Дата принятия: 13 ноября 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
г. Зеленогорск 13 ноября 2013 года
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Доронин С.В.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Бурбиловой Е.А.,
при секретаре Федоровой О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КИТ Финанс к Мосину А.В. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Представитель КИТ Финанс Капитал (ООО) Насонова Д.В. действуя на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к Мосину А.В. Мотивируя их тем, что на основании решения Зеленогорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на ООО КИТ Финанс Капитал. В настоящее время на регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик, что существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>, в г. Зеленогорске Красноярского края, выселив его из указанной квартиры, а также взыскать с него расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
До рассмотрения дела по существу представитель КИТ Финанс Капитал Насонова Д.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие при этом, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Ответчик Мосин А.В., в судебное заседание не явился, уведомлен о времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, что подтверждается его подписью в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ На основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Решением Зеленогорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с Мосина А.В. в пользу ООО КИТ Финанс Капитал взыскано <данные изъяты> руб. и, в частности: основной долг – <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> руб. просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты> руб. пени за просроченный платеж по уплате процентов; <данные изъяты> руб. пени за нарушение сроков возврата кредита; <данные изъяты> руб. причитающихся процентов за пользование кредитом. С Мосина А.В. в пользу ООО КИТ Финанс Капитал судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. Обращено взыскание на принадлежащую Мосину А.В. 3-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> - для удовлетворения за счет стоимости этой квартиры требований ООО КИТ Финанс Капитал. Определен способ реализации заложенного недвижимого имущества – названной квартиры, в виде ее продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость 3-х комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> размере <данные изъяты> рублей.
На основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава–исполнителя ОСП по г. Зеленогорске УФССП России по Красноярскому краю о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественные права) должника от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на ООО КИТ Финанс Капитал зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> (л.д. 8).
На данной жилплощади в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик (л.д.9).
В соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником ООО КИТ Финанс Капитал договор найма не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ими спорным жилым помещением также отсутствует.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования ООО КИТ Финанс Капитал о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск по <адрес>, и выселении ответчика из жилого помещения по этому адресу, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО КИТ Финанс Капитал удовлетворить.
Мосина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу Красноярский край, <адрес>.
Выселить Мосина А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья С.В. Доронин
