Дата принятия: 13 октября 2014г.
К делу № 2-889/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» октября 2014г. город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи ГОРЧАКОВА О.Ю.,
при секретаре ИВАНОВОЙ Л.А.,
с участием представителя истца ЕРЕМЕНКО А.А.,
представившего доверенность 23 АА 3977162 от 19.07.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абсандзе Феликса Ивановича к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на не жилое помещение в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Абсандзе Ф.И. просит признать за ним право собственности на гараж литер «Г» общей площадью 26,1 кв.м. по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район <адрес>
Представитель истца Еременко А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Абсандзе Ф.И. и пояснил, что истец является владельцем гаража, расположенного по адресу: Тихорецкий район <адрес>, строительство которого осуществлял Абсандзе Ф.И. Решением исполнительного комитета Фастовецкого сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района от 29.09.1981 г. об узаконении и строительстве хозяйственных построек гражданам, проживающим в <адрес> гараж (хозяйственная постройка) был узаконен. В силу юридической неграмотности истец считал, что все документы на гараж у него имеются. Однако, выяснилось что документы на гараж надлежащим образом не оформлены. При обращении Абсандзе Ф.И. в администрацию Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района с заявлением о внесении изменений в указанное решение исполнительного комитета для указания полного адреса расположения гаража его общей площади и литеровки, администрацией Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района истцу было отказано, поскольку она не является правоприемником исполнительного комитета Фастовецкого сельского Совета депутатов Тихорецкого района и не уполномочена вносить изменение в указанное решение от 29.09.1981 г. Истец также обратился в БТИ для изготовления технического плана на гараж и получения в дальнейшем кадастрового паспорта на строение, так как он нужен для регистрации права собственности в регистрационной службе. Но БТИ ответила отказом на заявление, в виду того, что в решении исполнительного комитата указано, что узаконивается хозяйственная постройка без указания адреса и площади. В настоящее время Абсандзе Ф.И. хочет должным образом оформить свое право собственности на принадлежащий ему с 1981 г. гараж, но не может. В силу приобретательной давности, истец считает себя собственником гаража, так как более пятнадцати лет владеет и пользуется им. Также отметил, что фактически спорный гараж является бесхозным, истец им владеет добросовестно. На основании изложенного, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик администрация Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном факсимильной связью, глава Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района Алексеев В.Н. иск признал в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
ответчик иск признал в полном объеме, а суд в соответствие со ст. 173 ГПК РФ принял это признание иска. Признание иска ответчиком само по себе является основанием для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Абсандзе Ф.И. является собственником гаража, расположенного по адресу: Тихорецкий район <адрес>, что подтверждается решением исполнительного комитета Фастовецкого сельского Совета народных депутатов Тихорецкого района от 29.09.1981 года и схемой расположения постройки. Данным имуществом истец владеет непрерывно более пятнадцати лет. Признать право собственности на гараж истец может только в судебном порядке, поскольку устранить противоречия в технической и правоустанавливающей документации самостоятельно Абсандзе Ф.И. не может.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными, подтверждающимися материалами дела и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199, ст. 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Абсандзе Феликса Ивановича удовлетворить.
Признать за Абсандзе Феликсом Ивановичем, <данные изъяты> право собственности на гараж литер «Г» общей площадью 26,1 кв.м. по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня его вынесения.
Судья О.Ю.Горчаков
