поселения Чайковского муниципального района Пермского края о рассмотрении дела извещена, представитель для участия в процессе не направлен, возражений против удовлетворения заявленных требований нет.
Иск подлежит удовлетворению.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты права является признание права.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Исходя из п.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.2 этой же статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п.1 ст.17 упомянутого Закона одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено:
Решением правления сельскохозяйственной артели (колхоза) «Память Куйбышева» Кустовой О.В. в связи с трудовыми отношениями предоставлен в пользование жилой дом, которому постановлением администрации Ваньковской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная артель (колхоз) «Память Куйбышева» реорганизована в ООО «Куйбышева», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись, спорное жилое помещение по передаточному акту передано ООО «Куйбышева».
ДД.ММ.ГГГГ между Кустовой О.В. и ООО «Куйбышева» заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> (л.д. №), обязательство продавца по передаче объекта покупателю исполнены до подписания договора. Исполнение истцом обязательств покупателя по оплате стоимости приобретаемого имущества подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Договор в установленном порядке не оспорен, не признан недействительным.
Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости Кустова О.В. не может в связи с отсутствием у ООО «Куйбышева» документов на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома. Признание права собственности в судебном порядке необходимо ей для государственной регистрации возникшего права.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кустовой О.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для регистрации за Кустовой О.В. права собственности на указанный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение в течение месяца со дня принятия может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.
Судья:
