Дата принятия: 13 мая 2014г.
2<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Долговой О.М.,
При секретаре Кобцевой М.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» <адрес> к Корнееву ФИО10 и Корнеевой ФИО9 и третьему лицу – Управлению Федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Корнееву ФИО11 ФИО12 и Корнеевой ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ответчик Корнеев ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения, является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована Корнеева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором социального найма и поквартирной карточкой. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> никто не проживает, квартира не закрыта, находится в разбитом состоянии, оплату коммунальных услуг никто не производит. Долг по оплате за коммунальные услуги составляет на январь 20ДД.ММ.ГГГГ31 руб.72 коп, что подтверждается квитанцией ЖКУ.
Истец считает, что ответчики отказались от выполнения обязанностей нанимателей жилого помещения, выехали на иное место жительства и просят признать ответчиков Корнеева А.А. и Корнееву Н.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании определения суда ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>, которое просило рассмотреть дело без участия представителя УФМС. (л.д.33)
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильченко М.И. изложила исковые требования и пояснила, что после прошлого заседания, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Корнеев А.А. заключил с филиалом ОАО «<данные изъяты>», которое начисляет плату за коммунальные услуги, соглашение о рассрочке платежей по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, ответчики Корнеев А.А. и Корнеева Н.А. подали заявление на приватизацию данного помещения.
Ответчики Корнеев А.А. и Корнеева Н.А. с исковыми требованиями не согласны, пояснили, что начали ремонт жилого помещения, ремонтируют крышу, чтобы можно было проживать в нем. Никакого иного помещения они не имеют, вынуждены снимать жилье.
Ответчик Корнеев А.А. пояснил, что отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения он устроился на работу и имеет возможность погашать задолженность за коммунальные услуги и сделать ремонт в квартире. Он заключил соглашение о рассрочке платежей по погашению задолженности с компанией, начисляющей коммунальные платежи.
Ответчик Корнеева Н.А. пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ год училась в <данные изъяты> профессиональном училище, проживала в общежитии в <адрес>. Когда она уезжала на учебу, квартира была в нормальном состоянии. После окончания учебы, она не могла одна жить в квартире, которая после смерти матери требовала ремонта, у нее не было средств, а брат находился в местах лишения свободы. В настоящее время, они работают, имеют возможность отремонтировать квартиру, намерены в ней проживать, и подали заявление на приватизацию квартиры.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.18). Ответчики Корнеев ФИО16 и Корнеева ФИО17 зарегистрированы в квартире, как наниматели по договору социального найма и член ее семьи (л.д.9,45,46).
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О делегировании полномочий" полномочия по передаче гражданам (нанимателям) жилых помещений, не находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, во владение и в пользование для проживание в них на условиях Договора социального найма делегированы Муниципальному учреждению «Отдел имущественных и земельных отношений» <адрес> (л.д. 16).
До ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР) документом, подтверждающим право на законное проживание в жилом помещении по социальному найму, являлся ордер на жилое помещение, после ДД.ММ.ГГГГ (со дня вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ) - договор социального найма, в конкретном случае он служит доказательством законности вселения ответчика в спорную квартиру и основанием для заключения договора социального найма.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения, по требованию наймодателя, допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.
Судом установлено, что ранее, в ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.90) данная квартира по договору социального найма была предоставлена семье Корнеевых и проживали в ней Корнеева ФИО18, <данные изъяты> рождения Корнеев ФИО19, <данные изъяты> года рождения и их дети- ответчики по делу Корнеев ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Корнеева ФИО21,ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, а ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Корнеев А.А. в 2008 году был осужден <данные изъяты> городским судом и до ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание (л.д.95), а Корнеева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ год училась в ДД.ММ.ГГГГ профессиональном училище и проживала в <адрес>. За указанный период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которую ответчик Корнеев А.А. намерен погасить, для чего заключил с заключил с филиалом ОАО «<данные изъяты> которое начисляет плату за коммунальные услуги, соглашение о рассрочке платежей по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, а также ответчиками подано заявление на приватизацию квартиры и начат ремонт квартиры, в которой ответчики намерены проживать, поскольку не имеют никакого иного жилья.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца удовлетворены быть не могут.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» <адрес> к Корнееву ФИО23 и Корнеевой ФИО22 и третьему лицу – Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Срок обжалования решения 30 суток в апелляционную инстанцию гражданской коллегии <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> районный суд после изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.М.Долгова.
