Решение от 13 мая 2014 года

Дело № 2-1048/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Верхняя Пышма                                 13 мая 2014 года
 
    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи М.П. Вершининой,
 
    при секретаре Щербаковой М.Н.
 
    с участием представителя истца Купыревой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаинова Фаниса Габдулхаковича к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Хусаинов Ф.Г. обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании Постановления Главы МО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ №1717 «О предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома» земельный участок в <адрес>, площадью № был предоставлен в аренду сроком на три года Маржанскому В.А. для строительства каменного дома, жилой площадью №. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом МО Верхняя Пышма и Маржанским В.А. был заключен договор №14а-01 аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 2227 кв.м. Срок аренды определен с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2002. ДД.ММ.ГГГГ был составлен план установленных границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласованный в установленном законом порядке: Главой администрации <адрес>, главным архитектором <адрес>, руководителем земельного комитета администрации МО Верхняя Пышма. На основании Постановления Главы МО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ №1697 «Об упорядочении нумерации объектов недвижимости в селе Балтым», адрес жилого дома в <адрес>, считать адресом: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Маржанским В.А. был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МО Верхняя Пышма был заключен договор о возведении двухэтажного индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В настоящее время он является собственником жилого дома, общей площадью № (литер №). ДД.ММ.ГГГГ им была выполнена топосъемка спорного земельного участка. Государственный кадастровый учет спорного земельного участка не осуществлен, поскольку в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о данном земельном участке. Однако, спорный земельный участок, площадью 2227 кв.м. фактически выделялся на основании Постановления Главы МО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ №1717 Маржанскому В.А. ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом МО Верхняя Пышма и Маржанским В.А. был заключен договор аренды спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ МУП «АГБ» была выполнена топосъемка спорного земельного участка, на которой были указаны координаты земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт установления размеров и точных границ спорного земельного участка, подписанный главным архитектором МО Верхняя Пышма Вениаминовым В.Г., руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Кобяковым А.И., главой администрации <адрес> С.Д. Границы спорного земельного участка также были согласованы со смежным землепользователем. ДД.ММ.ГГГГ был составлен генеральный план застройки земельного участка, согласованный с главным архитектором <адрес>, Отделением Госпожнадзора, Госкомитетом Санэпиднадзора Верхнепышминского центра государственного санэпиднадзора. ДД.ММ.ГГГГ была выполнена топосъемка спорного земельного участка. Строительство жилого дома выполнено в соответствии с вышеуказанными документами, а также договором о возведении индивидуального жилого дома от 25.05.2004. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в администрацию ГО Верхняя Пышма с просьбой о формировании границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В начале октября 2013 года из Управления архитектуры и градостроительства администрации ГО Верхняя Пышма им был получен ответ от 24.09.2013, в котором ему было отказано в формировании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве основания отказа указано, что «Согласно генеральному плану ГО Верхняя Пышма, применительно к селу Балтым, земельный участок по адресу <адрес>, находится за пределами населенного пункта. Управление архитектуры и градостроительства не имеет полномочий формировать земельный участок за пределами населенного пункта <адрес>. Непосредственно из администрации ГО Верхняя Пышма ответ на заявление получен не был. На протяжении длительного времени он открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом. Земельный участок используется по прямому назначению. Бремя содержания недвижимого имущества он несет самостоятельно. В 2013 году он обратился в ООО «Геосфера», кадастровым инженером Иткиным С.Р. были проведены кадастровые работы, связанные с уточнением месторасположения земельного участка, составлен межевой план, в соответствии с которым установлено, что спорный земельный участок имеет категорию земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с заключением о стоимости №14-С/14 ООО «БизнесОценкаПраво» от 28.02.2014, стоимость спорного земельного участка составляет <данные изъяты>. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д. 5-8).
 
    В судебном заседании представитель истца Купырева Е.Н., действующая на основании доверенности от 19.11.2013 (л.д. 54), доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, настаивали на их удовлетворении.
 
    Представитель администрации городского округа Верхняя Пышма Печеркина Е.В., действующая на основании доверенности от 19.11.2013 (л.д. 58), в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признала, просила принять признание иска (л.д. 57).
 
    Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
        Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
        В судебном заседании установлено, что признание представителем ответчика иска не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание представителем ответчика иска также не противоречит закону.
 
    Признание иска представителем ответчика отражено на отдельном банке и подписано им.
 
    Суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит статье 35 Конституции Российской Федерации, статье 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
        Руководствуясь, статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    исковые требования Хусаинова Фаниса Габдулхаковича удовлетворить.
 
    Признать за Хусаиновым Фанисом Габдулхаковичем право собственности на земельный участок, площадью № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
    Судья                                         М.П. Вершинина