Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело № 2-493/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2014 года г.Нарьян-Мар
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.
при секретаре судебных заседаний Кузьминой Д.Д.,
с участием ответчика Коткина И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» к Коткину Ивану Семеновичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
установил:
истец общество с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» (далее – ООО «Служба Заказчика») обратился в суд с иском к Коткину И.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, общей площадью 49,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. С января 2010 года по март 2014 года плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик вносит нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 998 руб. 44 коп. и государственную пошлину в возврат в размере 3 169 руб. 95 коп.
В судебное заседание истец представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик Коткин И.С. в судебном заседании с иском не согласился, поскольку некоторые указанные в квитанциях коммунальные услуги и работы по содержанию жилого дома не соответствуют фактически выполненным и предоставленным услугам и работам. Факт наличия задолженности не оспаривал, ссылался на отсутствие достаточных денежных средств для ее погашения.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Рассмотрев дело, заслушав ответчика, оценив собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу пункта 5 части 3, части 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
На основании частей 1, 11, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, общей площадью 49,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма №№.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении.
Согласно поквартирной карточке и справке № от 19.11.2013 помимо нанимателя Коткина И.С. в спорной квартире никто не зарегистрирован.
01.01.2010 между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> и ООО «Служба Заказчика» был заключен договор управления.
По Уставу ООО «Служба Заказчика» основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилищного и нежилого фонда, управление недвижимым имуществом.
Представленными доказательствами подтверждается, что ООО «Служба Заказчика» предоставляет потребителям в <адрес> в <адрес> коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и содержанию дома.
Согласно справке-расчету, ежемесячным квитанциям задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по <адрес> за период с января 2010 года по март 2014 года составила 98 998 руб. 44 коп.
Суд, исследовав представленный истцом расчет задолженности, считает его арифметически правильным.
В то же время, при принятии решения суд учитывает, что истец был избран в качестве управляющей компании домом № по <адрес> в <адрес> только с 01.01.2010, следовательно, вправе претендовать на взыскание платы за оказание коммунальных услуг и содержание занимаемого ответчиком жилого помещения только с указанной даты. Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 10 893 руб. 86 коп., имевшейся по состоянию на 01.01.2010, суд не усматривает.
Доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду не представлено.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит иск ООО «Служба Заказчика» к Коткину И.С. подлежащим частичному удовлетворению: с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с января 2010 года по март 2014 года в сумме 88 104 руб. 58 коп.
Довод ответчика о том, что коммунальные услуги и работы по содержанию жилого дома и тарифы за них не соответствуют фактически выполненным и предоставленным услугам и работам судом во внимание не принимаются, поскольку доказательств этому со стороны Коткина И.С. не представлено.
Поскольку определением судьи Нарьян-Марского городского суда от 09.04.2014 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, на основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» к Коткину Ивану Семеновичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Коткина Ивана Семеновича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с января 2010 года по март 2014 года в сумме 88 104 рубля 58 копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Коткина Ивана Семеновича в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 2 843 рубля 14 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.
Председательствующий К.Ю. Щеголихина
Мотивированное решение составлено 16.05.2014.
