Дата принятия: 13 октября 2014г.
Дело № 2-2319/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Белгород 10 октября 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Марковской С.Н..,
при секретаре Карайченцевой М.С.,
с участием представителя истца Серкова В.П.,
представителя ответчика Гороховской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Белгородского района Белгородской области к Жариковой Л.А. о приостановке строительства капитального объекта,
установил:
Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), предоставлен Жариковой Л.А. для малоэтажного (индивидуального) жилищного строительства. Право собственности на вышеназванный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2014 года.
Дело инициировано иском Администрации Белгородского района, которая, сославшись на то, что в результате осмотра земельного участка выявлено строительство капитального объекта без получения, в установленном законом порядке, разрешения на строительство, просит обязать Жарикову Л.А. приостановить строительство капитального объекта на земельном участке по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), до получения разрешения на строительство.
Представитель истца, в судебном заседании поддержал заявление исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила, свои интересы доверила представлять представителю по доверенности Серкову В.П.
В судебном заседании представитель ответчика, исковые требования признал, пояснив что ответчиком, в добровольном порядке приостановлено строительство объекта- индивидуального жилого дома, направлено обращение о получении разрешения на строительство, на который получен отказ со ссылкой на наличие на земельном участке самовольной постройки, право на которую возможно признать на основании решения суда.
Изучив материалы дела по имеющимся доказательствам с учетом позиции представителя ответчика, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. ст. 1, 2 Градостроительного кодекса РФ : объектом капитального строительства являются - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются принципах: обеспечения устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования, обеспечения сбалансированного учета экологических, осуществления строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории и других.
К полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относится в том числе выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений (ст.8 Градостроительного кодекса РФ);
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно п.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр с приложением, предусмотренных Кодексом документов.
Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке (п.14 ст.51 Градостроительного кодекса РФ).
В процессе судебного разбирательство установлено, что ответчик за разрешением на строительство в установленном законом порядке не обращалась, объект капитального строительства возведенный на земельном участке принадлежащем ответчице, является самовольной постройкой, возведен без разрешительной документации.
Таким образом, судом установлен факт нарушения Градостроительного законодательства Жариковой Л.А.
Как следует из пояснений представителя ответчика, на земельном участке предназначенном для малоэтажного (индивидуального) жилищного строительства планируется строительство индивидуального жилого дома, в настоящее время строительные работы приостановлены, ответчик намерена получить разрешение на строительство, либо обжаловать действия органов местного самоуправления в случае отказа в его выдаче, с исковыми требованиями о приостановлении строительства до получения разрешения на строительство согласны, о чем представлено письменное заявление.
С учетом вышеизложенного, учитывая факт отсутствия разрешения на строительство и признание иска представителем ответчика, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации Белгородского района к Жариковой Л.А. о приостановке строительства капитального объекта, признать обоснованными.
Обязать ФИО1 приостановить строительство капитального объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), до получения разрешения на строительство.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Марковская С.Н.
Мотивированный текс решения изготовлен 15 октября 2014 года
Судья Марковская С.Н.
