Решение от 13 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «13» октября 2014 года с. Красный Яр Самарская область
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Аверьянова В.А.,
 
    при секретаре Замзине А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1673/2014 по исковому заявлению Энгельс ФИО1, Энгельс ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть дома и прекращении долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования они мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и №. Данный жилой дом расположен на земельном участке, который также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и №. Право общей долевой собственности на вторую долю жилого дома было зарегистрировано за ФИО3 Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности ФИО3, Энгельс ФИО1, Энгельс ФИО2 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> прекращено и за ФИО3 признано право собственности на часть 2 жилого дома №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по указанному адресу. Ранее истцы не обращались в суд с самостоятельными требованиями, поскольку у них отсутствовал технический паспорт на принадлежащую им часть жилого дома. Фактически дом разделен общей стеной на две части, которые используются независимо друг от друга, имеют отдельные входы. В связи с тем, что у собственников возникли трудности в пользовании жилым домом, они вынуждены обратиться в суд и просят признать за ними право собственности на № долю за каждым на часть 1 жилого дома №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истцы Энгельс ФИО1, Энгельс ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
 
    В судебном заседании третье лицо ФИО3 против удовлетворения требований не возражала.
 
    Суд, выслушав истцом и третье лицо, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему:
 
    В судебном заседании было установлено, что на основании Договора купли-продажи и ипотеки 1/2 доли в праве собственности жилого дома с земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства №, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Энгельс ФИО1, Энгельс ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на часть 1 жилого дома № по адресу: <адрес>, общая площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно заключению ГУП Самарской области «<данные изъяты>» по архивным данным и материалам обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактически представляет собой строение, состоящее из двух самостоятельных частей. Каждая часть изолирована и обустроена всеми системами жизнеобеспечения Общая площадь части № указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно требованиям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).
 
    Так п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ устанавливающей виды жилых помещений как объектов жилищных прав относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома.
 
    Часть жилого дома является объектом недвижимого имущества вследствие чего в силу ст. 128 ГК РФ относится к объектам гражданских прав.
 
    Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Энгельс ФИО1, Энгельс ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть дома.
 
    На основании ст.ст. 218, 252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Энгельс ФИО1, Энгельс ФИО2 - удовлетворить.
 
    Признать за Энгельс ФИО1 право собственности на 1/2 долю части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Признать за Энгельс ФИО2 право собственности на 1/2 долю части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.
 
    Судья Красноярского районного суда
 
    Самарской области Аверьянов В.А.