Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело № 2-286/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Красносулинского районного суда <адрес> Кучерова ФИО5
При секретаре Фоминой ФИО6
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова ФИО7 к Администрации <адрес> об обязании выплаты денежной суммы на приобретение жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Белоусов ФИО8 обратился в суд к Администрации <адрес>, просил обязать Администрацию <адрес> выплатить истцу № рублей для приобретения благоустроенного жилого помещения взамен <адрес>, расположенной по адресу в <адрес> в <адрес> <адрес> за счет бюджетных средств <адрес>.
В судебное заседание истец Белоусов ФИО9. не явился, извещен о слушании дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца, участвующий по доверенности Кащенко ФИО10 поддержал требования, пояснил, Белоусов проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, квартира находится в его собственности. ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Администрации <адрес> дом был признан непригодным для постоянного проживания. С ДД.ММ.ГГГГ техническое обслуживание дома было прекращено и не проводится до настоящего времени, оплата за него не взимается. Из-за аварийности дома и неблагоприятных условий проживания, жильцы покинули свои квартиры. Из № квартир заселены всего № Поэтому истец считает, что Администрация <адрес>, признав дом непригодным для проживания и прекратив его техническое обслуживание возложила на себя обязанность по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, но уклонилась от ее исполнения, что повлекло за собой нарушение права истца на безопасные и благоприятные условия проживания. В ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> территориально передан в состав <адрес> <адрес>, но жилой фонд поселка в поселение передан не был. Проси суд удовлетворить исковые требования истца Белоусова.
Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности Конькова ФИО11 с иском не согласилась, пояснила, что <адрес> вошел в состав <адрес> поселения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Областным законом от 27.12.2004г. №232-ЗС. Согласно акта передачи имущества из муниципальной собственности <адрес> в муниципальную собственность <адрес> жилой <адрес> был передан МУП «ФИО12» <адрес> в соответствии с решением городской Думы <адрес> от №. № и принят <адрес> унитарным муниципальным предприятием «ЖКУ» во исполнение Решения собрания депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом не представлено документов о том, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> является аварийным и подлежащим сносу, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица Администрации <адрес> ФИО13 пояснила, недвижимое имущество, находящееся на территории поселка <адрес> было передано из муниципального образования «<адрес>» в муниципальное образование «<адрес>», что подтверждается актом приема –передачи имущества. Всего передано № дома, которые пригодны для проживания. В доме истца по <адрес> имеется котельная, которая обеспечивает детский садик. В ДД.ММ.ГГГГ. была разработана организацией ООО «<адрес>» проектно-сметная документация на капитальный ремонт <адрес>. Однако собственники данного дома отказались участвовать в софинансировании капитального ремонта дома. Дом обветшал из-за того, что там практически никто не проживает, необходимо менять крышу, но непригодным для проживания его нельзя считать. Сейчас готовится сметная документация на ремонт данного дома, но собственники должны написать заявление о капитальном ремонте дома и софинасировании в размере №% от стоимости ремонта дома, просила отказать в удовлетворении исковых требования истца.
Выслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему:
Статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, озаглавленной "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд", регулируются отношения, возникающие по поводу выкупа жилого помещения у собственника жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Частью 8 статьи 32 указанного Кодекса предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 данного Кодекса.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Белоусову ФИО14 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> <адрес> поселения <адрес> (л.д.8)
Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. дом признан аварийным непригодным для проживания.(л.д.11)
Признание межведомственной комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, но истцом не представлено такое заключение и не имеется ссылки на него. Выводы комиссии основывались на результатах визуального наблюдения, без вскрытия конструктивных элементов здания.
<адрес> вошел в состав <адрес> поселения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Областным законом от 27.12.2004 года №232-ЗС «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования «<адрес>» и муниципальных образований в его составе»; - ФИО2 Законодательного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Административно-территориальное устройство <адрес>»; - Решения Собрания депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении поселка <адрес> <адрес> сельсовета <адрес> в состав <адрес> и <адрес>». - Решения Городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче поселка <адрес> <адрес> в состав <адрес> и <адрес>».
Согласно акта передачи имущества из муниципальной собственности <адрес> в муниципальную собственность <адрес> жилой <адрес> был передан МУП «ФИО15» <адрес> в соответствии с решением городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и принят <адрес> унитарным муниципальным предприятием «ЖКУ» во исполнение Решения собрания депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что право собственности на <адрес> в <адрес> поселения <адрес> не зарегистрированы (л.д.157)
Из материалов дела не следует, что упомянутый аварийный многоквартирный дом не включен в адресную программу по переселению граждан.
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца о взыскании с Администрации <адрес> № рублей для приобретения благоустроенного жилого помещения взамен <адрес>, расположенной по адресу в <адрес> в <адрес> сельского поселения за счет бюджетных средств <адрес>, не подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием доказательств на которых истец основывает свои требования.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Белоусову ФИО16 к Администрации <адрес> об обязании выплаты денежной суммы на приобретение жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Кучерова И.Н.
