Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело № 2-1166/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 13 мая 2014г.
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,
при секретаре судебного заседания Плешковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русский дом - СВА» к Толкуновой М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
при участии
от истца: представителя ООО УК «Русский дом - СВА» Житлухина А.В. по доверенности от 27.01.2014,
ответчика Толкуновой М.Н. - не явилась,
установил:
ООО УК «Русский дом - СВА» обратилось в суд с иском к Толкуновой М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик Толкунова М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
ООО УК «Русский Дом - СВА» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по <адрес>, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также ведет расчет размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника.
Ответчик не выполняет свои обязанности, предусмотренные нормативно-правовыми актами и договором на управление многоквартирным домом, по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные и иные услуги.
По состоянию на /дата/ задолженность ответчика по коммунальным платежам и плате на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества составила <данные изъяты> руб.
Просит суд, ссылаясь на ст.ст.210 ГК РФ, 153,158,162 ЖК РФ, взыскать с Толкуновой М.Н. в пользу ООО УК «Русский дом - СВА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Русский дом - СВА» Житлухин А.В., действующий на основании доверенности № 01 от 27.01.2014, уточнил заявленные исковые требования: просит взыскать с ответчика Толкуновой М.Н. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. От исковых требований в части взыскания пени в размере <данные изъяты> руб. отказался. Отказ в от исковых требований в данной части суд суда принял, определением производство в данной части прекращено. Заявление об отказе в части от исковых требований приобщено к материалам дела (лд.67).
Ответчик Толкунова М.Н. в судебное заседание не явилась. Суд приходит к выводу о возможности признания извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела надлежащим по следующим основаниям.
Ответчик Толкунова М.Н. извещалась по известному месту ее проживания и регистрации: <адрес>. Для рассмотрения дела по существу судебное заседание /дата/ откладывалось из-за неявки в суд ответчика. Между тем, при извещении ответчика о явке в судебное заседание на /дата/ в суд возвратилось заказное письмо за истечением срока хранения (лд.38). Как видно из сообщения оператора Кирово-Чепецкого межрайонного узла связи от /дата/ телеграмма о явке в суд на /дата/ направлена Толкуновой М.Н. почтой заказной (лд.53). Вручена ответчику лично /дата/.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Толкунова М.Н. уклоняется от явки в суд, злоупотребляет своим правом на участие в судебном заседании и на основании ч.1 ст. 237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Толкуновой М.Н. в порядке заочного производства.
Представитель истца ООО УК «Русский дом - СВА» Житлухин А.В.согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит исковые требования ООО УК «Русский дом - СВА». подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ
обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ
односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч.1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ
если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ
граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ
собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ
собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Толкунова М.Н. на основании договора мены от /дата/ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (лд.16).
На основании договора управления от 29.12.2012, заключенного между ОАО «КЧУС плюс К», администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» кировской области, собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома № <адрес> и ООО УК «Русский Дом - СВА», управляющей организацией многоквартирного жилого дома по <адрес>, является ООО УК «Русский Дом - СВА», в обязанности которого входит предоставление жилищно-коммунальных услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также ведение расчета размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника, в том числе для ответчика Толкуновой М.Н. (лд.17-25).
Согласно п.3.3.8 договора управления от /дата/ собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома <адрес> обязаны своевременно и в полном объеме в срок до десятого числа каждого месяца, следующим за расчетным месяцем, производить оплату: за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в размере, указанном в Приложении № 2 к настоящему договору; за коммунальные услуги по тарифам, установленным в соответствиии с действующим законодательством (лд.18об.).
Ответчик Толкунова М.Н.. надлежащим образом не исполняет свои обязательства по договору управления от 29.12.2012.
В результате ненадлежащего исполнения указанного выше договора за ответчиком Толкуновой М.Н. по состоянию на /дата/ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.
/дата/ представитель ООО УК «Русский дом - СВА» Житлухин А.В. направил ответчику Толкуновой М.Н. претензию с просьбой погасить задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. в срок до /дата/ (лд.11). До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.
Представленные истцом расчет задолженности Толкуновой М.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. суд признает, а ответчик в период возбуждения гражданского дела его не оспаривает (лд.27,29,31).
Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчиком Толкуновой М.Н. ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору управления от /дата/, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Русский дом - СВА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины за требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты> руб. составляет <данные изъяты> руб. (расчет: (<данные изъяты> руб.))
Суд считает необходимым взыскать с Толкуновой М.Н. в пользу ООО УК «Русский дом - СВА» государственную пошлину в пропорциональном размере удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>)).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русский дом - СВА» к Толкуновой М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Толкуновой М.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русский дом - СВА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на /дата/ в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Л.А.Тимкина
