Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело № 2-1386/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,
при секретаре Ивановой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 13 мая 2014 года гражданское дело по иску Чипсановой Т.В., Чипсанова В.В., Чипсановой Е.В., Чипсанова И.В. к администрации МОГО «Ухта» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Чипсанова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от <...> года № ...., заключенного между Чипсановой Т.В. и администрацией МОГО «Ухта», обязании предоставить истцу и членам её семьи жилое помещение не менее <...> кв.метров, с количеством комнат не менее двух, жилой площадью не менее <...> кв.метров, в обоснование заявления указала, что вместе с членами своей семьи до <...> года по договору социального найма занимала двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.метров, в том числе жилой - <...> кв.метров, расположенную по адресу: ..... В соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта» из аварийного жилищного фонда в <...> году», утверждённой постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> года № .... и постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» <...> года № ...., в связи со сносом дома, в котором проживала семья истца, с ней был заключен договор социального найма № .... от <...> года, предоставлено жилое помещение в виде благоустроенной однокомнатной квартиры, общей площадью <...> кв.метров, расположенное по адресу: ..... Перед заключением договора истец неоднократно обращалась в устном порядке к ответчику с просьбой предоставить другое жилое помещение с количеством комнат не менее двух, однако ей было отказано, в связи с чем она вынуждена была заключить оспариваемый договор, что существенно ухудшило жилищные условия семьи и незаконно.
Определением суда от 17 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта».
Определением суда от 13 мая 2014 года к участию в деле в качестве соистцов привлечены Чипсанов В.В., Чипсанова Е.В., Чипсанов И.В.
В судебном заседании истец Чипсанова Т.В. от требования о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от <...> года № ...., заключенного между Чипсановой Т.В. и администрацией МОГО «Ухта», отказалась, производство по делу в этой части прекращено. Действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Чипсановой Е.В., Чипсанова И.В., на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала.
Истец Чипсанов В.В., надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истцов Чипсановой Т.В., Чипсанова В.В. по доверенности Плыгач А.В. требования доверителей поддержал.
Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» Смирнова Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указала, что истцы согласились на предоставляемое им жилое помещение, и предоставление иного жилого помещения возможно только в порядке улучшения жилищных условий истцов, однако на учете нуждающихся в жилых помещениях они не состоят.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» по доверенности Канева М.С. с заявленными требованиями не согласилась, доводы представителя администрации МОГО «Ухта» поддержала.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц и положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцы на условиях договора социального найма занимали жилое помещение по адресу: ...., представляющее собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.метров, в том числе жилой - <...> кв.метров.
В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 (далее Положение), признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.
Заключением Межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования жилых и нежилых помещений (домов) на территории МОГО «Ухта» от <...> года № .... многоквартирный жилой дом по адресу: .... признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с муниципальной программой «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта» из аварийного жилищного фонда в <...> году», утвержденной постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> № .... и постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> года № .... в связи со сносом многоквартирного дома по адресу: ...., истцам предоставлено по договору социального найма № .... от <...> года жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью <...> кв.метров, жилой площадью <...> кв.метров, расположенная по адресу: .....
Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта; если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.
Согласно ч.2, ч.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства); общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, и предоставление гражданам в порядке ст.89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, число комнат и размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.
В соответствии с п.6 ст.5 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Ухта», утвержденного решением Совета МОГО «Ухта» от 25.09.2012 года № 162, администрация МОГО «Ухта» принимает решение о предоставлении гражданам по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Однако до настоящего времени решения о предоставлении истцам жилого помещения, соответствующего требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ, ответчиком не принято, чем нарушены их жилищные права.
Доводы ответчика о согласии истцов на переселение и в связи с этим возможности предоставления требуемого жилого помещения только в порядке улучшения жилищных условий не могут быть приняты во внимание, поскольку выселение истцов из жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме не может быть признано добровольным.
При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Чипсановой Т.В., Чипсанова В.В., Чипсановой Е.В., Чипсанова И.В. удовлетворить.
Обязать администрацию МОГО «Ухта» предоставить Чипсановой Т.В., Чипсанову В.В., Чипсановой Е.В., Чипсанову И.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <...> кв.метров, жилой площадью не менее <...> кв.метров, состоящее не менее чем из двух комнат.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 19 мая 2014 года.
Судья Ухтинского городского суда РК Е.Г.Берникова
