Решение от 13 мая 2014 года

Дело № 2-713/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Кондратюка А.В.,
 
    при секретаре Данелюк Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 13 мая 2014 года дело по иску Билалова О.О. к Бутько В.М., Масыч А.В., открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания», администрации муниципального района «Усть-Вымский» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельный платежный документ по оплате за коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Билалов О.О. обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Бутько В.М., Масыч А.В., открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания», администрации муниципального района «Усть-Вымский», в котором с учетом уточнения исковых требований просит определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по ул. ..., исходя из приходящейся на него ... доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета, а также обязать ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» предъявлять на имя Билалова О.О. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по квартире № ... дома № ... по ул. ..., исходя из приходящейся на него ... доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета. В обоснование исковых требований истец указал, что зарегистрирован и проживал по адресу: ..., в качестве члена семьи нанимателя данного жилого помещения Бутько В.М. С ... года истец в данной квартире не проживает, в связи с чем желает самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Билалов О.О. исковые требования поддержал. При этом указал, что в квартиру № ... дома № ... по ул. ... был вселен в ... году в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Бутько В.М. на основании договора социального найма жилого помещения от ... года № .... Также пояснил, что с ... года в данном жилом помещении не проживает, с нанимателем этого жилого помещения Бутько В.М. общее хозяйство не ведет, общего бюджета, общих предметов быта, а также общих интересов не имеет, поэтому истец желает самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за коммунальные услуги.
 
    Ответчики Бутько В.М., Масыч А.В. в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представители ответчиков ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», администрации муниципального района «Усть-Вымский» не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Оценив показания истца Билалова О.О., свидетеля А. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
 
    Судом установлено, что квартира № ... дома № ... по ул. ... находится в муниципальной собственности. Данный жилой дом передан в управление управляющей организации ... «...».
 
    Из материалов дела следует, что нанимателем квартиры № ... дома № ... по ул. ... является Бутько В.М. на основании договора социального найма жилого помещения от ... года № .... Вместе с ней в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя вселен истец Билалов О.О.
 
    Материалами дела установлено, что ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» в квартиру № ... дома № ... по ул. ... поставляются следующие виды коммунальных услуг: теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение.
 
    ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» на имя нанимателя жилого помещения Бутько В.М. открыт лицевой счет № ... по начислению платы за коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, предоставляемые в квартиру № ... дома № ... по ул. ....
 
    Из показаний истца и указанного лицевого счета следует, что по названной квартире начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета.
 
    Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    В силу части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в качестве примера оснований выхода из состава семьи нанимателя жилого помещения указано в том числе прекращение ведения общего хозяйства.
 
    Из пояснений истца Билалова О.О., свидетеля А. и материалов дела следует, что истец в квартире № ... дома № ... по ул. ... не проживает с ... года, общее хозяйство с нанимателем данного жилого помещения не ведет, общего бюджета, общих предметов быта, а также общих интересов не имеет.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Билалов О.О. перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, применительно к положениям части 4 статьи 69 ЖК РФ, следовательно, он вправе требовать определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения.
 
    Из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Таким образом, анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, с учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона, суд считает, что исковые требования Билалова О.О. об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по ул. ..., с возложением на ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» обязанности по предъявлению на имя Билалова О.О. отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, в настоящее время в квартире № ... дома № ... по ул. ... зарегистрированы по месту жительства ... человек: истец Билалов О.О., наниматель жилого помещения Бутько В.М. и члены ее семьи Масыч А.В., В.
 
    При таких обстоятельствах, определяя размер участия Билалова О.О. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по ул. ..., суд исходит из приходящейся на Билалова О.О. доли от объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, которая составляет – ....
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Исковые требования Билалова О.О. к Бутько В.М., Масыч А.В., открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, обязании предъявлять отдельный платежный документ по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Определить порядок и размер участия Билалова О.О. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире № ... дома № ... по ул. ..., исходя из приходящейся на него ... доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета.
 
    Возложить на открытое акционерное общество «Усть-Вымская тепловая компания» обязанность ежемесячно предъявлять Билалову О.О. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по квартире № ... дома № ... по ул. ..., исходя из приходящейся на него ... доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья - А.В. Кондратюк
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...