Дата принятия: 13 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 октября 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
с участием адвоката Бабанина А.П.,
при секретаре Саловой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Новикова А.Ю. к Мезиной Е.В. , Мезину Р.Ю. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Новиков А.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В квартиру сособственники жилого помещения – ответчик по делу его не пускают, чинят ему препятствия в пользовании жилым помещением.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вселить его в данную квартиру путем передачи ему ключей от всех дверей.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении судебной повестки на ДД.ММ.ГГГГ г.
Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности на спорное жилое помещение истец приобрел на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются Мезин Р.Ю. (<данные изъяты> доля в праве), Мезина Е.В. (<данные изъяты> доля в праве).
Установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживают Мезин Р.Ю., Мезина Е.В.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом достоверно установлено, что истец не имеет другого жилья на территории Самарской области, однако, ответчики препятствуют истцу в проживании в спорной квартире.
Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Истец имеет намерение пользоваться частью имущества и в силу ст. 30 ЖК РФ осуществлять права владения, пользования частью квартиры.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая это требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Суд учитывает, что спорная квартира состоит из двух жилых комнат, соответственно истец имеет право пользовать квартирой, поскольку Новиков А.Ю., как собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности долей жилой площади, не имея другого постоянного места жительства и жилого помещения на праве пользования.
При таких обстоятельствах суд полагает, что действиями ответчиков нарушаются законные права и интересы сособственника спорного жилого помещения – Новикова А.Ю.
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Новикова А.Ю. в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать Мезину Е.В. , Мезина Р.Ю. не чинить Новикову А.Ю. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем передачи ключей для беспрепятственного доступа.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.10.2014 г.
Судья Н.В.Сергеева
