Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело №2-1588/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2014 года г. Орел
Советский районный суд в составе:
председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,
при секретаре Сумаковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Болотного Д.С., Болотновой О.В. к Болотнову С.П., ЗАО «ЖРЭУ-1», ООО «Газпром межрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Интеррао – Орловский энергосбыт» о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Болотнов Д.С., Болотнова О.В. обратились в суд с исковым заявлением к Болотнову С.П. о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что <...> принадлежит истцам на праве собственности, по <данные изъяты> доли каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ Указанная квартира двухкомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Помимо истцов в квартире проживает ответчик Болотнов С.П., <данные изъяты> <данные изъяты>.
В связи с чем просят суд обязать ЗАО «ЖРЭУ-1», ООО «Газпром межрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Интеррао – Орловский энергосбыт» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с Болотновой О.В. на состав семьи 2 человек: она, <данные изъяты> Болотнов Д.С., и с Болотновым С.П. на состав семьи 1 человек, взимая плату из расчета общей и жилой площади в квартире на каждого проживающего (соответственно <данные изъяты>. общей площади и <данные изъяты> кв.м жилой площади).
В судебном заседании истица Болотнова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, уточнила, что ЗАО «ЖРЭУ-1», ООО «Газпром межрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Интеррао – Орловский энергосбыт» должны в настоящем споре выступать в качестве ответчиков.
Истец Болотнов Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Болотнов С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ЗАО «ЖРЭУ-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» Скороходова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила суд исключить МПП ВКХ «Орелводоканал» из числа ответчиков.
В судебное заседание представитель ООО «Интеррао – Орловский энергосбыт» не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 вышеуказанной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.
Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.
Исполнителем коммунальных услуг для жителей <...> является ЗАО «ЖРЭУ-1».
Как установлено в судебном заседании, <...> принадлежит истцам на праве собственности, по <данные изъяты> доли каждому на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ
Жилое помещение является трехкомнатной квартирой жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>.
Помимо истцов в квартире проживает ответчик Болотнов С.П., <данные изъяты>. <данные изъяты>.
Таким образом, исковые требования Болотного Д.С., Болотновой О.В. к Болотнову С.П., ЗАО «ЖРЭУ-1», ООО «Газпром межрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Интеррао – Орловский энергосбыт» о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг подлежат удовлетворению с возложением обязанности взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по <...> отдельно с Болотновой О.В. на состав семьи 2 человек: она, <данные изъяты> Болотнов Д.С., и с Болотновым С.П. на состав семьи 1 человек, взимая плату из расчета общей и жилой площади в квартире на каждого проживающего (соответственно <данные изъяты>. общей площади и <данные изъяты> жилой площади) на ЗАО «ЖРЭУ-1», ООО «Газпром межрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Интеррао – Орловский энергосбыт», поскольку именно эти организации начисляют оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67,69, 155, 161,162 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Болотного Д.С., Болотновой О.В. к Болотнову С.П., ЗАО «ЖРЭУ-1», ООО «Газпром межрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Интеррао – Орловский энергосбыт», о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, - удовлетворить.
Обязать ЗАО «ЖРЭУ-1», ООО «Газпром межрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Интеррао – Орловский энергосбыт» взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по <...> отдельно с Болотновой О.В. на состав семьи 2 человек: она, <данные изъяты> Болотнов Д.С., и с Болотновым С.П. на состав семьи 1 человек, из расчета <данные изъяты>. общей и <данные изъяты> жилой площади в квартире на каждого проживающего.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок с момента изготовления полного текста решения суда.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ.
Председательствующий:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
