Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело № 2-934/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Аксиненко М.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. А.М., Т. Е. П. к С. Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Т. А.М. и Т. Е.П. обратились в суд иском к С. Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что они являются собственниками в равных долях жилого дома по адресу: <адрес>, ул. …. Указанный дом принадлежит им на основании договора купли-продажи от …2003 г., свидетельств о государственной регистрации права. С момента регистрации договора они проживают в указанном доме. В начале … 2004 г. в <адрес> приехал их знакомый С. Ю.А., который обратился к ним с просьбой зарегистрировать его в их доме, так как он приехал с<адрес>, и ему необходима была регистрация для оформления на работу. Чтобы помочь своему знакомому они разрешили предоставить ему право временной регистрации до …..2005 <адрес> с временной регистрацией С. Ю.А. не трудоустраивали, поэтому они предоставили ему постоянную регистрацию и устно договорились, что как только он устроится на работу, сразу же снимется с регистрационного учета из их дома. Сразу после регистрации С. Ю.А. в доме по ул. … <адрес> он перестал им звонить, на телефонные звонки не отвечал. Регистрация ответчика носила формальный характер, членом их семьи он никогда не являлся, в жилой дом по ул. … <адрес> не вселялся, совместного хозяйства с ними не вел, коммунальные платежи не оплачивал. Добровольно с регистрационного учета С. Ю.А. не снимается, его место нахождение не известно. Просили признать С. Ю.А.. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. … и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе рассмотрения дела ФИО4М. и Т. Е.П. уточнили исковые требования, просят признать право пользования С. Ю.А. жилым помещением, расположенным по ул. …. <адрес> прекращенным, обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять С. Ю.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Суду пояснили, что являются собственниками дома по ул. …. <адрес> в течение 11 лет. Данный дом был приобретен ими в 2003 <адрес> они приобретали дом, на регистрационном учете там никто не значился. С. Ю.А. это их знакомый, они прописали его у себя в доме, чтобы он мог устроится на работу, поскольку он приехал в <адрес> с Алтая. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета из их дома после того, как устроится на работу. Однако потом уехал и они его больше не видели. В их доме С. Ю.А. никогда не проживал, его вещей там нет. Они видели ответчика в последний раз, когда регистрировали его в своем доме. Где в настоящее время проживает С. Ю.А. им не известно, они искали его у родственников, общих знакомых. Однако никто из них о нем ничего не знает.
ФИО3А. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду неизвестно, к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя судом был привлечен адвокат.
Представитель ФИО3А. – адвокат Х. Е.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 31).
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от …..2003 г. и свидетельств о государственной регистрации права от ….2003 г. Т. Е.П. и Т. А.М. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул... , общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. (л.д. 12-13)
Из домовой книги и адресной справки от ….2014 г. следует, что с …2004 г. по настоящее время в доме по ул. …. значится зарегистрированным С. Ю.А. (л.д. 14-15, 20).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из показаний истов следует, что С. Ю.А. в их доме никогда не проживал, его вещей в доме нет. При этом, членом семьи собственников жилого дома по ул. …. ответчик не является, совместного хозяйства с ними не ведет. Однако в добровольном порядке до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снялся. Данные обстоятельства, а также то, что ответчик действительно по настоящее время не проживает в спорном жилом доме, кроме пояснений истицы, подтверждаются показаниями свидетелей П. С.В., Ш.В.В. пояснивших, что они проживают по соседству с домом истцов, С. Ю.А.. они никогда не видели, чужих вещей в доме Т.нет. Со слов истцов им известно, что они прописали С.Ю.А. в свой дом, только для того, чтобы он мог устроится на работу. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется. Доказательств иного суду не представлено. Регистрация ответчика по месту жительства, по мнению суда, нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
В соответствии с п. 1 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 21.05.2012), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 3 указанных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Пунктом 4 данных Правил на граждан РФ возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
В соответствии с п. 31 указанных Правил, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета, и в других случаях.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
ФИО4М., Т. Е.П. в соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения, и противоречит действующему законодательству, в соответствии с которым, при изменении места жительства граждане обязаны сняться с регистрационного учета с прежнего места жительства.
Доказательств того, что между Т. А.М., Т. Е.П. и С. Ю.А. заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено. В связи с чем, в силу положений ст. 31 ЖК РФ, право пользования ответчиком жилым помещением по ул. … <адрес> следует считать прекращенным.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Т. А.М., Т. Е.П. о признании прекращенным право пользования С. Ю.А. жилым помещением по ул. …. <адрес> и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать прекращенным право пользования С. Ю.А. жилым помещением, расположенным по ул. …. <адрес>.
Управлению Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять С. Ю.А., … года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. …..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
