Дата принятия: 13 мая 2014г.
2<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Долговой О.М.,
при секретаре Кобцевой М.Е.,
с участием адвоката Мироновой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» <адрес> к Малютину ФИО9 и третьему лицу – Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец - Муниципальное учреждение «Отдел имущественных и земельных отношений» <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Малютину ФИО10 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ответчик Малютин ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения, является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован, что подтверждается договором социального найма и поквартирной карточкой. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> никто не проживает, квартира не закрыта, находится в антисанитарном состоянии, оплату коммунальных услуг никто не производит. Долг по оплате за коммунальные услуги составляет на январь 20ДД.ММ.ГГГГ11 руб.44 коп. (л.д.7)
Истец считает, что ответчик отказался от выполнения обязанностей нанимателей жилого помещения, выехал на иное место жительства и просит признать ответчика Малютина Е.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании определения суда ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>, которое просило рассмотреть дело без участия представителя УФМС. (л.д.22)
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильченко М.И. изложила исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Малютин Е.В. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по указанному адресу, не получает. Согласно ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании поручено защищать адвокату Мироновой Ж.А., которая считает, что исковые требования не могут быть удовлетворены, так как их удовлетворение нарушит Конституционные права ответчика на жилище, поскольку из материалов дела усматривается, что Малютин Е.В. находился в местах лишения свободы и не мог оплачивать коммунальные платежи и осуществлять обязанности нанимателя жилого помещения по объективным причинам.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Ильченко М.И., мнение адвоката, изучив материалы дела, считает, что исковые требования не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.10). Ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире, как наниматель по договору социального найма (л.д.6,59).
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О делегировании полномочий" полномочия по передаче гражданам (нанимателям) жилых помещений, не находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, во владение и в пользование для проживание в них на условиях Договора социального найма делегированы Муниципальному учреждению «Отдел имущественных и земельных отношений» <адрес> (л.д. 16).
В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения, по требованию наймодателя, допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.
Судом установлено, что Малютин Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживал в указанной квартире (л.д.9), что подтверждается выпиской из лицевого счета. После смерти остальных членов семьи, в настоящее время, он является единственным нанимателем данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Малютин Е.В. был осужден <данные изъяты> районным судом по ст. ст. 162 ч.2, 228 ч.1, 69 ч.3 УК РФ к пяти годам и трем месяцам лишения свободы (л.д.30-32). Постановлением суда надзорной инстанции – Президиума <данные изъяты> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ наказание Малютину снижено до 4 лет 5 месяцев лишения свободы. Срок исчисления наказания с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного представителем истца – Ильченко М.И. ответчик Малютин Е.В. проживает в данной квартире, так как вернулся из мест лишения свободы, входная дверь закрыта на ключ. Акт подписан ст. инспектором по социальному найму жилья МУ ОИЗО <адрес> ФИО5, специалистом 1 категории по строительству и капитальному ремонту МУП ОЖКХ ФИО6, инспектором по жилью ООО УЖКХ ФИО7 и представителем по доверенности истца – Ильченко М.И.
Оборотно сальдовая ведомость, представленная представителем истца о задолженности ответчика по уплате коммунальных услуг не может служить основанием для удовлетворения требований о признании Малютина Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку Малютин Е.В. находился в местах лишения свободы и по объективным причинам не мог исполнять обязанности нанимателя жилого помещения, а Администрация <адрес> не приняла мер к охране жилого помещения на время нахождения ответчика в местах лишения свободы.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца удовлетворены быть не могут.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Муниципального учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений» <адрес> к Малютину ФИО13 и третьему лицу – Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.
Срок обжалования решения 30 суток в апелляционную инстанцию гражданской коллегии <данные изъяты> областного суда через <данные изъяты> районный суд после изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.М.Долгова.
.
